买40年产权商住房与70年产权住宅有什么区别?买哪个比较有钱途?

买房是个要很慎重再慎重的事情，但是好多购房者，尤其是第一次买房的，对于商住房和普通住宅的区别不是很清楚，不知道自己更适合哪一种房子?或者像我一个亲戚一样没弄清楚就买错了，售楼小姐说先不用怕，咱先来了解一下40年、70年产权的区别吧。房屋年限产权是如何区分的?中国的土地使用权在出让时，根据开发类型分为不同的使用年限：1、民用住宅用地权属年限最高为70年。2、工业建筑用地和综合类用地最高为50年。3、商用建筑用地最高为40年。40年产权商住房与70年产权住宅有哪些区别呢?购买商住房虽然不可以使用公积金贷款，但是购买40年商住房还是有它的优势：1、以后如果40年产权房要拆迁的话，获得的赔偿金会比70年产权住宅性质房屋获得的赔偿金要高。2、商业性质房屋拆迁时间短，换房时间能优先。3、业主一般多为单身贵族，企业白领，整体人群素质要高。4、商业规模形式，所以周边配套齐全，购物逛街、饮食方便，物业管理会更加的规范和到位。5、商业性质住宅办理按揭时间是到交付的时候，而70年产权住宅则是到房屋结顶时候就开始办理按揭。6、商业性质的房屋一般面积不会很大，称为单身公寓，所以总价较低，适合投资和过渡。7、商业性质房屋可自住，也可以注册营业执照来当办公房用。8、商业性质的土地在商铺结构配比上，要比住宅的商业配比合理很多，可以很快形成以小区为中心的商业氛围，更加能吸引人气，投资回报率必然会高上去。9、商业性质房屋对第二次换大面积住房无影响，仍然能享受第一套按揭利率。

空调制冷多少度合适？怎么样比较省电

说起空调，相信很多人一定都不会陌生，在夏日，空调可以给我们创造舒适的环境，让我们更好的学习和工作，也大大减少夏日带来的烦躁气息，冬天里，空调可以供我们取暖，让我们在寒冬也能温暖如春。然而，对于空调制冷多少度合适这个问题来说，其中大有学问。因为空调过于频繁地更换温度很容易使人感冒。所以，让我们一起来了解一下空调制冷多少度合适吧。一、空调制冷设定在27度左右对人体健康更有帮助夏天气温很高，使用空调的室内，如果是从事办公室的人，通常都是坐着的，此时空调设定的温度可以在27度左右时比较适合的。室外的温度可能在35度左右的样子，这样室内外温差是不能超过10度的，所以一定要注意这个数值，小心长时间呆在比较冷的房间，人们感觉会不舒服，容易患上空调病。27度左右的温度和室外相差不是很大，所以从空调房间出去，人不会感觉特别热，不会以为忽冷忽热而出现感冒。家里有老人和孩子的，更需要注意了，不能设定太低了，他们抵抗力差，更容易出现不舒服的情况。孩子可能会感冒，而老人可能会有风湿类的腰腿痛之类的毛病加重。二、空调制冷设定温度合适可以省电夏季使用空调，温度的设定会影响到耗电量的多少。通常温度比较低，耗电量比较大，而温度比较高，那么耗电量是比较小的。用户可以根据自身的实际情况，设定在合适的温度，研究表明，空调设定的温度，每提升两度左右，能节省大约百分之十左右的耗电量，而人的感受是不会有什么差别的。所以从这个角度来看，还需要注意温度设定不能太低了，否则空调作为耗电大王，电费会蹭蹭上去的。以前夏天的时候，人们使用电风扇，但是后来，单纯靠风扇吹出来的风已经没有办法解决我们感到炎热难耐的问题了，于是，在这种特定条件下，空调便出现了。然而，关于空调，有许多的常识，比如小编所提及的空调制冷多少度合适还有空调和空调制冷设定温度合适可以省电等等知识，都是我们所需要了解的。了解了这些常识之后，在我们使用空调的过程中是非常有利的。