限价商品房申请条件

在我国，城市居民住房问题一直是很重要的民生问题。很多城市为了减轻当地中低收入家庭的买房压力，惠及民生，在城市中特推出限价商品房，其价格普遍比周边房价低20%。以“限套型、限房价、竞地价、竞房价”的方式，通过公开出让的办法确定开发商而建设成的商品住房称为限价商品房，限价商品房的出现让很多当地中等收入居民能拥有一套属于自己的房子。那满足什么条件才能申请限价商品房呢?下面给大家介绍北京、天津和成都限价商品房的申请条件。北京限价商品房申请条件(一)申请人应具有本市户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。(二)申请人若为农业户口，则应是征地拆迁所涉及的家庭。(三)申请人若为单身家庭。申请人则须年满30周岁。(四)申请人家庭年收入、人均住房、家庭成员、家庭总资产净值应符合规定的标准，具体标准按照北京市每年向社会公布的标准执行。天津限价商品房申请条件(一)申请人应该是本市市内六区、环城四区及滨海新区范围内的非农业户籍。(二)家庭去年人均收入低于3万元。(三)家庭住房的建筑面积不超过60平方米。(四)原则上家庭人口在2人或以上，男性超过25岁、女性超过23岁的未婚人员，离异、丧偶人员也可作为单人户申请。成都限价商品房申请条件满足年收入在7万元以下的家庭或年收入在3.5万元以下的单身居民条件者，可以申请购买一套限价房。满足收入条件后，申请人需符合下列条件之一1、家庭人口两人(含两人)以上，无自有住房或者现有人均住房面积低于16平方米的家庭，且主申请人具有中心城区正式城镇户口。2、家庭人口两人(含两人)以上，在中心城区缴纳城镇职工社会保险的家庭，无自有住房，且主申请人具有成都市户籍。3、单身居民，无自有住房，具有中心城正式城镇户口。4、年满30周岁的单身居民，无自有住房，具有成都市户籍，在中心城区缴纳城镇职工社会保险。5、夫妻双方非成都市户籍的外来从业人员，在中心城区工作，无自有住房，主申请人连续在中心城区缴纳5年以上城镇职工社会保险。在我国不同城市的限价商品房申请条件不同，相关标准按当地颁布的政策执行。上面是北京、天津和成都的相关申请条件，希望能帮助大家对其有所了解。

什么是限价房以及限价房政策介绍

随着国家经济水平的提高，困难群众的福利也越来越多。限价房就是其中的一种。众所周知的是购买限价房价格低廉，福利很好，但对于限价房到底是什么，以及国家对于限价房有哪些政策许多人往往并不了解。知道这方面的相关知识有助于我们更好地受利，因此，本文就将为大家介绍详细介绍一下限价房是什么以及限价房的相关政策，供大家有需要的时候做下参考。什么是限价房商品房1、限价房商品房又称限房价和限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。2、限价商品住房是通过限套型、限房价、竞地价、竞房价的办法，以公开出让方式确定开发建设单位而建设的普通商品住房。3、限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。4、限价商品房要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。限价房政策有哪些1、购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。2、如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。目前，交纳比例为35%。3、如果想要卖限价商品房时，就需要看所购的限价商品房是否达到满2年的时间限制。只有满2年的条件的，才可以出卖，满足上述条件才可以卖的。通过上文的介绍，我们已经大致了解了限价房是什么以及它的相关政策。从中我们可以看到，限价房是既限定价格又限定户型的房产，因此，它更多地适用于那些经济困难的人群，想要有高品质生活的高收入人群自然就不适合。另外，购买限价房后五年内不能转出，这也是国家为了防止几个别人借此炒房的政策。总之，限价方式国家给我们的福利，有需要的朋友可以好好把握。