10 去估算

伍梅青

小区更换了物业服务企业,但该企业不撤出,咋办?

由于小区的物业服务太差,经各户一致决定,要更换物业服务,已经和新的企业商谈好了,但旧企业拒绝撤出,我们该怎么办?

1 回答

10秒估算装修报价

40-70m²
70-110m²
110-150m²
150m²以上
《服务条款》  《隐私政策》

立即计算报价

获取装修底价

稍后将有装修顾问来电为您解读报价

共有1条回答

沈含秀 有用 3

根据《北京市物业管理办法》第二十条的规定:原物业服务企业不得以业主欠交物业服务费用、对业主共同决定有异议等为由拒绝办理交接。原物业服务企业拒不撤出物业管理区域的,新的物业服务企业和业主应当与原物业服务企业协商解决;协商不成的,应当依法提起诉讼或者申请仲裁,不得强行接管。街道办事处、乡镇人民政府和房屋行政主管部门应当加强对物业服务企业交接工作的监管。根据您所提供的情况,您可以向街道办事处等机关进行监管,但不能鼓动新企业强制接管。

土巴兔装修客服

土巴兔官方客服,欢迎随时咨询

 立即咨询

亲,近期在了解装修吗?您是否想改变一下家里的布置,风格,收纳等现象?只需要一个报名申请您就能获得免费设计,赶紧咨询我吧!

相关问题 更多
最新回答
相关文章 更多
专题 龙湖物业企业文化

龙湖物业企业文化

一直以来,龙湖物业在业内外都受到大众的好评。龙湖物业在1997年成立,是我国第一家品牌的物业企业。很多享受过龙湖物业的物主们都纷纷称赞龙湖物业管理出色,让人放心,那么龙湖物业为什么会这么成功呢?它成功的秘诀就在于它的企业文化,什么是企业文化呢?它包含着很多细小而丰富的因素,让我们来了解一下龙湖物业的企业文化吧!一、龙湖理念1.善待自己:善待你自己,微笑每一天,一分耕耘,一分收获2.善待同事:常怀着感恩的心,祝贺同事成功,关心支持同事,有公正之心,平等之心,宽容之心3.善待客户:周到体贴,细致入微,优质高效,营造并保持高品质的生活环境。4.善待同路人:帮助与你同路的每一个人,善待同路人是一种共赢的理念二、公司核心价值龙湖物业的事业目标:对客户价值的承诺龙湖的发展的动力:追求卓越的激情和智慧龙湖的人际环境:简单真诚的人际关系龙湖对人的基本态度和主张:对人的尊重三、公司的九大原则1.团体原则:1+1>2补位不等于越位。2.略高原则:员工工作质量的自我评判标准应该高于上级期许的和企业的标准,争取超越顾客的标准。3.客户至上原则:宁愿麻烦自己十分,也不要麻烦客户一分。4.改进和创新的原则:没有最好的服务,只有更好的服务。5.科学决策原则:每个人在工作中都会遇到或大或小的决定和决策,每个员工都要把最准确的,最充分的信息及时传递给上级需要做决策的同事,以确保能够做出最好的决策。6.注重过程原则:保证过程才能保证结果。7.重塑原则:需不断的否定自己,发现自己的不足,严格要求自己,吸纳新东西,充分相信自己,不断提高来重塑自己。8.简单直接原则:公司的人际关系是简单直接的工作关系,处理工作的原则是对事不对人。9.同路人原则:我们的客户,来访者,合作方,同事,都是我们的同路人,尊重同路人是我们为人处世的原则。龙湖物业企业成功并不是没有道理的,它践行的企业文化让每一个员工感受到自己的存在价值,让竞争的同时也能够开心愉悦的工作,然后这种文化气息感染了每一个人。并且让客户们感受到员工们的真诚的服务。所以说,一个企业的企业文化是这个企业长久经营的关键因素,是企业的一种无形的重要资产,也是这间企业长久不衰的成功之道。

企业兴起,物业公司取名

企业兴起,物业公司取名

在我们现在的生活有很多的新兴企业,大到企业小的工作室。可是人民群众对于这些公司并没有一个很好的认知度,可能很多人都不知道这些公司的存在。那么在让大家了解之前我们就需要用一个好的名字来让大家记住。物业公司和我们的关系公司太多了,大家知道了有印象的都只是如今生活中的一小部分。还有很大一部分是我们不清楚的,要如何让公司能够开拓出一个比较完整的市场还是需要很多的技巧和努力的。首先就是要明确是干什么的,能够为人民群众带来什么。现在很多的人都是住在楼房的,那么每一个小区都会有相对应的物业公司来进行管理,更加直观的说连我们小区的环境卫生都是物业公司带给我们的,当然我们也是付出了一定的费用。其实在很大一定程度上来讲物业公司是离我们大众比较近的一类公司。因为他们是在和我们的生活打交道,是一种通过他们的努力来更好的服务于我们生活的一种形式。相对那些也能够带给我们生活便利但是距离比较远的公司来说,物业公司是我们生活中的一部分。因为物业公司的众多,想要让大家记住和区分也是很难的一件事情,这个时候名字就起到了很重要的作用。有一个号的名字总是能够给大家一个好的印象。物业公司取名字每一个都需要用名字来区分,物业公司也是这样的。物业公司是和我们生活挂钩的,那么我们就需要贴近大家的生活,更加直白的说就是要接地气儿。并不是全部但是很多的物业公司的名字中都有馨、安、阳等等的字。其实原因很简单就是因为这样的字能够代表对于生活的美好向往和一种期盼,所以让大家听起来也是很高兴的。安居小区、阳光家园。第二个阳光家园就是打破了传统的物业公司的名字并没有说成是什么小区而是家园这会让听的人感觉更加的有美感和艺术性。这样的名字是更加新颖相对于之前的传统的名字,我们是一个与时俱进的时代所以连公司的取名字也都是需要越来越创新并且是带着美感的。物业公司就是我们生活中的小帮手,众多的物业公司中一个好的名字可以更好的帮助人民群众记住物业公司的名字。

中小水泥企业如何“下岗再就业”

中小水泥企业如何“下岗再就业”

随着国家对水泥业结构调整力度的进一步加强,我国中小水泥企业面临的生存危机显得更加突出和强烈。如何逃过"生死劫",不仅是中小水泥企业必须面对的艰难抉择,也是政府、业界十分关注和有必要妥善解决的一大课题。生存难以为继“下岗”已成必然据业内人士分析认为,目前,我国中小水泥企业{TodayHot}主要有三部分类型组成:一是生产工艺落后,高污染、高能耗的立窑企业,这是国家明令限期淘汰的水泥企业。二是具有一定的节能降耗、环保型的现代立窑企业。该类企业产能有限,一般年产30到50万吨左右。属在一定时间内可与新型干法并存的企业。三是拥有立窑和新型干法窑生产线的复合型企业,该类型企业属有望与新型干法工艺并轨的企业。据称,这类企业在我国为数不多,大概在200家左右。{HotTag}据了解,中国经济发展已进入高成本增长期,为数众多的中小水泥企业正面临着资源、环境、土地、人力、能源及运输(煤、电、气、油及运输价格的上调)等与企业经营密切相关的成本提高因素的制约和影响,绝大部分中小水泥企业由于产能的先天不足,被高企的成本压力弄得步履维艰。另一方面,国家限制淘汰的产业政策不断落实和实施,也让中小水泥企业生存周期有了时间表。根据新近出台的《关于加快水泥工业结构调整的若干意见》中提出的水泥工业结构调整的指导思想和调整目标,到2010年,水泥预期产量12.5亿吨,其中:新型干法水泥比重提高到70%,水泥散装率达到60%;累计淘汰落后生产能力2.5亿吨。企业平均生产规模由2005年的20万吨提高到40万吨左右,企业户数减少到3500家左右。就目前5000多家水泥企业而言,意味着今后五年内,将有1500多家中小水泥企业被淘汰出局。“失业”干什么如何“再就业”据了解,在大力发展新型干法的同时,全国中小水泥企业拆窑转产也在紧锣密鼓地进行。在此过程中,各地也在不断探索中小水泥企业积极稳妥地市场退出机制。首先是忍痛拆窑,产业转型。据了解,江山市协力水泥公司率先投资对机立窑生产线进行改造,建设成30万吨的粉磨站,使企业在痛苦的抉择中获得了"新生"。江山虎山集团已拆除机立窑3条,对原计划2007年拆除的机立窑去年也提前拆除,机立窑的拆除使企业得到了较快的转型,去年1月至9月该集团水泥产量比前年同期增长54%。据悉,在我国中东部地区,政府和业界采取拆除补偿措施,使拆窑转型得以顺利进行。各地对拆除转产后尚有闲置的厂房和土地,也通过招商引资转让给其它工业项目。其次是加大对环保水泥产品开发与利用力度。有业内人士指出,城市住房建设需要的砖、砌块、骨料、混合材、混凝土等的生产与开发,也是中小水泥企业"再就业"值得考虑的重要途径。业内人士认为,中小水泥企业转产要考虑尽可能不要大动设备,不要大量投资,重点放在节约资源、保护环境的需要上,现有水泥厂的设备可作为环保装备。其共同特点是:综合利用低品位原料、燃料,低能耗生产水泥,将水泥厂转化为环保产业,既可提高产量、质量,降低能耗和成本,又能提高社会环保功能,为长远发展和加快地方经济的发展速度创造条件。业内人士建议中小水泥企业可增产砌筑水泥。用砌筑水泥制砌块都需要活性混合材。据分析,2003年矿渣排量为1.7亿吨,近年来预计能达到两亿吨。粉煤灰年排量约两亿多吨。为了满足多方面需要的水泥,现有混合材品种、数量;都赶不上发展需要。除了开发沸腾炉渣、增钙液态渣、天然岩矿,生产活性混合材可以全面解决这个问题。生产活性混合材在技术上是代替部分熟料、调节性能和生产高性能混凝土的需要,经济上值得开发。对许多煤耗高、准备用回转窑熟料又缺乏矿渣等活性混合材的立窑厂,可用煤矸石、粉煤灰生产活性混合材以至早强掺合料。早强掺合料可以提高早期强度,大量增加天然混合材用量。对生产砌筑水泥,减少砌块、混凝土开裂和降低成本非常有利。生产水泥制品(包括干拌砂浆、砌块、混凝土等)要釆用砌筑水泥、砌块粘结剂等,能耗比烧砖低50%以上,其成分中50%以上是工业渣。而生产水泥制品除了需要混合材,还需要骨料(即砂石料)和陶粒,特别是可做轻质混凝土骨料的陶粒。利用立窑厂现有设备生产陶粒,可有烧与不烧两种。对缺少砂石料的地区,如果运输费用(实际是油料消耗)高于立窑烧成煤耗,就值得研究生产。因为在立窑上可以用低品位煤以至煤矸石煅烧,实际是减少了油料的消耗。对沿江河的湿法窑厂,有可能利用含重金属的江河泥砂生产高强骨料,与治理利用江湖河海的泥砂结合起来。加大技改投入与新型干法企业并存目前,我国大多数中小水泥企业技术、工艺是不符合国家“十一五”规划要求的。为此,业内人士提出,有条件的中小水泥企业要想生存,必须要根据企业的实际情况,运用20项实用新技术,对企业进行技术改造,力争达到国家环保节能要求,力争和新型干法并存的有限时间和空间,为企业转型做好铺垫。据了解,为20项新技术提供设备技术支撑的南京立窑研究所的立窑卸料篦子、新型球破机、大直径立窑,江苏科行公司的K型选粉机、大布袋除尘器,中国矿大张洪研究所的多用热量测定仪,上海福丰公司的微机配料控制系统,唐山鸿升公司的超细破碎机,无锡湖山节能公司的粉磨设备等,对我国中小水泥企业提高水泥的产量、质量,特别是节能降耗、降低成本、提高市场竞争力,具有重要的作用。

打开APP后继续操作

立即打开