买房一次性付款怎么付？流程介绍

买房的付款方式可以分为两种，有些人喜欢一次性将款项付完省心省事，而有些人喜欢按揭分期付款。这样可以避免了后期的麻烦事项。大家知道买房子一次性付清全款要怎么样进行操作吗？买房子是非常值得重视的一件事，特别是在付款交易的过程中。买房子最好要有前期准备，可以做一下资金预算。下面我们来看一下买房子一次性付全款的内容介绍。付款流程1.交付定金并签订《楼宇认购书》办理地点：销售接待中心2.房款交付及收据换领房款交付：按《楼宇认购书》约定时间交付，详情参阅《缴款指南》。收据换领：经我司确认到帐后，凭银行出具的交款凭证到销售接待中心换领收据。3.签订《商品房买卖合同》所需资料：身份证明、交款收据原件、《楼宇认购书》原件。港澳台及外籍人士可选择办理《商品房买卖合同》的公证手续，公证处公证费收费标准：房价在50万元以下(含)为房价×1.8‰;房价在500,001元至500万元(含)为房价×1.5‰。凡身份证、护照上无中文名的港澳台及外籍人士在签署《商品房买卖合同》之前，必须提供由我国境内公证机关出具的中文用名的公证文书原件。公证处公证费收费标准：105元/宗。4.领取《商品房买卖合同》、购房发票、付清楼款证明5.办理商品房交付手续交付通知书的收取：《商品房交付通知书》将采取邮寄送达或当事人签收。交付时间及所需资料：请参阅《商品房交付通知书》及《入住指引》。6.办理《房地产证》办理地点：销售接待中心办理时间及所需资料：请参阅与《商品房交付通知书》一并发出的《办理房地产证须知》。7.领取《房地产证》办理地点：销售接待中心办理时间及所需资料：身份证、《办理房地产证回执》原件。注意事项1.在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;2.要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任;3.要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案;买房子一次性付清全款的时候，要保证自己考虑有足够的钱，另外买房子付款的时候是需要签订合同的，大家在签订合同的时候要注意看合同上面的买卖细则。一次性付完全款的时候，也要了解房子的市场价值，有些房子的市场价值并没有合同上标明的那么高。很多人的资金成本是不足够自己一次性付清全款的，那么可以选择先付首付，然后分期付款。收入水平比较低的朋友可以选择分期付款，分期付款虽然要给利息，但是可以缓解经济压力。

买期房什么时候开始还贷款？小编告诉你

现在很多人都购买期房。期房是什么呢?期房就是一些还在建或者正准备建完的房子，还不能交付给买家的房子，就被我们称之为期房。期房的价格会比直接上市后的商品房的价格要便宜一些，所以很多人都选择购买期房。期房是什么时候开始还款的呢?期房一般是先给首付，交房之后再进行还款的。下面我们来了解一下期房购买之后什么时候开始还款。一、买期房什么时候开始还贷款1、一般是先交认购金，到开盘的时候会签预购合同。2、签预购合同的时候交定金，交了定金之后一到2周准备交首付款，然后准备按揭资料等待银行批款。3、银行批款下来办完手续后次月开始还月供。二、注意事项买房子，办银行按揭贷款，发现这里面还有很多学问，有的稍微不注意，就是几万的差距。对于工薪阶层买房的，要千万注意这些问题!这个也许是很多朋友不太注重的。以为房子房价是大事，贷款由开发商帮忙办理。贷款利率的折扣国家为了支持房地产的发展，出了很多优惠政策，其中有一条就是贷款利率可以打折。一般我们购房都是3成首付，贷款是7成。按照当时国家规定，最低的贷款利率打7折。这是一个什么概念?一套30万左右的房子，首付10万左右，在银行贷款大概是20万。这个利息是多少?告诉大家，按照最新的国家利率算下来，以20年为标准，利息有12万左右，那么分成10分，每一折就是1万2千多元。这个，在自贡，相当于一个普通家庭一年的生活费用了。既然能打折，肯定是越多越好。但是可惜，今年国家打压房价，控制银行贷款。目前最低的首付3成贷款利率是8折，可以少2W多元，也是很可观的。所以，在这段时间，你买房子，决定贷款，一定要快，据说以后可能一折都不打了，这样就算你买房子比别人少了100元/平，但是银行贷款算下来，你实际还贵了50元/平，其实这很不划算的!以上就是期房还款的内容介绍。期房也属于商品房的一种，期房是属于预售产品的，价格相对比较低，而且挑选的余地是非常大的。但是期房也是有一定的风险的，因为有些期房竣工之前的模板和竣工之后的模版是不一样的，有欺骗行为，所以在选择期房的时候一定要了解合同。如果最终交房的时候，和我们交房之前所看到的版图不同，我们是可以拒收的。