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傅璞瑜

什么叫房屋限购?限购令是什么时候出台的?

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“限购令”是年北京出台的“国十条实施细则”中所明确提出的:从2010年的5月1日起,北京家庭只能够新购一套商品房,购房人在买房子的时候,还需要如实的填写一份《家庭成员的情况申报表》,如果被发现提供了虚假信息骗购住房的,将不给其办理房产证。这是全国首次的提出家庭购房套数“限购令”。2010年4月“新国十条”(《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》)出台后,一些房价过高的城市相继颁布限制家庭购房套数的规定,被称为“限购令”。已有49个地级以上城市实施“限购令”。如北京规定对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭暂停售房,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税的非本市户籍家庭限购1套住宅。中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令:各城市本地户籍与持人才居住证家庭,最多限拥有两套住房;外地户籍和境外人士最多限拥有一套;两次购房时间需相隔两年以上;禁止公司购房。以上就是有关限购令的相关知识,我国目前实施限购令的城市主要是一线城市,部分城市已经取消了限购令。

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专题 限购令是什么意思?限购令下一共可以有几套房?

限购令是什么意思?限购令下一共可以有几套房?

为了调控房地产行业的价格,为了保障群众的利益,所以许多政府部门就出台了一系列的限购令,那么什么是限购令呢?在限购令的实施下,一共可以有几套房子呢?有类似困惑和疑虑的朋友不妨综合了解下文所述以备不时之需,相信在必要的时候就可以派上一定的用场,而且还可以在限购令的条件之下,尽可能将自己本身的价值最大化。一、限购令是什么意思?1、限购令是2010年4月30日北京出台,国十条实施细则中明确提出的:从5月1日起,北京家庭只能新购一套商品房,购房人在购买房屋时,还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》,如果被发现提供虚假信息骗购住房的,将不予办理房产证。这是全国首次提出的家庭购房套数限购令。2、2010年4月新国十条:《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》出台后,一些房价过高的城市相继颁布限制家庭购房套数的规定,被称为“限购令”。已有49个地级以上城市实施限购令。3、如北京规定对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭暂停售房,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税的非本市户籍家庭限购1套住宅。4、政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令:各城市本地户籍与持人才居住证家庭,多限拥有两套住房;外地户籍和境外人士多限拥有一套;两次购房时间需相隔两年以上;禁止公司购房。5、中国的房地产调控政策,应该遵循的原则是对市场干预少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系。为此,在加强住房保障之外,在城市应长期实施商品住宅限购,彻底遏制投机和过度,同时取消一些现有非市场化的调控措施,可以确保行业长期平稳健康发展。二、限购令下一共可以有几套房?1、深圳紧急出台《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》,通知中对深圳户籍居民购房做出进一步限制,深圳市户籍居民家庭限购2套住房,非本市户籍居民家庭,限购1套住房。通知表示,在深圳暂时实行限定居民家庭购房套数政策。2、对于深圳市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭),限购2套住房;对于能够提供在深圳市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房。3、暂停在深圳市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在深圳市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。4、2010年10月5日,深圳市规划国土委又发布了提示,提醒市民在购房前,一定要认真核实自身是否符合9月30日市政府厅发布的“限购令”所规定的条件;对不符合规定条件者,房地产主管部门将不予以办理备案和登记过户,由此造成的法律责任由买卖双方自行承担。因为现在许多城市的房价得到了大幅度的增长,尤其是对于北上广深一类的大城市而言,我们都面临着买不起房和物价水平高昂方面的困扰和麻烦,有关部门出于这个角度考虑,就出台了一系列的政策和条款,想要在宏观层面上调控房价,使它稳定在一个合理合适的范围以内,比如最为具有代表性的就是类似上文所述的房地产限购令了,顾名思义它就是限制个人最大可以购置的房产数目,有兴趣的朋友不妨参考上文进行学习。

天津限购令政策的出台带来的影响有哪些?

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导语:在我国有条件的个人、家庭大都优先选择买车、买房,而且现在男方是否有房有车成为男女相亲、结婚的一项条件。那么,大家对于房地产、汽车市场的形式是否了解呢?对于国家相关政策还熟悉吗?下面,跟着土巴兔小编来了解了解天津的限购令政策。天津限购令分为房屋限购令和汽车限购令,是针对个人或者家庭购房、买车的一种限制政策,这些政策对于房地产市场和汽车市场起着重要作用,影响人们的生活。小编认为大家应该及时了解相关内容,以免政策变化给自己带来损失。天津房屋限购令出台背景由于多年各地房价持续上涨,买房多会出现较大增值,导致许多有条件的人或者公司都倾向于炒房或者投机性购房。许多人或者家庭名下有很多套房子,楼市买者众多,房房价持续走高。但是,更多家庭情况一般或者较差的人买不起房,只能贷款,或者是要用上父母一辈子的积蓄。房地产市场供需不均衡,贫富差距拉大。为此,天津政响应国家政策出台了限购令,开始对楼市进行宏观调控。天津房屋限购令政策解读及影响天津的商品住房限购令主要是指户籍家庭和常住家庭限购一套新房,这一政策在天津执行较为严格。但是,在具体环境中情况较为复杂,因此,对这一政策政府还有更为详细、全面的解读,具体情况大家可以参照政府出台的相关文件进行了解。房屋限购令出台是为抑制市场上的一些不良现象,如大量投资、投机商品住房,控制房价过快上涨,缓解供需关系,调控整个行业。它在降低房价方面起到较好作用,也有利于一般家庭购房。但是,会出现为了多购房增值而导致的奇怪现象,如“假离婚”等。对这些现象,政府要及时处理。天津汽车限购令的背景随着人们生活水平的提高,汽车的消费群体逐渐扩大,销售量大增,上路汽车越来越多。但是,相对的道路拥挤情况频发,全国性的持续雾霾天气增多,对交通状况和环境有不好影响。天津汽车限购令的影我国汽车拥有量增多,但是,有些城市的交通状况不佳,影响人们出行;尾气的排放会污染大气环境,出现雾霾。于是,汽车限购令出台,这样短时间内会导致汽车销售量增多。但是,反对者认为限购令会加剧社会不公,交通和天气环境可以从其他方面加以改善。通过上面的介绍,相信大家对于房屋限购令和汽车限购令应该有所了解吧,那么,你对这两个政策是怎么看的呢?

房屋限购令的意义与影响

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近几年来,购房问题一直是人们所关注的焦点,随着房价的逐渐升高,政府也相继推出一些政策来阻止“炒房热"的现象。自2010年北京出台房屋限购令产生成效以来,其他十六个二线级以上城市也随之实施了限购令:本地户口家庭只能购买两套房屋。国家对房屋市场进行的这一种调控,在社会上产生了较大的争议,对当地的房地产商也带来了沉重的打击,有着深远的影响。主要意义中国的房地产调控政策,应该遵循的原则是对市场干预最少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系。为此,在加强住房保障之外,在中心城市应长期实施商品住宅限购,彻底遏制投机和过度投资,同时取消一些现有非市场化的调控措施,可以确保行业长期平稳健康发展。影响一:多地初现退房潮由于政策的出炉时间与消费者下定金的时间存在“时间差”,深圳、北京、广州等城市的部分楼盘已经在十一之后,大量在9月认购的客户,银行贷款的审批将变得异常严格。北京联达四方房产经纪公司总经理杨少峰透露,据其近期从一线市场了解到的信息,在9月签约客户中,不能达到银行贷款条件或者首付需要提高的客户,至少占同期成交量的1/3,加上二次调控出台后还有些客户抱着侥幸心理抢关突围,“绝大部分在售项目将面临史上最大规模的退房潮”。影响二:住建部提示:违反限购令办不了房产证限购令出台后,由于个别购房人超出当地规定的家庭限购套数,新购住房无法办理合同备案或房地产登记,引起了一些经济和法律纠纷,给购房人带来了重大风险。对此问题,住房城乡建设部发布风险提示,郑重提醒房地产交易各方参与人应当详细了解房地产调控政策,重点是本地区限购住房套数的相关规定,防止因对政策的不了解而产生经济和法律风险。同时,房地产销售机构要加大对限购措施等调控政策的告知力度。房地产开发企业、房地产经纪机构应当在销售现场、经营门店显著位置标示限购措施的主要内容,并加强对员工的管理和培训。房屋销售人员、经纪人员应按照诚实信用原则,如实准确告知每一位购房者相关政策并作出必要的风险提示,避免造成不必要的退房纠纷。购房限购令是一把双刃剑,可以在短时间内解决房价问题,但房价问题更是一个长久性的问题,需要人们与政府持续的关注,一同调控,采取一些更好的措施来解决这个问题。还有一些城市在实施一段时间的房屋限购令后,随即又取消了,可见其并不适合于每一座城市,要结合城市自身的房价特点,来找到更合适的解决办法。

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