合肥二手房装修如何保证安全性？

还记得在前不久据咱们的合肥装修网小编获悉我国室内装修协会公布的调查结果表明，2014年一年，存在着300亿元的装修浪费，光是在合肥重复装修浪费的金额就有大约15亿元。其中，合肥二手房装修表现出的浪费问题尤为突出。据合肥装修公司负责人介绍，合肥二手房装修的内容一般都是包括了基础的水电线改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等基础工程，但是由于二手房年代比较久远，翻新前就要对二手房进行拆改，因此在这个过程中就特别容易出现问题，这就给装修师傅们造成了一定的影响。相对于新房装修，二手房装修无疑在装修设计和装修施工上都增加了难度。合肥二手房装修要多与原业主沟通说到二手房装修，得先从买房说起，现在的二手房质量是千差万别，在之前都会经过上一个业主的装修。他们在对其进行装饰的时候都会掩盖了很多缺点，因此我们的合肥业主在购买二手房的时候，最好还是能够从外立面到楼道，从墙体、地面到门窗、管道，认真观察每一个细节。了解房子整体结构情况，房屋有没有破坏结构的装修，有没有存在私搭、改建。对此来说要多与之前的业主进行沟通，了解二手房的内部结构，其中就包括了管线的走向、承重墙的位置等等，方便日后的重新装修。对于房屋质量问题比较突出的房子，建议不要购买;若只是存在一些可以解决的小问题，要及时向业主指出，这可是作为讨价还价的最佳筹码!挑选到一套主体装修基本到位、没有质量隐患的二手房，是可以省下许多麻烦的!合肥二手房装修计划要详细不同的住宅装修都是一个系统的工程，因此来说都要制定好计划，这是十分有必要的。免得到时候在装修过程中增项，或者干一步想一步，没有统筹安排，钱只能越花越多。不同于新房，第一步进行拆除工作，但要注意不要把旧的全部砸掉，而且拆除的部分装修材料是可以再利用的，比如说地板、瓷砖等;二手房设计，最关键的是要避免砸坏承重墙，由于旧式户型开间过小，空间紧凑，装修设计存在一定局限性，不妨尝试利用后期家居配饰，来达到扩张空间的作用;最好在装修过程中体现节能的理念，比方说水路的改造，老楼的管线分布缺乏合理性，而且厨房、卫生间的水管局限了位置，一旦更改不仅需要更换大部分管材，还需要合理分割空间位置，这时一定要选择节能产品，比如节水型龙头和节水型卫浴产品等。合肥二手房装修选用防滑地材在家中如果有老人的，最好是选择防滑地板，有保老人的安全，其中浴室是发生危险最多的居室，因为水气会造成地面湿滑。因而浴室的地面一定要选择防滑材料，小块的马赛克铺贴的浴室地面比其他材料更能防滑。此外来说的话，现在合肥装修市场上出售的各种防滑垫也是老人的好伙伴。我们可以将其放置在浴室门口、浴缸内外侧。居室的地板也最好选择防滑材质。否则的话光滑的地砖或木地板一旦不小心洒上了水，就极容易使老人滑倒。对于那些已经铺设了一般地砖或木地板的家庭，我们可以再选购几块装饰地毯，这样的话就既美化了空间，又保证了老人的安全。合肥二手房装修设置安全扶手和淋浴座椅家中老人老人要注意安全，就得提高居室的安全性现在很多合肥老年人都行动不便，起身、坐下、弯腰都成为困难的动作。除了家人适当地搀扶外，设置于墙壁的辅助扶手更成为他们的好帮手。选用哪些防水材质的扶手装置在浴缸边、马桶与洗面盆两侧，可让行动不便的老人生活能够更自如。此外，马桶上装置自动冲洗设备，可免除老人回身擦拭的麻烦，对老人来说十分实用。另外，老人不能久站，因此在淋浴区沿墙设置可折叠的座椅，既能节省老人体力，不用时收起又可节省空间。合肥二手房装修要打造方便、流畅的空间对于家中的老人来说，流畅的空间可让他们行走和拿取物品更加方便，这就要求家中的家具尽量靠墙而立，二手房家具的样式宜低矮，这样的话就方便他们取放物品。卧室的床应设置在靠近门的地方，方便老人夜晚入厕。可折叠、带轮子等机动性强的家具，一不小心就容易对老人造成伤害。因此在家具选择上，应该去选择那些比较稳定的单件家具，固定式家具是较好的选择。零散物品容易绊倒老人，最常见的是散乱的电线等，可以用挂钩加以固定、让空间既清爽又安全。合肥二手房装修营建成熟、稳重的氛围老人的居室窗帘可选用提花布、织锦布等，厚重、素雅的质地和图案，以及华丽的编织手法，这样也是能够极大的体现出老人成熟、稳重的智者风范。此外来说的话，厚重的窗帘能够带来稳定的睡眠环境，对于老人的身体大有好处。深浅搭配的色泽是特别适用于老人的居室。比如说深胡桃木色的家具可用于床、橱柜与茶几等单件家具上，而寝具、装饰布及墙壁等的色泽则以浅色调为宜，这样，单个居室看起来既和谐雅致，又透露着长者成熟的气质。一个居室的装修首要考虑的是家中人员的安全，如果没有安全性，即使装修的再华丽，再好，也是白搭，因此多多注意环保装修，安全装修吧!

代办房产过户手续流程是怎么样

房产已经成为现代人最重要的财产之一了，要知道房产是不是属于自己，看看房产证上是否为自己名字就知道了。因此在购买房产的时候，最重要的就是做过户手续，房产如果不过户的话它就永远不是你的财产。房产过户并不简单，需要按照具体的手续来完成，大部分业主都会选择房中介代办。那么，代办房产过户手续是怎么样?本文为你详细介绍。代办房产过户手续首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号)，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。其次，应当办理房屋过户手续。办理房产过户手续的程序如下：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;5、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书：①房屋所有权证书;②买卖合同(原件);③双方当事人身份证原件及复印件;④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。二手房过户需要什么做什么?第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。第二步，签订二手房买卖合同。第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。如果是全额支付房款，则可以省略第三和第四步手续。走完这些步骤，房产三证算是办齐了。整个过程大概需要一个半月到两个月的时间。二手房过户需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。代办房产过户手续是怎么样?一手房产过户和二手房产的过户的手续会不太一样，所以帮助别人代办房产过户手续的时候，人们可以先根据房产的情况再结合相关的手续来完成。还有找人代办房产过户虽然简单方便，而且价格也不昂贵，但大家一定要知道代办房产过户可能会存在猫腻，为了让自己安心，找别人代办房产过户时业主自己也需要好好检查。