【棚户区改造流程】六个阶段一个不能少！

棚户区改造的流程你知道吗？今天小编就和大家一起来看看。棚区改造流程主要包括：前期准备计划、房屋拆迁、政府供地、建设阶段、验收阶段、分配和管理。一、前期准备计划一项目选址，项目选址必须符合棚户区特征，对改造的单位住户进行前期入户摸底调查并取得有关部门的选址意见书。二项目规划，确定改造区的面积划出红线地图及设计条件、规划设计、建设方案及审批等环节。包括办理规划部门出具选址意见书、用地规划许可证、规划用地拆迁红线图、故土局有关部门出具用地意见。三项目立项，由市发改委办理。二、房屋拆迁一被拆迁的住户户主提供产权依据、有效身份证；二拆迁工作人员审核确认、进行测绘、评估，在三个工作日出具评估报告，并最少公示7天；三对评估公示结果无异议的，由拆迁人与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议；四选择产权调换的、按签订协议的先后顺序选房；选择货币补偿的，按照签订协议的金额到银行去领取补偿，规定期限内完成搬迁的，在房屋拆迁市场评估价基础上奖励8%；五搬迁完毕并交房，经拆迁工作人员验收签字；六组织拆迁。三、政府供地由行政划拨或挂牌出让。四、建设阶段项目竣工包括工程施工图设计审查备案、放线与验线和规划许可，向外招标投标，安全质量监督，到市棚改办规划处核发办理《建设工程施工许可证》和签订施工合同、施工建设及管理等环节，并该取得建筑工程许可证。五、验收阶段包括房屋和涉及规划、消防、环保、市政园林、防雷、供电以及给排水等管线工程的验收和建设工程竣工验收备案。六、分配、管理流程一私房，按拆迁户签订协议的先后顺序，将选定的房屋分配至拆迁户。入住后的小区管理有由物业公司负责。二直管公房、单位自管房的租赁户：1、向居住地址社区居委会申请，居委会受理后，进行入户调查、组织居民小组评议、公示，合格的报区政府；2、区政府委托街道办事处对申请人的情况进行复核，并公示，合格的由区住房保障机构汇总报市政府;3、市政府委托市房地产管理组织审核、公示，合格的，报市政府批准后采取摇号方式确定选择房序号；4、中签户选房；5、中签户到市房地产经营管理处办理租赁手续；6、由市房产经营管理处负责管理廉租房，包括收取租金、管理养护廉租住房。每一个流程都不可或缺，当中或者有某个流程某个环节会很复杂处理过程中会很繁琐，但是都是无法避免更绝不可以回避。每一个流程都务必认真对待和处理。今天小编的介绍就这么多啦，希望能对大家有帮助。

河源新房装修时哪些“禁区”不能碰?

在我们对家居装修的时候，一些装修小白业主由于对其不太了解，因此常常会触及装修时会发生的“禁区”，装修施工队和装修公司正是看中了业主不太了解这一行，因此说什么就是什么，我们的业主不懂理亏，只好听之任之，这样到了最后利益受损害的自然是我们的业主，今天我们一起来跟着河源装修小编看一看最常见的6大装修“禁区”。第一、河源新房的承重墙：在装修中是不能拆改承重墙，这是大部分人都知道的。但是突然一个问题出现在我们的脑海里，那就是什么样的墙是承重墙，就没有很多人能说清楚了。一般在“砖混”结构的建筑物中，凡是那些预制板墙一律不能拆除或开门开窗;超过了24厘米以上的砖墙也属于承重墙，这些也是不能拆改的。而敲击起来有“空声儿”的墙壁，大多都是属于非承重墙，可以拆改。另外呢，我们看到有一些人在承重墙上开门开窗，这样做也是很危险的，因为会破坏墙体的承重，这样也是不允许的。如果我们在装修的过程中要拆改屋中的墙壁，最好请当地的河源装修设计师看一下，确定是不是为承重墙后再施工。在装修施工之前，还要报物业管理部门备案，得到批准后方可施工。第二、河源新房墙体中的钢筋：如果说把房屋结构比喻成我们人体的话，那么墙体中的钢筋就是咱们人的筋骨。如果在埋设管线时将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力。万一遇到了地震，这样的墙体和楼板就会特别容易坍塌或断裂。第三、河源新房中的梁柱：首先这些梁柱是用来支撑上层楼板的，拆掉后上层楼板就会掉下来，所以也不能动。第四、河源阳台边的矮墙：一般房间与阳台之间的墙上，都有设有一门一窗。这些门窗都可以拆改，但是呢窗以下的墙不能动。因此这段墙叫“配重墙”，它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙，会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。第五、“三防”或“五防”的户门：这些户门的门框是嵌在混凝土中的，如果拆改会破坏建筑结构，降低安全系数。而且破坏了门口的建筑结构，重新安装新门就更加困难了。第六、河源卫生间和河源厨房的防水层：这些地方的地面下都有防水层，如果我们的业主不小心破坏了，那么楼下就会变成“水帘洞”。所以在您更换地面材料时，一定注意不要破坏防水层。如果破坏后重新修建，一定要做“一天渗水实验”即在厨房或卫生间中灌水，如果一天过后不渗漏方算合格。