买房同一小区哪一栋楼比较好?10年售楼经理告诉你

很多人买房的时候都比较关注买那一层楼的问题，但是还要考虑到的就是，同一个小区到底买哪一栋比较好?多年经验的售楼经理悄悄透露，买房要注意这些选择楼栋的细节，下面给大家总结一下。一、东西南北中，楼栋位置一一分析1、东面：如果楼栋的东边没有遮挡的话，早上的采光很不错，视野开阔，但是一打开窗户，因为挨着道路，外面全是车辆、行人，肯定没有中间楼望下去是景观树木好，即便车不多灰尘也是有的。2、西面：西边户一般存在西晒的问题，尤其是夏天超级热。3、南面：南边位置一般最好，买的时候价格也最高，但是如果等交房后，你家正南面又盖起来高层建筑，那么采光将会受到一定的影响，所以购买的时候可以注意了解一下这个情况。4、北面：一般北面的楼栋前面好多楼遮挡着，住户会感到压抑。另外临街会受到灰尘和噪音的影响。但是如果楼栋是超高层的话，比如40多层的高层，选20楼以上的采光是非常好的。5、夹心中间楼栋(不包含楼王)：中间楼栋的视野不错，站在自家阳台上看风景起码都是绿油油的，而且一般住在中间会比较安静。二、楼栋分类：多层(低层)和高层1、一般低层的只要楼距合适，采光都不是问题，这种情况下还是建议选择夹在中间的楼栋，相对比较安静、舒适，适合居住。2、高层的一般都在30多层，如果没选好楼栋，采光将会比较尴尬，合适的楼栋搭配合适楼层，采光将不会有问题。三、朝向一致时，如何挑选?1、朝向一致时，挑西不挑东。也就是说，朝南偏西的房子比朝南偏东的好。因为朝南偏东的房子的采光时间，主要是早上，而朝南偏西的房间的采光时间，却是下午。2、虽然，夏季朝南偏西的房间会因为阳光日晒而显得非常炎热。不过，到了冬季，住在朝南偏西的房间可以享受午后冬日暖暖的阳光，而朝南偏东的房间，因为只在早上被阳光“沐浴，虽然朝南，但并不够暖和。3、朝正南方向的房子肯定是最好的，因为采光时间最长，这一类房子数量相对较少，价格也较贵。

中央空调和风管机的区别介绍 哪一种是你的菜？

市面上可以用来制冷的设备有很多，最为常见的就是空调了，它可以分为立式空调、挂式空调，中央空调等等各种各样的型号和尺寸规格的产品，而且经常被大家拿来对比混淆的就是中央空调和风管机这两种常见的产品，那么它们之间有什么区别呢?或者说在购置的过程中，究竟选择哪一种产品设备才是最靠谱的呢?今天为大家推荐举例的就是关于中央空调和风管机的区别介绍以及对比过程中的推荐和建议。一、中央空调更加舒适中央空调具有更加舒适的性能感受，运行的噪音也比风管机小很多。风管机在运行过程中声音比较大，容易造成影响。另外中央空调在环保节能上更胜风管机空调一筹，具有更加好的性价比，是未来家庭空调的主流，会得到更加广泛普遍的运用。风管机所需要的铜管规划会有约束，而中央空调的铜管规划长度比较长，具有更加广阔的利用空间。因而中央空调会有更好的运用空间。二、中央空调性能更好风管机采用的是传统的分体式空调的定频外机，而中央空调采用的是变频技术，具有更加优质的性能，中央空调所具有的科学含量更高，风管机相对而言就比较差。这也是中央空调和风管机不同的重要标志之一。三、风管机优缺点介绍和一般中央空调相比，风管机空调最大的优势是造价便宜，而且室内装修出来的效果和中央空调一模一样，美观大方。此外，风管机维护方便、比较适合国人的空调使用习惯。风管机非常适合独立的大开间使用，比如商场、餐厅的大厅(但包间不适用)，效果好，价格便宜。如果是一个大开间，在当中办公、经营，则建议选用风管机。风管机缺点介绍风管机采用定频技术，而且风管机通过风阀控制温度，给用户一个压缩机已停的错觉，其实压缩机未停，所以风管机耗电量很大。风管机是一拖一的中央空调，如果安装多台室内机，相应也要安装多台室外机，影响室外装修美观。此外，风管机再运行时噪音较高，会影响家人休息。通过上文的举例说明可以得知，中央空调和风管机都是两种常见的空调设备，但是具体说来它们的效果和使用领域还是有一定区别的，一般来说，风管机更加适合一些餐馆大排档选择，它们可以在保障较为舒适的室内温度的前提条件下注意到湿度方面的考量，而且安装成本也比较低，但是另外一方面，中央空调可能可以自动进行定时和调解的功能，大家可以参考两个方面的差异进行对比。