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余丹溪
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问广西卖房税要交的都有啥?
答普通住宅:如果是满五年且唯一,是没有相关税费的;如果满五年不唯一只须交个人所得税1%;如果是没有满五年,不管是不是唯一都应交营业税5.65%与人所得税1%。
问想知道卖房产要交哪些税
答你好很高兴为你解答据我所知,房产过户要交的税: 一、依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位
问上海卖房交税要交哪些?
答卖方需缴纳的税费: 1.土地出让金,按原购房款的8%补交土地出让金的,即可上市交易。 2.个人所得税:转让需缴纳2%个人所得税,具体可参考当地税务机构。
问求解卖房人要交哪些税
答您好,卖房人要交的税如下:印花税、契税、买卖手续费、营业税及附加、个人所得税还有房屋所有权登记税。
问卖房子的税费有哪些要交的?
答普通住宅:如果是满五年且唯一,是没有相关税费的;如果满五年不唯一只须交个人所得税1%;如果是没有满五年,不管是不是唯一都应交营业税5.65%与人所得税1%。
买卖房屋需要交的税都有哪些
买卖房屋的时候,除了卖方还是买方,都需要缴纳相应税费。但是对于买家或是卖家来说都会去关心具体的税费问题,很多人也打算了解买卖房屋中所缴纳的税费,让自己在买房或是买房的时候能够清楚,避免计算错误影响给自己带来麻烦。随着买房或买房的行为越来越热络,在现实生活中我们了解到房屋税费也开始增多。那么,买卖房屋需要交的税都有哪些?买卖房屋需要交的税(一)契税1、符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、二手房交易税费单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价或评估价的1.5%。反之则按3%。2、新政下的契税:普通住宅:90平米以下:1%;90-140平米:1.5%;140平米以上或是非普宅:3%;商业房或公司产权:3%(二)城市维护建设税营业税的7%。(三)教育费附加营业税的3%。(四)个人所得税1、普通住宅2年之内:{售房入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2、2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房;3、5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。出售不是家庭唯一住房的个税按房价的1%征收。(五)交易手续费3元/平方米×建筑面积(六)印花税房屋成交总额×0.05%(七)营业税2011年1月27日新通知规定:个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。住宅5年内:房屋评估总额×5.6%;5年或5年以上普通住宅无营业税。(八)土地增值税普通住宅免征;非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5%,3年至5年:房屋成交总额×0.25%,5年或5年以上:免征。(九)房屋所有权登记费80元,共有权证:20元(十)买卖合同公证费买卖合同需要公证时才须缴纳,房屋成交总额×0.3%;(十一)过户费用1、契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90-140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。(二套房按3%收取)2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.6%缴纳。3、土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。4、个人所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)5、房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳6、房屋所有权登记费:80元。7、房屋评估费;按评估额0.5%缴纳买卖房屋需要交的税都有哪些?买卖房屋的时候要缴纳多少税费,会根据实际情况来看,比如房屋的面积、当地的住房政策等等,它们都会影响到需要缴纳的税费多少。卖方和买方在缴纳税费的项目上面会不太一样,很多卖方不希望出这笔税费,就会在卖房的时候跟房中介说清楚,让他们将这笔税费转嫁在买方的身上,目前这类的行为也很普遍。
卖房子要交哪些税 卖房子的注意事项
卖房子要交哪些税与卖房子需要注意什么?相信是很多想要卖房的人关注的话题之一,一般经常下人们房屋交易交税有纳营业税和个人所得税两种,下面小编就来详细讲解一下关于卖房子要交哪些税与卖房子需要注意什么等问题。推荐阅读:买房子要交哪些税买房交税全攻略普通住宅:如果是满五年且唯一,是没有相关税费的;如果满五年不唯一只须交个人所得税1%;如果是没有满五年,不管是不是唯一都应交营业税5.65%与人所得税1%。非普通住宅:满五年唯一的有一个《合同价买进和卖出的差额》得交相关营业税5.65%,但没有个人所得税;满五年不唯一除了要交有差额的营业税5.65%以外,还有2%个人所得税;当然了不满五年不论是不是唯一的,都得交全额的营业税5.65%与个人所得税2%。二手房交易税费首先买房人需交纳的二手房交易税费为:1、契税:房款的1.5%(90平以内,首套,1%;90-143平米,首套,1.5%;144平以上或者两套,3%。)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平米5、权属登记及取证费:按各县区具体规定,一般情况在200元以内。卖房人应缴纳二手房交易税费为:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者1%(房产人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征个人所得税。二手房过户费怎么算一、营业税税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税,按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。二、契税普通住宅为成交价的1.5%,非普通住宅为成交价的4%。三、个人所得税,征收方式为以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入,税率为20%。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的,按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征个人所得税。四、印花税个人在出售房屋时,买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税,同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。
西安买新房子要交哪些税?个人买卖房的税收情况如何
对于中国人来说,房子是意味着家,年轻人在结婚时一般都会买房,不论大小,感觉有个窝就是幸福的。一般一个新楼盘开盘时的价格是比较低一点的,因此也有很多人选择购买这样的新房。西安时一个发展很快的城市,有很多的年轻人也在此安家。今天小编就给大家介绍下在西安买新房子要交哪些税?我们个人买卖房的税收情况如何?西安买新房子要交哪些税?1、契税:住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。2、专项维修资金:有电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×27.5(元/平方米)计算结果交纳;非电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×22(元/平方米)计算结果交纳。3、合同印花税:按房款总价的0.05%交纳(住宅免收)。4、证照印花税:按5元/户交纳。5、产权登记费:住宅类房屋按80元/户交纳;非住宅类房屋按550元/户交纳;共有人证书费按10元/人交纳。6、交易手续费:非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳。7、国土证办证费:按相关规定交纳。8、其他费用:天然气初装费(但是听说好像这个费用不让收了,但好多开发商都在收一般在两千多点),房屋产证登记费(按正常是80元),交易服务费(每平米6元),物业费(有些开发商会在收房时让预交一段时间的物业费用),装修押金(有些开发商不管你收房后装修不装修都会收取2000-3000元不等的装修押金,一般会在你装修完成物业验收后两个到三个月退还)个人买卖房的税收1、对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,按1.5%的税率征收契税。2、对个人购买家庭第二套住房,面积为90平方米及以下的,按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,按2%的税率征收契税。3、对个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。对于普通人来说,买房时一件大事,因此各方面的费用情况要自己了解清楚,一般买二手房和新房的税收情况是有一些不同的。买新房时一般缴纳的税费就是国家规定的哪些税种,可能根据各地的情况不同,税率也不同。买二手房时,因为之前房主已经缴纳一部分税,我们只需看清国家新规定的两种税(维修基金和交易手续费)是否交情,如果没有,则需要买卖双方协商解决。
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