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葛韶丽

房产面积是如何计算的?有什么计算公式?

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喻高扬 有用 1

房屋的房产面积如何计算应该是购房者必须要了解的问题。下面将说明几个简单明了的计算公式让大家简单过目以下。
一、房产面积是如何计算的?1.先算套内面积:使用面积比较容易测量。首先要拿到详细的住宅平面图,这样我们可以进行标注,再测量,会比较准确。这些图纸通常都是由房地产开发商来提供的。在测量过程中,测量时要注意使测量位置距地面高1米―1.2米。使用面积的测算,对房间内部测量所得到的面积的尺寸,是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸,不能作为面积中的尺寸。2.计算公摊面积并进行相加:公摊面积一般是电梯道,地下室,垃圾道等地方的面积,不包括草坪等面积,比较难以计算。
二、有什么计算公式?1.建筑面积=套内建筑面积+公摊面积2.公摊面积=建筑面积×公摊系数3.公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积4.套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积房产面积如何计算最好还是建议大家进行专业的测绘,因为自己手工测量的肯定有误差,而且偏大,墙壁的面积要扣除。

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