买房同一小区哪一栋楼比较好?10年售楼经理告诉你

很多人买房的时候都比较关注买那一层楼的问题，但是还要考虑到的就是，同一个小区到底买哪一栋比较好?多年经验的售楼经理悄悄透露，买房要注意这些选择楼栋的细节，下面给大家总结一下。一、东西南北中，楼栋位置一一分析1、东面：如果楼栋的东边没有遮挡的话，早上的采光很不错，视野开阔，但是一打开窗户，因为挨着道路，外面全是车辆、行人，肯定没有中间楼望下去是景观树木好，即便车不多灰尘也是有的。2、西面：西边户一般存在西晒的问题，尤其是夏天超级热。3、南面：南边位置一般最好，买的时候价格也最高，但是如果等交房后，你家正南面又盖起来高层建筑，那么采光将会受到一定的影响，所以购买的时候可以注意了解一下这个情况。4、北面：一般北面的楼栋前面好多楼遮挡着，住户会感到压抑。另外临街会受到灰尘和噪音的影响。但是如果楼栋是超高层的话，比如40多层的高层，选20楼以上的采光是非常好的。5、夹心中间楼栋(不包含楼王)：中间楼栋的视野不错，站在自家阳台上看风景起码都是绿油油的，而且一般住在中间会比较安静。二、楼栋分类：多层(低层)和高层1、一般低层的只要楼距合适，采光都不是问题，这种情况下还是建议选择夹在中间的楼栋，相对比较安静、舒适，适合居住。2、高层的一般都在30多层，如果没选好楼栋，采光将会比较尴尬，合适的楼栋搭配合适楼层，采光将不会有问题。三、朝向一致时，如何挑选?1、朝向一致时，挑西不挑东。也就是说，朝南偏西的房子比朝南偏东的好。因为朝南偏东的房子的采光时间，主要是早上，而朝南偏西的房间的采光时间，却是下午。2、虽然，夏季朝南偏西的房间会因为阳光日晒而显得非常炎热。不过，到了冬季，住在朝南偏西的房间可以享受午后冬日暖暖的阳光，而朝南偏东的房间，因为只在早上被阳光“沐浴，虽然朝南，但并不够暖和。3、朝正南方向的房子肯定是最好的，因为采光时间最长，这一类房子数量相对较少，价格也较贵。

塔楼和板楼的区别、塔楼和板楼哪个更好

我们在选购房屋时，比较关注房屋的结构，好的房屋结构坐向比较好，而且整体也比较通透，能够占据良好的风水。而关于塔楼和板楼两种类型，也是我们在挑选房屋时比较常见的，当然，对于不太熟悉房屋结构的人来说，是分不清塔楼和板楼的，那么下面小编就具体为大家介绍一下塔楼和板楼之间的区别有哪些?以及塔楼和板楼哪一个更好呢!一、塔楼和板楼区别1、可以从楼房的平面图区分塔楼和板楼。塔楼的平面图特点是，一层若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通通道形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同。2、高度一般从12层到35层。塔楼一般是以一梯4户到一梯12户。板楼的平面图上，长度明显大于宽度，其实我们买房时，很容易分出塔楼和板楼，简单地说，塔楼比较高、比较方。3、板楼比较矮、比较长。板楼给人们留下了户内前后通风的印象，是南向的板楼，采光、日照和通风都有一定的，但如果板楼不是楼梯直接到户，还要通过长长的走廊，那么它的合理性、安全性、健康性都有待商榷。4、我们通常所讲一梯8至12户的塔楼在采光、日照上相对较差，并且难有户内的对流，从而给人们留下了塔楼“不健康”的印象，如果是进深很大、面宽很小的板楼，可能卫生间都是暗的，其他房间的采光也不会很好。二、塔楼和板楼哪个更好1、通过实测证明，塔楼区的楼外环境通风远远好于板楼区，是好于板楼围合小区的环境质量，也就是说当室内要求通风时，开窗要解决的不只是对流及加大通风量的问题，同时要力求从室外进入室内的空气质量是好的。2、如果对塔楼进行合理设计，一梯2到4户，便可以做到明卫和多面采光，那么这个塔楼的品质就要优于板楼，由此可见，塔楼也有很多的优点，健康住宅不完全等于板楼。3、板楼户型取决于两个因素：进深和面宽，一般板楼是通过加大进深来增加销售面积的，但如果进深大了，户内采光就差了，板楼占地面积大，在小区总占地面积中，绿地相对就会少。4、塔楼则不可能做到户户朝阳，塔楼由于建筑的特点，一般会有不同的房型和朝向，价位也会多样，选择余地也大。和板楼相比，塔楼的使用率较低。其实要说塔楼和板楼哪一个更好，是没有一个固定回答的，因为不同类型的房屋结构，它们给人呈现的感受是不一样的，而且也都承载着独特的优点，所以大家在选择房屋的时候，还需要根据自身的喜爱去选择。另外在选择楼型的时候，还要提醒大家，要关注它的价格，周围的环境，小区里面相关的配件措施，以及绿化效果等等各方面因素。