集体土地建设用地使用证 我们可以申请房子吗

大家知道什么是集体土地建设用地使用证吗?集体土地是一种有集体人员共有的土地，一般指的是农民所拥有的土地。集体土地一般是有一个建设用地使用证的，这个证明可以申请房子吗?现在很多人已经不务农了，但是我国依旧有很多土地是属于集体土地的。集体土地的使用证可不可以申请房子?下面我们来看一下国家房屋登记法的规定，了解一下集体土地建设用地使用证能不能申请房子。集体土地建设用地使用证可以申请房子吗：1、按照《房屋登记办法》第十条规定：房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号(幢号、室号等)的房屋或者特定空间。2、集体土地范围内村民住房，以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记;在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。3、第八十二条依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。4、第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)其他必要材料。5、申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。也就是说，想办理集体土地上面建设的房产证，你需要有：1、身份证明，2、宅基证或者土地证，3、规划手续(当地规划局或者乡里的规划部门)，4、村里的证明(证明你是本村人)。另外，第五项，要看你当地的房管部门是怎么规定的(一般所谓的测绘部门都是房管局下属企业)。以上就是集体土地建设用地使用证能不能申请房子的内容介绍。根据国家的房屋登记法规定是允许申请的，但是需要根据单元房进行登记，而且是有固定界限的。在申请的时候是需要提交登记申请书的，而且需要申请人的身份证件，还要出示集体土地建设用地的使用证。如果证件齐全是允许申请房子的，但如果证件缺失或证件不齐全是不允许申请的。想要使用集体土地建设用地使用证申请房子的朋友一定要注意证件的齐全。

用别人的房产证可以贷款吗？用别人房产证贷款有什么要求

大家都知道，贷款是需要有抵押才能贷款的。一般来说，选择使用房产，带着房产证去进行抵押贷款的人比较多。因为房子的价值相对来说比较高，可以贷款的数额也就比较大，银行方面同意贷款的可能性也会比较高。那如果自己没有房产证，可以使用别人的房产证进行贷款吗?今天小编就给大家详细的介绍一下，希望能对大家有所帮助。使用配偶的房产证贷款不可以用别人的房子贷款，除非产权人是你的爱人，但你要出示结婚证明。买房子贷款不一定非要有房子做抵押的，公积金贷不了你可以用商业贷款，只要提供以下证件，在银行没有信用不良的记录一般都可以贷下来的1、贷款人及配偶居民身份证复印件2、借款人及配偶户口簿复印件3、夫妻双方婚姻证明复印件(如为单身，单身证明)4、借款人及配偶收入证明(银行专用表格)加盖公司公章的原件5、开发商开具的不低于购房价款30%-50%的首付款收据复印件及银行进账单(据各银行具体规定)6、如借款人为私营业主、个体工商户、有限公司法人需提供营业执照正本复印件、组织机构代码证正本复印件、税务登记证、验资报告、公司章程复印件各两份，财务报表，最近1年的大额的税单，以上均需加盖公章7、预售全同一份使用他人的房产证抵押贷款如果房主同意是可以拿被人的房产证办理贷款的，但是，一定要由由房主出面办理贷款。也就是说借款人是你的朋友，而不是你。房屋抵押的申请条件：1.房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房(对经济适用房要求严)并且产权明晰20年以内2.抵押人(年龄正常值18-65周岁)并且身体健全3.抵押人征信近24个月不得连累64.抵押人可以证明还款来源以及其他资产(大额定期存单，二套房产，股票，基金等)房屋抵押贷款的流程1.提交材料2.签署银行文件3.房屋评估4.银行审核通过5.银行放贷6.抵押登记7.按月还贷以上就是小编今天要给大家介绍的关于能不能使用他人产权证来办理贷款的全部内容，相信大家看完之后已经有了一定的了解。被人的房产证是不能拿来抵押贷款的，除非是你的配偶。如果别人愿意的话，那也只能是以他的名义进行贷款，所以这得提前讲好。小编还想说的是，其实大家不需要执着与房子，其他的价值比较高的东西也是可以抵押的。