发现更多装修知识
樊升荣
我是买家,如果已签好购房合同,定金和佣金已交。如果中介没能在签好的日期前办理完过户,卖家毁约,不卖了。那定金是不是要双倍返还?佣金怎么处理?谢谢各位。
2 回答
10秒估算装修报价
元
稍后将有装修顾问来电为您解读报价
共有2条回答
吕碧琳 有用 1
林君雅 有用 1
土巴兔装修客服
土巴兔官方客服,欢迎随时咨询
立即咨询
亲,近期在了解装修吗?您是否想改变一下家里的布置,风格,收纳等现象?只需要一个报名申请您就能获得免费设计,赶紧咨询我吧!
问二手房交易佣金?
答您好:在北京统一是房屋成交价的2.7%。包括2.2%的居间代理费和0.5%的中融信担保费。是一次性收费,后期不再多收任何费用。同时拥有其他同业不能能做到的八
问买二手房过户费算在佣金里,还是单交的?
答二手房买卖只有成交价2.2%的居间服务费和0.5%的保障服务费,俗称佣金。我们不收过户费。
问二手房交易佣金是买卖双方支付吗?
答您好:目前北京的实际操作是只收买方的,成交价的2.7%。因为业主一般都是定一个净得价格,其他费用都是客户来出。
问二手房交易佣金是多少
答一般来说你可以选择分期付款的咯,可以在第一次签合同之前给一部分,而且也可以签合同后再给第二部分的呢,看你们的协议的哦地产中介代理佣金,是买卖双方支付给地产中
问谁知道南京二手房佣金是多少?
答南京二手房佣金是一般收取总房款的 2%,中介费是指在进行买房、租房等行为时,中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。房地产中介服
二手房铝合金墙面变形缝的常见问题
二手房铝合金墙面变形缝的常见问题主要有一下四个:一是开裂剥落,二是发霉,三是粉化,四是光泽上升。那么如何解决这四种问题呢?首先我们要先了解出现这些问题的原因。1,开裂,脱皮铝合金墙面变形缝是二手房的墙壁开裂和剥落是很常见的。主要原因是油漆太硬或变得陈旧和易碎并且使用劣质油漆。此外,它非常稀释或油漆太厚;如果表面没有被正确处理,如腻子厚,疏松耐久性差也可能导致开裂和剥落也膜的龟裂,也可通过在基板的破裂引起的问题。2,发霉铝合金墙面变形缝在一些潮湿的地方,房子秒针的壁很容易发生模具中,一旦壁和其他部件具有防霉,估计的背景前面的石膏具有空桶由于水蒸汽,并且可以是发霉部分的水源。霉味,不容小觑。3,粉化发生喋喋不休的原因有很多。有五种主要的原因:一个是在施工期间的低温,另一种是过度稀释灰尘壁,第三太薄的涂层,第四是没有的基础上,第五个是由于松散衬底。面对已经出现的问题,我们不能拭目以待。该解决方案是消除部分粉末暴露直到一个坚实的基础,然后根据该方案涂刷高质量重新涂覆。4,亮度上升不要以为墙壁越光亮,亮度越好。铝合金墙面变形缝它也是房子装饰的二手绘画之一。在亮度增加的主要原因是经常摩擦,或靠在墙上物体摩擦也会使壁光滑。表面亮度增加,所用涂料的耐擦洗性差。解决这个问题的最佳方法是涂上高质量的涂料。以上就是小编讲的关于二手房铝合金墙面变形缝的常见问题的相关内容了,相信大家对二手房二手房铝合金墙面变形缝的常见问题也有所了解了,为了防止以后出现问题,提前了解会由很多好处。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();
大家在购买盘锦二手房的时候一定要注意哪些问题
很多人会选择购买二手房,那么在购买盘锦二手房的时候要注意哪些问题才不会被骗呢,可以一起来看下。首先,盘锦二手房预算,打算买一套公寓,如果第一套房是主要的投资,使用地理位置作为参考的第一要素,居住的首选类型(70年产权),同时注意周围的住房设施。仔细选择盘锦二手房经纪人,尽量看经纪人选择房产,而不是看上市代理。如今,许多人买房并首先查看应用程序或计算机上的列表信息,然后他们与代理进行通信。有时他们倾向于首先看好房子,而不注意哪个代理商是第一个。和代理现在经常买家是一套很感兴趣,这是我们独有的列表,这意味着它必须与他们分享之前,你可以买这套房,此外,在向经纪人报告盘锦二手房预算后,经纪人将为您找到的清单将不在您的预算范围内。它们应该超过预算的5-10万或更多,所以你应该先与经纪人交谈并超出预算。盘锦二手房无法看到。此外,在查看盘锦二手房前,请与代理商讨论代理商的费率。尽量选择大型中介公司,如连锁房,控制预算,不听中介;先说说代理率然后看房子。第二,购买盘锦二手房阶段。是关于盘锦二手房看好后,准备签署与业主的合同。在签订合同之前,有两件事要做。首先是与店主谈价格。另一件事是寻找物业,并确保盘锦二手房产权是明确的。请记住,有两个。这意味着房子是不是安全的,产权是明确的。当买的房子,代理只是给的第一张纸,不知道这个盘锦二手房有抵押贷款,这导致到时候房子被密封。确认房屋的盘锦二手房产权明确后,准备签订合同购买房屋。在审查购买合同的过程中,您应该记得查看违约责任。现在,如果交易无法由买方或卖方完成,大多数合同都同意予以赔偿。对方房屋总价的10%是违约赔偿金。同时,最好在合同中加入补充条款来限制中间人的责任。如果本次交易不成功,则必须报销全部或部分代理费。第三、通过签订盘锦二手房合同,如果你想按揭贷款,经纪人也将收取所谓的贷款手续费及佣金评估了一笔钱。这笔钱实际上是由银行收取的。在一般情况下,一般不超过2K(其实,即使没有2K,银行接触公司内部评估,评估费用约为900利率抵押贷款是不要钱的。但是经纪人不会告诉你谁都会说,抵押贷款公司收了钱,应收取的房屋总价的1%。所以建议贷款年限尽可能长的时间,也可以根据自己的经济状况来判断。第四、在转移盘锦二手房步骤,如果你能顺利地转移盘锦二手房,但仍不能掉以轻心,要记得先转移帐户,然后将其转移给业主,同时保留所有的收据和凭证传递。在房地产许可证还必须记住,您必须携带身份证,并由银行工作人员陪同。在这个时候,所有者和中间人拥有什么并不重要。但是,在后期阶段,中间人需要配合恢复。自此,购买盘锦二手房才算顺利结束了,所以大家一定要多多了解才不会受骗。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();
定金和订金定义 买房定金与订金区别
目前很多人有钱了都会通过买房来投资,或是保值等等,尽管房价不断升高但人们买房的需求并没有减少。买房是人生中很重要的事情,一套房子的价格从几十万到几千万不等,它可能需要人们一生积蓄。在看房之后如果看中了,往往是需要缴纳一定的钱,这笔钱是“定金”或“订金”。但本质上定金和订金是不一样,下面为你介绍买房定金与订金区别。定金和订金定义定金定义定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。若买家不履行合同,无权要求返还定金,发展商不履行合同的,应双倍返还定金。订金定义通常是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后,准备进一步协商签订的临时认购协议,通常的做法是在约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后,约定一个期限,买方需在此期限内与卖方签署正式合同。买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权。如买家不履行合同义务,并不表示他丧失了请求返还订金的权利;反之,若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金,但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。订金不具有定金的性质,一般情况下,交付定金的视作交付预付款。另外,根据《关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知》的有关规定,房地产开发企业收取订金的,订金数额应当在总房价的千分之五以内,双方在签订商品房预售合同或销售合同后,订金应当即时返还或抵充房价。定金与订金到底有什么区别一、交付定金的协议是从合同,依约定应交付定金而未交付的,不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,即构成对主合同的违反。二、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金。三、定金的数额在法律规定上有一定限制,例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%;而订金的数额依当事人之间自由约定,法律一般不作限制。四、定金具有担保性质,而订金只是单方行为,不具有担保性质。定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,无权要求返还定金,发展商不履行合同的,应双倍返还定金。我国《担保法》还规定:定金应以书面形式约定,不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金,即产生相应的法律后果。另一方面,定金作为合同履行的一种担保,《担保法》中规定:担保合同(即定金条款)是主合同的从合同,若主合同无效,定金条款无效(另有约定的,按约定)。换言之,若合同无效,定金条款亦无效,收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效,过错方应承担相应的民事责任,而不是没收或双倍返还定金了。订金并非一个规范的法律概念,实际上它具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质。商品房交易中,如买家不履行合同义务,并不表示他丧失了请求返还订金的权利;反之,若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金,但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。值得一提的是,签订正式的房屋预售契约之前,买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约,不具备房屋预售契约的法律效力,只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款,则若购房者在签订认购书后反悔,发展商有权没收购房者的定金;若发展商违约,不与购房者签订正式的预售合同,则购房者有权要求发展商双倍返还定金。如果认购书中约定的只是订金,那么就不具备定金的法律后果了。买房定金与订金区别等知识就先给大家介绍到这里。通过文章介绍的内容可以明显的见到,它们俩的法律后果是完全不一样,在购买房屋需要交钱之前,购房者必须要能够弄清楚定金与订金各自的含义、它们的区别,避免自己交了钱之后出现拿不到房又退不了钱的事情,到时候吃了“哑巴亏”可是非常的糟糕,请人们必须要能够了解清楚这方面内容。
打开APP后继续操作
立即打开