天津二手房交易税费都有哪些?

在买房过程中，由于置业者不清楚购买二手房具体应该缴纳哪些税费，所以在买房时会出现预算不足的尴尬境地。下面小编将介绍天津二手房交易税费都有哪些以及产生的税费问题。二手房税费是指在二手房交易中涉及的所有费用，分为税和费：(1)税契税：通住宅税率1.5%，非普通住宅税率3%(个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%)印花税：个人购买或转让住房暂免征收印花税营业税：1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5.5%;2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。个人所得税(卖方缴纳)：对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20%计征个人所得税;对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1%。对个人转让现自有住房并在现自有住房转让2年内按市场价重新购房的纳税人(时间以新房房产证时间为准)，其缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。具体办法为：个人重新购房金额大余或等于原有住房销售额的，可向所在区地税部门申请全额退还原来缴纳的个人所得税，购房金额小于原自有住房销售额时，按照现购房金额占原售房金额比例，向区地税部门申请同比例退税。规定“个人转让自用满2年且是家庭唯一住房取得的所得，暂不负担个人所得税”土地增值税：个人转让住房暂免征收土地增值税(2)费综合服务费：普通住宅5元/平方米(房屋建筑面积);非住宅11元/平方米产权登记费：住宅80元/户;非住宅550元/户土地登记费：35元/套交易评估费：评估价的0.3%土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积(2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地收益金)。工本费：38元测绘费：建筑面积*1.36元调档费：20元(个人首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收)天津二手房交易流程(1)看房买方了解房屋整体现状及产权状况，小区环境、价格水平、是否有议价空间、是否存在拆改、是否带租约、是否带抵押、配套设施是否齐备和完好。(2)议价买方必须要求卖方出示合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件、是否有共有权人，以此来确定卖方是否对该房屋享有有处分权。这是议价的基础，必须搞清楚谈判的对象。找准目标双方方才协商交易价格。(3)签订二手房屋买卖协议卖方提供了二手房屋相关的合法证件，买卖双方签订二手房屋买卖合同(或联系“天津代办网”签订房屋居间协议)。买卖双方就房屋坐落位置、产权状况及成交价格、定金交付金额时间、交房时间、过户时间、税费由谁支付、户口迁移时间、卖方是否同意并配合办理买房贷款、违约构成、违约赔付等等相关事项经协商达成一致意见后，买方可以向卖方缴纳定金并在协议书上签字。(4)到房屋所在区县房地产管理局的产权交易大厅签订《天津房产买卖协议》天津二手房买卖双方同时去房屋所在区县房地产管理局的产权交易大厅递件，携带房产证、身份证等等，天津各区产权交易大厅要求有所不同，例如武清区要求买方需要提供“个人征信报告”，到人民银行查询，北辰要求婚姻状况证明文件，河北区要求预约。(5)房款进资金监管中心一次性付款，签订《天津房产买卖协议》当天即可将房款存入资金监管中心、交纳相关税费并申请过户，有的区在签订《天津房产买卖协议》当天不能将房款存入资金监管中心、交纳相关税费并申请过户。这是另一个差异点。贷款购房，签订《天津房产买卖协议》后按贷款银行要求将购房首付款存入资金监管中心，等待银行批复贷款。(6)缴纳相关税费并办理产权转移登记，俗称过户一次性付款交易，携带付款资金监管的凭证、已交的各项税费的发票和卖方一起向房屋所在区县房地产管理局的产权交易大厅提交转移登记申请。买卖双方向房地产管理部门提交转移登记申请后，管理部门要查验有关证件，缴费凭证，审查产权，对符合上市买卖交易条件的天津二手房屋准予办理产权转移登记手续，产权有争议、有瑕疵或被查封则不予办理产权转移登记手续。贷款购房的，听贷款银行通知何时办理过户，除买卖双方同时到场并携带上述材料外，贷款银行需要提供贷款合同并配合办理过户手续以及他项权登记手续。过户完毕时房管局向买方出具领件通知(领房本时所需的凭证)(7)买方领的房本、卖方收到房款，按约定交接房屋。以上就是小编为您介绍的天津二手房交易税费，希望能够帮助到您。更多关于天津二手房交易税费的相关资讯，请继续关注土巴兔装修网。

衣柜穿衣镜尺寸是多少 衣柜穿衣镜有哪些种类

对于小户型家庭来说，每一寸的空间面积都是很宝贵的，所以大家必须要知道如何最有效地对空间面积进行利用，现在的设计商家在设计衣柜的时候也会在衣柜中安装上穿衣镜，这种设计使得普通的衣柜有了两种功能的结合，衣柜穿衣镜能够减少对家里空间的占用，人们在试穿衣服的时候也更加方便，那么今天我们就针对衣柜穿衣镜的信息来展开分析。衣柜穿衣镜尺寸是多少现在市面上最常见的衣柜穿衣镜的尺寸主要有高度为150cm、156cm和120cm的两种高度的衣柜穿衣镜，这种高度的衣柜穿衣镜尺寸可以供156cm以上和以下的人照都可以，所以比较普遍化，至于衣柜穿衣镜的宽度这个一般都是在三十多厘米，其宽度还有更宽的，高度也有更高的。最近有一种推拉穿衣镜也叫旋转衣镜很受大众的欢迎哦。采用悬挂式，不占用空间，实用性能大大增加。这款穿衣镜尺寸为镜面宽度30cm,外框整体高度为100cm，镜面高度为90cm，外框整体宽为40cm。衣柜穿衣镜有哪些种类推拉穿衣镜：推拉衣柜穿衣镜的安装则较固定衣镜复杂。推拉穿衣镜很多人也叫旋转衣镜，是非常受欢迎的衣柜试衣镜。这种穿衣镜是在衣柜设计安装的时候就已经将推拉衣柜安装在衣柜柜体的内侧板上，平时不用到的时候紧贴侧板，不会占用衣柜空间，需要用到的时候将试衣镜沿导轨拉出，然后旋转九十度，与背板平行，直接面对使用者，操作简单方便快捷。而且框架和导轨一般都采用路合金制作，坚固耐用稳定，处理过后的铝合金，色泽纹理美观大方，整个推拉衣柜穿衣镜集美观与实用为一体。折叠穿衣镜：推拉衣柜穿衣镜时尚方便，但是它是安置在衣柜内部，衣柜穿衣镜的尺寸容易受衣柜尺寸的局限。对于一些偏好大穿衣镜的消费者可以选择折叠穿衣镜。折叠穿衣镜的安装跟推拉衣柜穿衣镜一样，都是拉出后旋转使用，唯一的区别是折叠衣镜可以打开，增加镜面面积，覆盖面积更广。固定衣柜穿衣镜：衣柜穿衣镜的固定衣镜安装，就是将穿衣镜固定在衣柜门上即可。安装过程非常的简单。只需要买回来一块合适的穿衣镜固定在衣柜中，通常贴在衣柜门内侧，在打开衣柜门后，镜面与背板呈90度直角，使用者也需要转身90度才能面对镜面，这一点在使用过程稍微有点不方便。也可以直接将穿衣镜镶嵌在衣柜门外部，不过在设计过程需要注意美观，固定镜不需要过多的操作，是常用的节省空间又省时省力的方法。通过我们在今天的文章中对于衣柜穿衣镜的详细介绍，相信很多的用户朋友们都知道了衣柜穿衣镜更多的信息，我们在这篇文章中分析了衣柜穿衣镜两个方面的信息，首先我们介绍的是衣柜穿衣镜一般的尺寸是多少，衣柜穿衣镜的尺寸不仅和大家家里的面积有关，与衣柜本身的大小也是有关系的，然后我们还介绍了衣柜穿衣镜具体的分类，大家在购买之前可以了解一下。