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黄慧英
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问小区物业费包括哪些项目?小区物业收取哪些费用是合理的?
答小区的物业费一般是由管理人员的工资、日常的维护费、卫生清洁、绿化养护等多项费用构成的,我们只有在了解了具体的情况下,才能更好地维护我们的权利。小区物业费包括
问买了新房以后物业费何时收?物业费都包括哪些项目?
答买了新房以后物业费何时收很多业主都不是很清楚,根据规定物业费是从业主确定收房之日起收取。而收房之日的确定又存在着因业主的原因延时收房和因物业或开发商的原因延
问物业费都包括哪些费用?物业费从何时开始缴纳?
答很多人单纯的一位物业费就是物业公司保护业主安全的费用也就是保安费,可是每月的物业费有需要交那么多,似乎是很不合理的样子,小区居民存在这种疑惑的原因是对于物业
问物业费包括什么费用?物业费的收取标准有哪些?
答物业费包括一般包括管理费、清洁费、办公费用以及法定的税费,了解物业费的组成不仅可以维护业主们的自身经济利益,同时还可以明确自己的权利与责任。一、物业费包括什
问房子不住也要交物业费吗?物业费都包括哪些项目?
答众所周知,业主买房后还要交物业费,那么就有人问了,如果买了房子不住还需要交物业费吗?答案是需要,因为物业管理费是服务费,所以即使房子闲置没有人住,业主仍旧需
物业电梯费收取标准是多少以及物业管理服务费用有哪些
导语:随着经济的飞速发展,日常生活中的好多东西都变了。增加了很多对大家的工作、生活都带来方便的工具。例如电梯。作为21世纪的我们几乎每天都接触到电梯。电梯有作为运输工具使用于货物的运输,也作搭乘工具使用。但是只是作为使用者的我们大多并不知道物业电梯费收取标准是怎样的,那么就给大家介绍一下一些关于物业管理费用的知识。物业电梯费收取标准:我国到目前为止还没有完全统一的电梯收费标准,只有自己个别制定的。制定的标准也是不一样的。小区的收费标准一般要根据小区的档次,和当地周边的价格对照,大多数普通住宅是0.5元到1.5元,也有小区是5块左右,应该高层的比较贵些楼层越高越贵。电梯运行费用中应该包括以下内容:1:电费;2:维护保养费(其中有易损零件、润滑等及专业电梯公司保养的费用);3:运行管理人员的工资;4:中修、大修费;5:电梯年检费。最后分摊按楼层系数收取(每个物业收取的都不一样)。关于物业电梯收费标准:关于物业电梯收费标准大致的算法公式就是上边所有的费用之和,除以户数,为每户电梯收费的基数。再乘以楼层的系数。分摊办法由业主委员会与物业管理公司商定。最简便的方法就是咨询物价局,物业的收费有备案的。物业管理服务费包括:管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;物业管理区域清洁卫生费用;物业管理区域绿化养护费用;物业管理区域秩序维护费用;物业公司办公费用;物业管理企业固定资产折旧;物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;经业主同意的其它费用。高层住宅电梯费用是包含在物业服务费里面的;最低楼层住户也要交纳费用。电梯的到来使大家的工作与生活更加的便捷。电梯在运输方面的使用,也使车间的生产的速度加快,从而提高了车间工作效率,最终促进我国社会经济发展的加速进步。在生活中作为搭乘工具使人们行动方便,对于老年人来说尤为重要。然而也有许多关于物业电梯费方面的矛盾纠纷。希望以上总结的关于物业电梯收费标准的一些东西对大家能有些作用。
物业服务项目有哪些?
我们都知道在我们居住的地方需要交物业费,但是我们感觉平时都没什么事是物业做的,总感觉交的物业费是白交了,您是不是也有这种疑惑呢?今天我们就为您介绍一些物业服务包含的项目,希望对您有帮助。物业是指建筑从建成之后投入使用的各类房屋还有一些配套的设备、场地等等。物业可以是一个单元的住宅也可以是一栋大楼。而且即使是一个建筑物还可能有很多各物业。物业不仅包括办公楼还包括酒店、厂房以及别墅等等。物业服务是有要则的,物业服务是自己主动去做,而不是被动的去做的,不是等待。物业服务要致力于做比较大的工作,勇于解决比较困难的工作,做工作就要做到最好,能很好的把周围的人群调动起来。做事情左右有计划的进行。做什么事要有信心,开动脑筋,积极解决问题。物业服务项目主要有哪些内容?服务项目主要有三个大类,第一类主要是为广大用户提供的服务,所有用户都可以享受到的公共服务。这一类有对我们所处环境的公共楼梯还有街道,以及绿化池等等进行每天的清扫,还有懂啊具体用户还有单位对垃圾进行清运,对垃圾桶的清洗等等。还需要对我们的每日用水进行维护,需要定期对公共食用的蓄水池进行清洗和消毒,保证用户用水的清洁。我们的电费水费也是需要定期上门进行登记计算的。还需要对我们所处环境的公共水电设施进行维护,公共照明的维护,如果有灯泡不亮了需要就是更换。维护我们小区的环境,需要设立监督员每天进行检查,如果发现对一些违章的行为要及时制止,要保证用户的利益不被侵害。小区还需要有治安服务,保证用户的安全。物业管理服务项目还包括专项服务,这一项服务是对其中某些用户提供的服务,不是全部的用户。这项服务主要有对高层的用户提供全天的电梯开放,以及电梯维修,定期对楼宇进行翻新和粉刷。对高层的一些公众设施,像消防设备还有供水的水泵等等。物业管理服务项目还有特约服务,这是为了满足一些特别的用户的需求进行的个别服务。主要有对一些自行车还有汽车、房屋等等的代为保管。定期预约上门清扫卫生,对一些衣物的缝制还有对商品的代购,代接送小孩上学等等。以上就是为您介绍的全部内容,您是不是了解了呢?是不是对物业服务的项目有了了解了?以上内容希望对您有帮助。
物业收费要收取装修服务管理费和砸墙费
最近在我国御锦城小区的一位业主在办理装修手续的时候发现这里物业的收费竟然比周围小区都要高出一头来。这位业主说道,关于收费标准当中的装修服务管理费及砸墙费两项费用让他觉得重复收费,这让他感到特别不合理。在11年,我们的主人公小刘看中了御锦城小区一套房子。就在这几天,它终于接到了开发商的收房通知。拿到了新房的钥匙后,小刘自然开始计划装修自己的新房了,可是就在他去物业办理装修相关手续时,却发现除了通常的装修押金、垃圾清运费外,物业还要收取每平方米3元的装修服务管理费及每平方米50元的砸墙费,虽然说我们的小刘觉得这2项费用不合理,但考虑到这套房子要做婚房,怕耽误时间,他只好先交了费。周围小区的一位业主告诉我们上海装修小编,打听过周围小区除了装修押金、垃圾清运费及装修工人出入证费外,还从来没有听说有什么服务管理费及砸墙费,为此很多人都认为这里物业的收费有问题。“业主们大多都不愿意交这些钱,但是如果不交钱的话物业就会断水电,就不能装修。”王女士说,很多业主和她一样,为了价值近百万元的房子,几乎投入了半生的积蓄,正所谓前面的大钱都掏了,何况后面的这点小钱,所以大伙迫于无奈,只好先掏了这笔钱,把房子装修了再说。“根据《陕西省物业管理收费办法》,物业只能收取装修押金、垃圾清运费及装修工人出入证件工本费。”业主宋先生说,物业既然收取了垃圾清运费,还收取砸墙费,岂不是重复收费,难道砸墙的垃圾与装修产生的垃圾不是一个垃圾?对于业主的质疑,小区物业办工作人员说,原先他们是按照公司的规定收费,至于服务管理费及砸墙费有无收费凭证,他们也不清楚。另一位工作人员表示,对于业主的反映,公司已商议,目前停止收取业主装修服务管理费及砸墙费两项费用,对于先前交过费的业主,物业公司都有底子,稍后他们会挨个通知业主前来退费。
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