购房合同丢了怎么办？购房合同可以贷款吗

不管是多会住房问题是人们的首要问题，现在各大城市的房价都呈上升趋势，尽管如此还是有很多的购房需求者在买房。买过房子的人都知道购房合同吧!因为这是人们购买房屋的有效凭证，它具有一定的法律效应。大家在日常生活当中有没有发生购房合同丢失的情况呢?相信有一部分人肯定遇到过吧!那么大家知道购房合同丢了应该怎么办呢?购房合同丢了怎么办1、购房合同没有做预售登记前要是购房者把合同丢了，可以将剩余的合同作废，重新和开发商签订一份，而购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。2、购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前可以在报纸上刊登声明合同作废，在三个月满期后，拿着报纸到预售登记机关申请注销所签订的合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。3、购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后购房者可以和办理贷款银行签订变更协议，然后将新的合同放在银行质押，因为原先购房合同已经注销了，换成新的合同，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。购房合同可以贷款吗如果是按揭，可以由开发商协助办贷款手续，不需要等房产证下来，签了合同就可以办。做消费抵押贷款不行因为房子在未办理权属过户时，准确的说，这套房子还在开发商的名下，只有开发商具备交房条件后，由开发商办理权属登记，业主凭购房合同以及权属证明书，开发商出具的权属转移申请表才能办理房产证，这个时候房子才真正到你的名下，房地局的官方网站上才能查到你的信息。1、首套房可以办理按揭贷款，凭购房合同、贷款人身份证、户口本、首期款付款证明等，一般会由开发商提供阶段性担保，直到个人拿到房产证并办好抵押为止。2、要是正在贷款，用购房合同贷款，银行是不会给你贷款的，需要结清上家银行贷款，拿出房产证，再到银行办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，买房、装修、买车等都可以。关于购房合同丢失的问题以及解决方法小编已经给大家介绍完了，如果大家以后在购买了房子之后发生这种情况的话就可以按照小编教给大家的方法去做，这样的话就会挽回大家丢失购房合同的损失。关于购房方面的知识还有很多，所以大家如果感兴趣的话平时可以多多加以了解，因为不管是谁迟早要面临购房这个问题，所以大家提前做一些了解也是应该的。

儿童房装修，不同阶段有不同要求，你清楚吗?

家庭装修时，父母对儿童房肯定是花最多心思的。“健康”“可爱”“舒适”“安全”等等各方面都考虑到了，但是怎么才能做到最合适呢?儿童时期是一生中成长速度最快，也是最重要的阶段，针对不同成长时期的孩子，儿童房的装修需求也有所不同。今天小编就给大家来介绍不同时期儿童房该怎样装修。Part1:0-4岁儿童房空间安全要注重0-4岁的孩子，从婴儿阶段到开始学走路，开始独立完成一些事情，在孩子逐步独立的过程中，难免会跌跌撞撞，因此这一阶段的儿童房安全性显得十分重要。1、地面装修安全为主0-4岁的孩子正在学爬行和走路，地面是他们经常活动的区域，因此地面装修材料的挑选显得尤为重要。处于这个年龄段的孩子，儿童房地面材料建议选择脚感舒适的实木地板，而且地板的环保细数必须达到E0级别。2、墙面色彩很重要0-4岁的孩子对外界环境最为敏感，宝宝对形状复杂、颜色鲜艳、有视觉深度的图形十分感兴趣。因此墙面装修应该以明快为主，注意花色不宜过多。3、家具考虑父母同住除了普通硬装外，家具也是必不可少的，0-4岁的孩子无可避免要跟父母或者保姆同住，因此儿童房的睡床可挑选带有护栏的双人床，方便大人照顾孩子。此外，儿童房的柜子应该以容易开启为住，甚至是开放式的，把日常必需品放在触手可及的地方。Part2:5-7岁儿童房须保护孩子健康5-7岁的孩子走路后喜欢四处乱跑，跑动的过程中难免有磕磕碰碰。如果家中有这一年龄层的孩子，在挑选挑选建材的时候就必须做好充分准备。1、地面装修保护为主这一年龄阶段的孩子喜欢到处乱跑玩耍，在跑动过程中难免会摔倒，如果摔在坚硬冰冷的瓷砖或大理石表面，伤了孩子父母又心痛。因此儿童房的地面选材可以选择地毯，柔软的地毯在孩子摔倒时能起到缓冲和保护的作用。2、墙面注意保护5-7岁的孩子最喜欢的就是乱写乱画，特别是墙面，如果选择壁纸作为装修材料，相信很快就会报废了。所以，挑选易擦洗型的涂料是关键，在墙面刷漆的时候，可以在某一区域做出涂写区，指引孩子在某一区域内涂写，更利于日后有针对性的清洁。3、家具避免铁制品孩子的皮肤细嫩，一些小碰小擦，都会在皮肤上留下痕迹。挑选家具的时候要避免铁制品和金属制品，以自然的实木最为适合，家具的尖角要进行包角处理。Part3:8-11岁儿童房耐磨耐脏易打理8-11岁的孩子进入学龄期，度过了磕磕碰碰的年纪，开始独立自主地玩乐。“破坏”也是这一年龄段经常出现的情况，因此，如果家居有这一年龄段的孩子，儿童房装修需要注意耐磨耐脏易于打理。1、地面装修耐用为主学龄期的孩子有着用不完的精力，导出乱跑成为他们日常主要活动，在地面材料的选择上，耐磨易打理是考虑因素之一。强化地板表面有一层三氧化二铝的保护层，因此具有良好的耐磨性，与实木地板相比无需定期上蜡，而且打理比较方便。2、墙面装修区分性别这一阶段的孩子自我意识逐渐形成，也逐渐开始了解性别的区分。因此在这一时期，对孩子的性别区分教育十分重要。墙面装修恰巧可以成为很好的辅助，男孩子的房间选择青色系列，如蓝色、青绿色、青色等;女孩子的房间选择红色系列，如粉红、紫红、橙色等。3、家具考虑学习需求与墙面两种年龄层的孩子不同，这时候的孩子处于学龄阶段，在家具配置时需要考虑为他们准备一个学习区，书桌、书柜必不可少。Part4：12-16岁儿童房空间格局最终型进入12-16岁这一年龄层的孩子，已经处于上中学的阶段，而提供方的功能应该以完整独立性为主，让孩子拥有属于自己的空间。1、地面装修考虑长久性这时候的孩子已经不再是磕碰的年纪了，而且这一阶段要培养孩子独立和自主整理房间的能力。在挑选地面材料的时候，可以考虑更加容易清洁打理的瓷砖。这一时期的儿童房装修确定后，孩子的生活空间基本定型，无需再做大的改动。2、墙面装修避免太鲜艳度过了感觉认知和性别区分等阶段后，孩子对空间的色彩敏感度也有所下降。这时候的墙面装修更注重的是耐用与长久性，因此选择颜色普遍一点的色系最合理，如米色、白色等，如果是壁纸建议挑选碎花或者暗纹的款式。3、家具更换不频繁这阶段后的孩子处于一个相对稳定的学习装填，在选择家具时候可以购买尺寸较大的家具，避免以后还要频繁地更换家具，房间的布局也基本确定下来了。以上就是不同时期儿童房布置的要点，细心的家长们，看完就赶紧点右上角收藏起来吧。更多有关儿童房装修知识，关注土巴兔学装修频道。