阳台算建筑面积吗 怎么计算阳台面积

现在大部分房屋的户型结构中都带有阳台，因为业主对于阳台的需求是很明显的，销售商为了能够将自己的房屋卖出去，都会以客户的需求为导向来设计和建造商品房，对于阳台的面积，有的情况下阳台的面积会计算在房屋的面积之中，有的情况下阳台面积不计算在整体的面积中，所以今天我们就来为大家介绍什么时候会将阳台的面积计算在整体面积之中。阳台算建筑面积吗：建筑面积，是地产名词，与实用面积及实用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。封闭式阳台：所谓封闭式阳台，是指装了玻璃或者塑钢窗的阳台。但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台，面积才能全部计入建筑面积。未封闭式阳台：未封闭阳台按阳台上盖在维护结构内的水平投影面积计算。如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一，那么整个阳台都不算面积;如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一，则按照上盖水平投影面积的一半计算。另外，还有一种比较特殊的情况：未封闭阳台的上盖如果跨层了，比如阳台在二楼，但是它的盖子却是从四楼的地面延伸出来的，那么这个阳台不算面积。阳台建筑面积如何计算：原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积;挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;凹阳台按其交战面积(含女儿墙墙体面积)的一半计入建筑面积;半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。在上文中，我们为大家介绍了有关阳台的一些信息，我们在这篇文章中主要为大家介绍了阳台在什么情况下会计算在整体面积里面，这里主要涉及到了两种不同类型的阳台，分别是封闭式阳台和半封闭式阳台，这两种阳台根据规划审批的文件来计算面积，然后我们也为大家介绍了阳台建筑的面积应该怎样去计算，大家如果需要计算阳台面积可以参考文中的信息。

阳光房建造常识

为什么现代社会选择阳光房的业主越来多，他究竟有那些特点让你赞不决口呢？下面让我来给你讲解一下：一.与已往的窗户门不同现代阳光房采用无竖框结构,其中间连接部位用透明密封条进行连接,绝对不妨碍视线,让您看去就和一块钢化玻璃构成一样,而且采光面积得到提升,视野也再度阔宽.二.阳台窗采用全景构造,１００％的敞开度让您体会封后的阳台与没封的时候没有多大区别,每扇玻璃都能移动到一边然后向内打开,折叠.并且窗扇在室内就可以轻松正反面清洗,降低了每次擦窗的危险性与难度，有良好的通风效果.三.全景阳光窗材料都是５mm或者８mm的钢化玻璃构成,窗扇的强度很高.不仅如此整个阳台窗由外部看没有任何撬点，更别说在没有一点声音的情况下进入阳台了,这样大大提高了居家的安全性.四.在清洁性能方面可以说得上是数一数二了，这种钢化玻璃他采用纳米技术使得玻璃表面产生具有强氧化性的羟基团,甚至９０％以上分解有机污染物.还有玻璃表面不亲水性，在下雨之后雨水会很快蒸发并且不会留下难看的污渍污点.更难能可贵的就是价格是大部分老百姓都可以接受的价格.以上这些就是阳光房阳光窗在现代社会普及的主要因素,特点决定起发展趋势,以后阳光房的引用会力度越来越大.