自住型商品房申请条件是什么 自住型商品房申请流程介绍

自住型商品房其实是现在很多家庭买房的首选，因为自住型商品房比起普通的商品房来说，有更多的可能性，大家不仅可以实现房屋的自住，也能在一定程度上对房屋进行转让或者改造为办公区域，但是自住型商品房买房是比较麻烦的，由于很多家庭都很想买自住型商品房，所以自住型商品房买的话需要摇号，今天我们就为大家介绍自住型商品房申请的一些信息。自住型商品房申请条件首先，无论是京籍家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”，首先要经过政府的购房资格审核。北京户籍家庭需要符合名下无房或仅有一套住房的条件;非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年(含)以上在北京市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。单身人士购买的要年满25周岁。就是说名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。相关部门在筛选申购家庭时在同样满足以上条件的，会多重考虑增加不同权重，如家庭人口数量，家庭经济收入水平，还贷能力等维度以缩小中签家庭范围。自住型商品房申请流程报名：按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。到时候，老百姓能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。核验：市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。摇号：摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。选房：优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房;属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。在上文中，我们为大家介绍了有关自住型商品房的一些信息，我们在这篇文章中主要为大家介绍了有关自住型商品房在申请上面的一些知识，大家可以看出我们将这篇文章分为了两个部分来为大家展开讲解，首先在第一部分我们介绍的是自住型商品房申请条件，然后在文章的第二部分我们介绍的是自住型商品房申请流程，大家可以当作参考。

限价商品房申请条件

在我国，城市居民住房问题一直是很重要的民生问题。很多城市为了减轻当地中低收入家庭的买房压力，惠及民生，在城市中特推出限价商品房，其价格普遍比周边房价低20%。以“限套型、限房价、竞地价、竞房价”的方式，通过公开出让的办法确定开发商而建设成的商品住房称为限价商品房，限价商品房的出现让很多当地中等收入居民能拥有一套属于自己的房子。那满足什么条件才能申请限价商品房呢?下面给大家介绍北京、天津和成都限价商品房的申请条件。北京限价商品房申请条件(一)申请人应具有本市户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。(二)申请人若为农业户口，则应是征地拆迁所涉及的家庭。(三)申请人若为单身家庭。申请人则须年满30周岁。(四)申请人家庭年收入、人均住房、家庭成员、家庭总资产净值应符合规定的标准，具体标准按照北京市每年向社会公布的标准执行。天津限价商品房申请条件(一)申请人应该是本市市内六区、环城四区及滨海新区范围内的非农业户籍。(二)家庭去年人均收入低于3万元。(三)家庭住房的建筑面积不超过60平方米。(四)原则上家庭人口在2人或以上，男性超过25岁、女性超过23岁的未婚人员，离异、丧偶人员也可作为单人户申请。成都限价商品房申请条件满足年收入在7万元以下的家庭或年收入在3.5万元以下的单身居民条件者，可以申请购买一套限价房。满足收入条件后，申请人需符合下列条件之一1、家庭人口两人(含两人)以上，无自有住房或者现有人均住房面积低于16平方米的家庭，且主申请人具有中心城区正式城镇户口。2、家庭人口两人(含两人)以上，在中心城区缴纳城镇职工社会保险的家庭，无自有住房，且主申请人具有成都市户籍。3、单身居民，无自有住房，具有中心城正式城镇户口。4、年满30周岁的单身居民，无自有住房，具有成都市户籍，在中心城区缴纳城镇职工社会保险。5、夫妻双方非成都市户籍的外来从业人员，在中心城区工作，无自有住房，主申请人连续在中心城区缴纳5年以上城镇职工社会保险。在我国不同城市的限价商品房申请条件不同，相关标准按当地颁布的政策执行。上面是北京、天津和成都的相关申请条件，希望能帮助大家对其有所了解。