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茅水悦
1、过去1年这小区在售多少套房?2、出房率是多少?3、跟周边小区比,在卖的房子多吗?4、为什么。
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尹宏博 有用 1
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问新外大街乙8号院小区有多少套房子
答新外大街乙8号院小区总共一栋楼、共252户一居室共有13套、两居室共147套、三居室共98套小区所有的顶层都是带露台的也能改成小阁楼小区总共就252户、卖的
问新外大街乙8号院小区的房子,层高都是多少啊
答新外大街乙8号院除了顶层以外、别的户型一般都在2.7米左右新外大街乙8号院小区内的层高都是一样的、除了顶层以外。小区内是西城区政府的家属楼、里面有很多领导级
问其他买房人看了新外大街乙8号院小区的房子,大多还会看附近的哪些小区?
答能和新外大街乙8号院联动的盘不怎么多、这一片只有新风南里中直社区、新风街一号院了。代替的盘也只是这两个如果这小区户型还感觉不行的话、那就只能考虑德胜佳苑、观
问新外大街6号院小区的房子好卖吗
答新外大街6号院的整体成交周期在一个月左右,前提是市场价的房子。比较好卖,只要房子的价格符合市场价(也就是别高于最近成交的房子太多),新外大街6号院小区改善性
问我想买新外大街乙8号院小区的房子,应该注意些什么
答如果要买新外大街乙8号院的房子、有三个建议:第一、新外大街乙8号院主打户型是77平的两居室、这样的两居室利用率非常高、第二:小区小、这个小区没有绿化、小区也
老小区的房子能买吗 老小区房子的优缺点
很多人在购买房子时,有时候会碰到一些老小区的房子,经常出现想买又不敢买的情况,那么,老小区的房子能买吗?这个问题没有明确的答案,要根据老小区房子的优缺点和具体情况进行判断。下面介绍一下老小区房子的优缺点。一、优点针对“老小区的房子能买吗”这个问题,首先要看看它的优点有哪些。第一个就是价格便宜。由于老小区的房子相对陈旧,剩余的土地使用权相对较短。因此,房价通常远低于周边新房。第二个就是配套完善。由于老小区旧的建设有很长一段时间,周围设施也相对成熟,商业、医院和学校都比较成熟,生活在一个老小区很容易解决生活的需要,如食物、衣服、交通、上学等问题。第三个就是面积较大。这里说的面积是实际使用面积,因为老小区的房子一般都是步梯,公共面积相对会小很多。二、缺点针对“老小区的房子能买吗”这个问题,其次要看看它的缺点有哪些。第一个就是舒适度差。老小区的房子相对旧一些,相比新小区的房子来说,生活舒适度要差很多。另外,周围环境的建设、社区设施也会比较陈旧,房子已经使用了很长时间,其质量也会存在潜在的安全隐患。第二个就是停车不方便。老小区的房子因为公摊面积小,没有设置地下停车场,预留的停车位数量少而且比较狭窄,很多有私家车的住户只能在户外停车。第三个就是贷款有难度。老小区的房子房龄比较长,总的价值不高,银行很可能不愿意放贷。对“老小区的房子能买吗”这个问题,不能一概而论,在充分考虑优缺点之后,再决定是否购买。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();
没有预售证的房子能买吗
越来越多的人会在生活中买房,这从房地产市场非常热络就可见一斑,房子的价格也在不断的上涨中,它也成为民众最心仪的投资对象之一。很多房子还在建造阶段就已经开售了,房子要售卖,必须要拿齐五证,有些房子就缺了预售证,而其他的证件都是齐全的。那么,没有预售证的房子能买吗?一套房子的价格几十万、几百万,很多人不敢冒险。没有预售证的房子能买吗?最好别买,存在一定风险:1、签订【商品房买卖合同】无法律效应根据《中华人民共和国合同法》可知,“违反法律、行政法规的强制性规定”下签约的合同均是部合法的,所以开发商在没有《房屋预售许可证》的情况下出售房屋属于违法违规行为,从而和同也不具备法律效应;2.谨防开发商“偷梁换柱”购房者购房时无法确认所购买的房屋是否属于预售范围内的房子。特别是期房小区,楼栋、楼层、单元、房号等,更是没有办法确认,所以可能会发生购买的楼栋发生变化,购买到超出规划的楼层等现象;3.开发商“一房多卖”《商品房预售许可证》要求初始登记购房者姓名要和最后的产权证相互对照,进行有效网签备案,以及购房款会进入合法的资金监管账户,可以保证购房者的权益不受欺诈。如果购房者和所购的房屋不能通过合法的程序进行捆绑、保护,资金来源不收监管,某些开发商可能利用这个空子进行一房多卖!4.无法办理按揭手续在没有《商品房预售许可证》的情况下,购房者无法办理按揭手续,不能通过按揭方式支付房款。如果购房者通过某种渠道贷款购买了无预售许可证的商品房,一旦该公司违约,购房者不但没有房子,还要向银行还款,否则还要向银行承担违约责任。5.无法办理房屋产权如没有《商品房预售许可证》,开发商是无法办理竣工验收手续的。没有《商品房预售许可证》就无法办理备案登记,购房者所购商品房就无法在房屋登记部门办理产权证。就算是交房入住了,也依然无法办理产权。6.工程烂尾某些开发商无法取得《商品房预售许可证》的原因可能就是工程进度不达标,在这种情况下,开发商通常会降低价格,吸引购房者并收取一定的认购金或者首付,等拿到预售许可证再与购房者签订房屋买卖合同。但是,一旦工程因为资金断裂等问题而被迫停工,那么购房者就很容易陷入钱房两空的局面。另外也有可能是建筑有违规之处,导致开发商无法取得《商品房预售许可证》,这种情况很难解决,最终导致就断交了房,也无法办理房产证。7.无法取得土地使用权证书即使有合规的建设规划和施工计划,但还是没有取得《商品房预售许可证》,可能是开发商没有办理国有土地使用权出让手续。遇到这种请况,只有当开发商缴纳了全部国有土地使用权出让金,才能获得国有土地使用权证书,若开发商不缴齐出让金,即使你买了房住进去了,也无法办理房产证。8.房子可能随时被拆除如果开发商是在集体用地上建房,却没有办理土地征用手续,也是无法取得《商品房预售许可证》的,这时所购买的房子就是所谓的“小产权房”。小产权房属于违规建筑,如果工程建设手续无法补办,该房则会面临被拆除的风险,而且还不能得到相应补偿。没有预售证的房子能买吗?综上所述,没有预售证的房子建议大家最好不要去买,要是去购买可能会给自己带来各种各样的风险,让自己蒙受损失。当然要是你觉得该房的房地产开发商值得信赖属于大型的房地产开发商,不担心它的预售证不下来,那么你也是可以去购买这套房子。只是提醒大家,要是没有预售证的话会给日后办理房产证带来影响。
正对小区大门的房子风水学说有哪些
我国注重风水学说的程度是非常高的,不管是做生意人还是普通人,都对风水有一定的关注度。很多房地产商在建筑房产的时候都会关注风水学说,因为风水好的楼房卖的速度是比较快的,可以带来更大的利润。大家知道正对小区大门的房子风水如何吗?大部分的小区一般是不会正对着房子的大门的。下面我们就来了解一下,正对小区大门房子的风水禁忌,了解一下大门的风水禁忌有哪些?一、正对小区大门的房子风水学1、首先,正对小区大门的房子风水学有哪些?大门风水之天然水晶化解穿心堂煞-大门正对门窗客厅。穿心堂煞,就是大门正对后门、后窗、阳台成一条直线,房屋入气口与出气口彼此相对,气进气去,财来财去,所以不聚气不聚财。穿心堂也会造成宅内气场快速流动极不稳定,容易有血光意外之效应产生。由于其极为严重,所以是阳宅第一煞气。这一点大家要注意。2、其次,如果遇见这样的情况要怎样的解决?1、门对窗、门对阳台,可以用不透光屏风化解或者放置文昌塔;窗对窗,可以封掉一个窗户,或者在后窗安装不透光窗帘。2、在大门入口处安放“貔貅七星阵”或“水晶葫芦七星阵”;在后窗后阳台位置安放“聚财阵”或“聚宝盆”。3、在大门的门槛或脚垫下安放此位置安放黑曜石碎石。这样就会让家庭事业顺利,会是非常好的。这样就解决了风水上的问题。二、大门风水禁忌1、忌开门见向下的楼梯:大门打开,正对向下的楼梯,俗称“卷帘水”,犯之严重漏财漏气。化解方法:在大门入口,放一对荣华象或者象上金蟾,头朝外放置,以吸收外泄之气。(注意:象上金蟾因为需头朝外放置,如果金蟾嘴里衔有铜钱,请将铜钱取下。)门口的门槛或地垫下可以放一串五帝钱,六帝钱、十帝钱都可以。如果宅运已经非常不好,可以在大门内放一尊秘法九转乾坤金蟾。2、忌开门见向上的楼梯:大门打开,即正对着向上的楼梯。俗话说:“门为口、梯为舌”,因此下冲之气将直入门内,影响气场稳定,并容易导致意外。化解方法:大门内设置玄关,将下冲之气化解掉。大门入口处安放一尊关公,化解下冲之煞气。大门内安放一尊七星阵,稳定气场,助旺宅运。若在门内放置大叶植物,如发财树、金钱树等反能引财进室。小区正对着大门是不好的,相信很多人通过上文的了解都知道为什么不好。小区正对着大门有一定的冲煞的作用,可以导致财产流失,不聚财也不聚气。大门在进行设置的时候,最好不要向下对着楼梯,也不要和阳台相对,因为这种格局是比较不好的,对生意人来说不好,对普通的老百姓来说也不好。但是所有的格局都是有化解的方法的,大家可以根据不同的情况选择不同的方法去化解。
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