房产税如何征收?你知道吗

众所周知，大部分国家的国库都是依靠收税来增加的，如果没有百姓纳税，那税金国家的国库就会空乏。其中国家征收的最多的税金就是个人所得税和个人财产税，大家知道个人的房产税是如何征收的吗?个人房产税征收的对象是哪些人呢?个人房产税的征收范围是哪些地方呢?下面小编就来为大家介绍一下个人房产税如何征收?小编今天就给我们大家介绍下吧！一、征税对象个人房产税的征税对象是个人所拥有的房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收个人房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收个人房产税。二、征税范围城市、县城、建制镇、工矿区，不包括农村的房屋。三、计税依据从价计征按照房产余值征税的，称为从价计征;个人房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气,卫生,通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。四、个人房产税试点个人房产税试点时间之所以比预期晚，可能由于该税种在支出方面的相关政策还有待完善。今年以来，个人房产税一直是业内外热议的焦点，先是4月17日新“国十条”公布后，传出上海版调控细则可能试行个人房产税，由此个人房产税的话题重新延续两会后的热度，随后的5月31日，国务院批转国家发改委《关于2010年深化经济体制改革重点工作意见的通知》明确提出“逐步推进个人房产税改革”，再度引发业内猜测。之后，国家发改委官员表态，个人房产税改革推进暂无总体安排，但发改委支持地方进行试点和实验。以上就是关于房产税的征收对象和征收范围的有关介绍，大部分购买房子的人都需要缴纳个人房产税，不管是私人还是公家，只要购买了房子，就需要缴纳个人房产税。个人房产税也是有计算依据的，现在几乎所有的城市都是需要征收个人房产税的个人房产税不是每个月都需要交的，也不是每年都要交的，个人房产税主要是在我们买房子的那个时候交的，希望大家可以多加了解一下。

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