物业维修基金怎么算、收取标准

现代社区一般都会配有物业部门，他们的作用有很多，除了保障进出人员的安全以及身份认证以外，还有一个关键的角色，那就是作为处理维修过的渠道帮助大家解决日常居住过程中的许多问题，那么下文编辑举例的就是关于维修物业方面的收费知识，虽然不同的地区具体的收费标准会很不一样，并且根据具体情况的不同，也会有一定的出入，但是大家也可以参考下文描述进行学习。一、物业维修基金怎么算业主的维修基金(资金)分为两种，一是开发商交的，就是2%;一是业主自己交的，就是“维修基金卡”。开发商交的主要用于房屋的主体结构维修，属于是房屋的大修了，有的地方又称为是房屋的养老金。等到房子老化的时候重点维修使用的。业主交的用于一般的设施设备大修。这两项资金的使用都要通过业主大会同意才行，而且第一种有些地方还需要政府的审批。关于物业管理费，一般物业公司收取之后，一部分支付了员工工资，一部分支付了公共水电，一部分支付了办公管理费用等，还有日常的公共维护费用。最后会截留一部分作为物业公司的利润，一般占收费总额的10%左右作为利润。业主有权要求物业公司按时(按月或季度等)公布物业公司关于物业管理费使用的详细情况。二、物业维修基金收取标准根据调查发现，目前各地的物业维修基金收费标准均有所不同。但是，各地物业维修基金收费都是按照向筹集的渠道来收取的。下面就为您介绍物业维修基金收费标准的相关知识。物业维修基金收费标准一公有住房的维修基金由售房单位与购房者双向筹集，售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%;购房者按购房款的2%的比例向售房单位缴交维修基金。物业维修基金收费标准二商品房的维修基金由建设单位与购房者双向筹集，建设单位按照房屋综合造价提取一定比例(多层住宅提取2%，高层住宅3%)的维修基金(纳入住宅成本);购房者按购房款的2%一3%的比例向售房单位缴交维修基金(我市规定为按建筑面积多层为18元/平方米，高层为40元/平方米缴纳)。专家指出，物业维修基金收费标准应公示出来，让市民做到心中有数。另外，随着城市小区建设的不断发展，物业维修基金收费标准也有所调整。由此可以得知，不仅不同地方的物业维修费用不一样，而且根据具体情况不同，可能在收费标准方面有一定的差异，所以作为普通的居住者或者消费者，我们无法为大家给出一个定量的描述，只能给出一个大致的区间范围作为参考。有兴趣了解的朋友最好通过实际的考察来确定这个方面的收费情况，并且必要的时候可以结合专业人士的建议进行了解。

以文化历史为主题的常州桂花园

今天我们来走进常州来看看这个城市，常州的城市进程很快，很多快速建立的高楼大厦，特别是今天我们所要解的常州桂花园就是其中之一了。常州桂花园是2008年建立起来的一个项目，它的选择可以说是很方便，环境很美丽的。至今已经有7年多的时间了，之所以称之为常州桂花园就是以历史文化为主题的一个小区了。下面来看看。介绍桂花园，2008棵桂花树的飘香名宅旨在传承常州2500年悠久桂花文化的主题人文社区桂花园位于常州市清潭西南南运河以西，紧临白云南路与陈渡新苑相望，北接即近拓建的清潭西路，南抵紫荆南路，西靠车厂路。距传统城市中心区仅10分钟车程，离120000平方米的开放式公园—荆川公园仅680米距离，地理位置优势非常明显，是常州城区不可多得的、闹中取静的居住乐园。行政区域：钟楼区项目位置：钟楼区陈渡新苑西侧交通状况：公交线路:24、56、12、206、225、23路,白云南路,紫荆西路,车厂路,清潭路建筑类型：板楼,小高层,高层物业类别：普通住宅,商铺开发商：常州永红万嘉房地产开发有限公司物业公司：江南中鑫物业费：0.66元/平米价格在市面上一般都是卖8000到10000右一平米的，户型比较新颖，设施比较齐全的，附近也是有教学设施和商业设施的，小区环境优美，绿化面积比较大的，很不错的居住环境。配套信息周边商业：工商银行，建设银行，农业银行周边公园：五星公园、荆川公园周边学校：中小学:清潭中学、清潭小学周边公共交通：公交线路:24、56、12、206、225、23路项目介绍桂花园园林环境规划极富特色，主题景观围绕桂花文化展开，设计师创意性将2008棵桂花树种植于整个小区。三重园林规划构成了桂园的整体格调：丹桂园居中，金桂园、银桂园南北呼应。小区在白云南路设置主入口、在车场路和紫荆西路分别有次入口。主入口处为金桂树阵、中秋时节、香溢满街、遍地黄金。双桂流芳、金桂秋满、蟾宫折桂等特色桂景散布园中。步步高“桂”、紫园石趣、弈林石趣等特色石景星辰点缀。金桂、银桂、丹桂、四季桂分层次栽培将社区的不同景点隔离的非常完美。桂花园，典藏2008棵桂花树的飘香名宅。于繁华宁静间感悟人生,于希望畅想中找寻清平。是一出永不落幕的精致生活，永远飘香的完美人生。桂花园，飘香的人居，飘香的梦。常州桂花园也算是常州的一大景点之一了，之所以我这样说，完全在于它的建筑和建设设计以及地方的利用这几方面做的很好。走进常州桂花园就先走进真的桂花园一样，小区里面基本上一些休闲的地方都种上了桂花，娱乐之余还可以闻到淡淡的桂花香。所以说：一个值得购买的楼盘就具备环境优，交通好，户型多这些方面了。