婚前购房婚后办房产证是共同财产吗 新房如何办理房产证

房子是在两个人结婚之前购买，但房产证是在结婚之后才办理，这是目前很多新婚夫妻都遇到的情况。由于结婚对于房产的分配影响颇大，面对这两种差异，很多人也会关心在这种情况下房子是不是共同财产，或它属于婚前财产。在离婚的时候夫妻双方也容易因房产是婚前婚后而产生比较大的争议，那么，婚前购房婚后办房产证是共同财产吗?婚前购房婚后办房产证是共同财产吗有证据证明是婚前购买,那应当算是婚前的个人财产权利。房屋是不动产,其中权的取得应该是以登记为准,按照登记之日为法律认定的权取得之日算起。婚姻法规定,婚姻关系存续期间所获得的财产应当属于共同财产,除非另有约定。该房屋权在婚后取得,所以应该是属于共同财产。但因为都是婚前个人出资购买,所以后用于购买房屋的这部分钱就属于个人财产,在离婚时不能作为共同财产分割。如果房产证取得的时间是结婚后,而且你们又没有约定的话,应是夫妻共同财产。一般情况下,以房产证办在结婚证之前还是之后,判断是否为夫妻共同财产。如无特约定,各占50%的份额,也可以自行对此进行约定。婚前房产婚后卖、婚前房产买卖1、婚前房产婚后卖掉房子后的钱无论你是用于做什么还是存银行,也不管配偶一方有没有打理负责过。2、根据《婚姻法》7条规定:夫妻关系存续期间取得的收入为共同财产。3、婚前房产在婚姻期间变卖成现金的,好是做个公证。4、因为现金属于种类物,发生纠纷很难说清是谁的。5、婚前房产在婚姻期间变卖成现金进行其他所得的就是夫妻共同财产。6、比如将此现金进行股票所得的利润就是夫妻共同财产。新房如何办理房产证(一)购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。(二)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份正、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(三)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份正、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。(四)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发.票存根复印件、身份正复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。(五)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。婚前购房婚后办房产证是共同财产吗?房子是否为共同财产要根据实际情况来分析，就算房子不是共同房产在结婚之后有参与还房贷，离婚的时候当事人依然能够有权利要求对方弥补自己。新婚姻法公布之后，关于房产婚前婚后、共同财产认定、婚前个人财产处理等等知识其实是与我们每一个人都息息相关，要多了解这方面知识记得多看看土巴兔装修网。

房产证可以补办吗？房产证丢了如何补办

大家应该知道吧!每套房子都对应有一个房产证，如果没有房产证呢的话你的房子就是不合法的，房产证就像我们的身份证一样非常地重要，但是在现实生活之中有很多的人都遇到过丢房产证的丢失问题。万一房产证丢失的话大家知道可不可以补办呢?小编可以很明确地告诉大家是可以的，接下来小编就为大家做详细的介绍吧!房产证丢了能补办吗房屋所有权证丢失或损坏是可以申请补办的，申请遗失补证手续分两步，一是申请遗失登报手续，二是申请补办手续，补证手续只收取房产证印花税5元，不收其它费用。补办房产证必须提交的资料1、书面申请书原件;2、申请人身份证明;3、原售房单位出具的已领证说明原件(房改房，登记部门可以确认申请人已领取证书的除外);4、已设定他项权利或预告登记的，应出具权利人提供同意办理遗失登记的书面证明原件;5、刊登《证书遗失声明》的报纸原件;6、登记部门提供房屋登记表、房产平面图(申请人确认)。房产证丢了如何补办房屋所有权证丢失损毁的事实情况，主管部门审核通过后开具登报遗失证明，申请人携带相关证件再到交易主管部门办理补发房屋所有权证的手续并领取重新补发的房屋所有权证。申请遗失登报手续如下：1、提交补证申请，如房产属于夫妻共有财产应双方共同申请;2、申请人的身份证明复印件(核验原件);3、原售房单位出具的已领证说明原件;房改房提交原售房单位的同意遗失登记的证明。申请补办手续如下：1、提交刊登《房屋遗失声明》，但《遗失声明》必须见报6个月后方可补办;受理遗失补证申请后，登记部门在北京建设网上公告，满6个月后，补发房屋所有权证;2、产权人的身份证复印件(核对原件);3、私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。以上就是小编关于房产证丢了补办流程以及需要注意的一些细节，所以大家以后发生这样的事情的时候不要着急，应该冷静下来准备相关的材料去有关部门补办就可以了。房产证可以说像我们的身份证一样重要，它是我们房屋拥有权的有利证明，所以大家平时应该妥善保管好自己的房产证，当然了，房产证的补办流程大家也要了解一下，毕竟防患于未然嘛!房产证以及产权证是关于房子的重要证件，希望大家还是注意保管好防止丢失。