深圳小产权房子能买吗、已经购买了小产权房怎么办

房产的买卖并不是一个简单的事情，我们并不能够一手交钱一手就可以享受房产带来的利益，因为前期关于产权问题值得学习的知识还有很多，比如今天提及的深圳小产权房子买卖方面就应该着重加以注意。一般来说，小产权的房子是不支持买卖的，并且对于已经购置类似房产的朋友来说，为了避免风险，最好采取相对应的措施进行操作和改善。一、深圳小产权房子能买吗深圳小产权房不可以买卖，小产权房只可以集体内部买卖，不可以对外销售的。1、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。2、所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。国家明令禁止小产权房不能买卖的，但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的，对于外村的户口居民来讲是不能买卖的。3、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。二、已经购买了小产权房怎么办如果已经购买了小产权房，因国家不会发放产权证，这将导致以后对购房者一系列不利的后果。应该如何最大程度来维护小产权房购买者的合法权益呢?根据不同的情况，购房者可以采用的措施如下：1、如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款，这是最直接的方法。2、如果购买了当地居民的农民房或从他人手上购买了有产权证明的“红证房”，房款已经支付且已经入住，但无法办理过户的，则要视具体情况而定。3、如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的，可以自己居住或者出租，或者出售给有当地户口的居民。4、如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目，在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后，则应当按照现有的土地管理规范，完成土地征用手续，并按照商品住房项目的规定手续报批，采取可能的补救措施。首先，我们分析了深圳小产权房子买卖的问题，并且得出结论：不建议大家购置深圳小产权房子。其次针对已经购置类似房产的朋友来说，我们还进一步分析了可以采取的措施、应该注意的事项，包括已签了合同但尚未取得产权证明、购买了有产权证明的“红证房”等等不同朋友角度进行的建议和分析，帮助大家及时调整路线、避免额外的损失。

已经装修好的房子还能装地暖吗及注意事项

房子的装饰对所有家庭都很重要，但有些家庭直接购买精装房以节省装修费用。有些家庭已经住在房子里好几年了，并计划安装地板采暖，然后已经装修好的房子还能装地暖吗?地板采暖安装的要点是什么?可以来随着我一起了解下!首先，要是已经装修好的房子还能装地暖吗?如果房屋经过翻新，通常不可能安装地板采暖，因为地板采暖的安装和房屋的装饰应该同时进行。房屋翻新后，建议安装散热器进行加热。但是，如果房子的地板铺有木地板，您可以打开木地板并安装地板采暖，这也可以使用。如果房子的地板覆盖着瓷砖，则只能更换。施工过程非常烦人。在这种情况下，不建议朋友们都安装地板采暖。其次，地板采暖安装的要点是什么?1，地板采暖具有保温和减少热量损失的功能。因此，在放置绝缘层的过程中，需要测试绝缘层的负载能力。如果绝缘层的负载能力不足，则安装后地板可能会坍塌，处理起来是很烦人的。​2，安装地板采暖时，注意检查地板采暖保护措施和电缆接头的密封效果是否到位，如加热硅胶玻璃地板，安装时，首先用黄色蜡管卷整个电源线，然后将胶涂在电线上，密封垫圈并用绝缘胶带密封垫圈。3，使地板的加热具有一定的不渗透作用，避免在表面水渗透时损坏表面的加热，在安装地板采暖时必须放置不透水层。在安装过程中，必须观察不透水层的边缘是否密封，不透水层是否损坏等问题。总结：已经装修好的房子还能装地暖吗的内容呈现给所有在场的人，希望能帮到有需求的朋友。最后，我要提醒朋友么，在装地板采暖时，最好请专业人员安装，以免在使用的当中出现一些事情。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();