经适房可以买卖吗 符合条件的就可以

经济适用房是目前来说比较普遍的一种房屋类型。其本身的出现是由于社会现状而导致的，因此可以说，现在很多人手上都会有一定的经济适用房。虽然说经济适用房最开始的用途是好的，是为了让更多人能够有房子住。但是我们在经济适用房里居住到了一定时间，到了我们自己能够有能力再购买另一套房的时候，我们就开始思考我们手上的这一套经济适用房到底能不能进行买卖?那么接下来小编就来给大家介绍一下，到底经济适用房能不能进行买卖吧。目前，在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。1.已经住满5年的经济适用房对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。例如：一套面积为95平方米，原购房价格为2650元/平方米的经济适用房，若按现市场价3600元/平方米进行出售，则需按3600×95×10%计算，补交34200元的综合地价款。出售提醒：按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。2.尚未住满5年的经济适用房对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。总结：一般来说，经济适用房是并不能够用于买卖的。但是近几年，由于国家新规的一些推行，一部分符合要求的经济适用房是能够到市场上进行买卖的。而这部分能够在市场上进行买卖的经济适用房，最基本的一个条件就是户主必须要在其中住满五年以上，这样的经济适用房就能够进行买卖了。但是经济适用房的买卖并不是说让我们能够随意地进行定价，其中的定价我们还是需要根据国家的一些规定来进行的，小编在上文中也有给大家介绍。

洋房和别墅的区别有哪些？洋房和别墅买哪种合适

相信大家现在居住的房子大部分都是楼房吧，随着社会经济的不断发展我们的住房也在不断的发展从以前的平方到现在嗯高楼大厦和一些小洋房、别墅等等。我们的房子也是越来越漂亮了，住在里面也非常的舒适了。大家对洋房和别墅怎么看呢?洋房和别墅有什么区别呢?要是不考虑经济条件的情况下，大家会如何选择?下面小编给大家介绍一下吧。洋房和别墅的区别花园洋房和别墅都算为豪宅的阵营，虽然它们存在了很多相似点，但是还是有很多不同，因此本文对二者进行一个全面的对比，来让大家更加全面的了解这二者建筑类型的概念。1、洋房的地段一般位于郊区和市核心之间的位置，别墅则是完全位于郊区地段。相较于别墅来说，花园洋房的地段更接近市核心，周边的配套实施和服务都会受到城市核心的影响。而别墅则会更加偏向于田园生活，居住生活会更加安静、恬淡，受城市核心的影响十分有限。2、洋房既然在名字中存在“洋”字，那么其建筑风格也一定是以国外的建筑设计风格为主的。花园洋房在小区的整体规划上都会有一个风格的统一，一般建筑类型为欧式或北美式的建筑风格为主。3、别墅的建筑风格更加丰富，中式、西式、现代风格的都有，人们在选择上可以根据自己的喜好来进行购买。洋房和别墅买哪种合适1、洋房是介于别墅和多层之间，业内对于花园洋房的定义为是：容积率不超过1.0的低密度住宅，户型和普通住宅户型相仿，有100多平米的平层，也有近200平米的复式，一般楼层高度会低于6层。2、别墅按照建筑类型可以分为：独立别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅五个类型。相对于洋房来说，别墅的楼层很矮，而且基本上每栋别墅的空间都是自己的，楼上不会住着其他住户。3、洋房的容积率基本不超过1.0;别墅的容积率则会比花园洋房更低一些，一般在0.2-1.0之间。相比较下，别墅的人口居住密度更低，人们所能享受的绿化空间更大，周围的环境十分自然、优美，隐私性也较高。通过小编给大家详细的介绍，相信大家应该对洋房和别墅有了一个全新的认识。洋房从名字上来说就能看得出来，它是属于一种外国的风格，外观上基本差别不大，风格都差不多的。而别墅恰好相反别墅有很多种的风格，中式的、西式的等等，有各式各样的风格。所以如果大家相对比较有经济条件的，大家可以根据自己的需求来选择洋房和别墅。