公寓和普通住宅区别是什么

公寓和普通住宅都是现在人们住的房屋类型，在买房的时候对于它们就会有非常深刻的体会，有些楼盘叫做“xx公寓”，有些楼盘则叫做“xx小区”等等。虽然公寓和普通住宅都属于商品房的范畴，但它们之间还是有比较大区别，所以在购买房屋之前打算分清楚，然后再结合个人的需要来决定是购买公寓还是普通的住宅。那么，公寓和普通住宅区别是什么?公寓和普通住宅区别其一，建筑面积百分比不受限制在中央商务区内，公寓的建筑面积占项目总住宅面积的比例不受限制;而普通住宅的建筑面积与总住宅面积的比是有限制要求的。其二，公寓的日照条件比住宅差按照《住宅建筑设计规范》的有关规定，居住产品中的住宅，必须满足日照、采光等相关条件。而公寓则不一定，因此同一幢楼中公寓的日照条件比住宅差。其三，土地性质不同  住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地(商住)、商业用地或教育用地等其它性质用地上。其四，产权年限不同住宅的产权年限多为70年，而商务型公寓根据用地性质产权为40年或50年，其五，水电费计算不同公寓楼水电费按商用计算，而普通住宅的水电费按民用算。其六，公寓不能落户公寓如果实在商业用地上建起的项目，是商业性质，就不能落户。如果是在住宅用地上建起的满足一定条件，比如60平以上，根据不同地区的要求不同，有些地方也是可以落户的。其七，价格定价不同一般来说，公寓的单价是比住宅高的，且以小面积户型为主。 其八：产权证的用途栏登记不同监管部门对公寓进行房屋产权登记时必须明确为“公寓”，并在房屋产权证上的房屋用途一栏标注为“公寓”。其九，公寓不享受就近入学在很多地区，公寓性质的住宅是不能成为学区房的，也就是说不能让孩子就近入学。其十，贷款利率和首付不同如果公寓性质属于商业地产的话，银行对于商业地产的贷款首付以及利率都较高。公寓和普通住宅区别是什么?目前的房价很高，再加上各种限购政策的影响，在购买房子的时候人们大多不会去考虑它是公寓还是普通的住宅，只要价格合适自己又能够买得起，大部分人都会积极的入市，避免将来房价进一步的上涨，给自己的生活带来麻烦。无论购买公寓还是普通住宅，都需要打醒十二分精神，要能够对买卖流程、陷阱等有一定的了解。

天鹅绒墙衣和普通墙衣区别是什么

墙衣是室内装修中的材料，可能生活中人们对于墙衣比较陌生，有些人只听过墙纸并没有听过墙衣。其实墙衣的装饰效果也很好，并不输给墙纸，随着推广宣传多了，人们也开始慢慢认识到墙衣的好处，墙衣的种类也越来越多了。在购买墙衣的时候，有些人发现了一种天鹅绒墙衣，光听名字就知道它跟普通的墙衣有区别。那么天鹅绒墙衣和普通墙衣区别是什么?天鹅绒墙衣简介天鹅绒墙衣，其实本质上也是一种墙衣产品，不同的地方则是这种墙衣材料采用的主要原料是天然植物的萃取物，而且墙衣在制作的过程中还是经过了独特的工艺处理了的，所以墙衣十分的安全和环保，内部没有任何的有害化学物质以及重金属的残留物，因此在目前墙衣市场上这种天鹅绒墙衣是非常受消费者的喜爱和欢迎的，而天鹅绒墙衣市场价格也是比较便宜。天鹅绒墙衣与普通墙衣的区别1、更加环保安全其实大多数墙衣产品都是非常绿色的环保材料的，毕竟墙衣都是采用的天然植物萃取物制成的，因而才会被称之为是会呼吸的墙面材料，但是相对于一般的墙衣产品而言，在性质上的环保和天然性上，天鹅绒墙衣是更加好的。天鹅绒墙衣的材料也是非常天然的植物萃取物，但是这种墙衣经过独特工艺处理，所以墙衣内部没有任何有害物质残留，所以安全性更高。2、功能更加丰富作为一种墙衣产品，无论是普通墙衣还是天鹅绒墙衣都具有很好的装饰作用，但是天鹅绒墙衣还具有其他普通墙衣可能没有的功能，比如说天鹅绒墙衣还有着保温隔热、施工简单以及吸音防火等等功能。墙衣装饰在墙面的时候，具有很强的功能性，虽然不能够防潮隔湿，但是它能够隔热保温，是我们的墙壁不再是冷冰冰的，这也是非常好的一个优点了。3、装饰效果更好目前市面上有很多的墙衣产品，之所以天鹅绒墙衣会脱颖而出就是因为这种墙衣的款式、颜色、图案和设计风格更加丰富的缘故，以至于天鹅绒墙衣装饰墙壁的效果更加丰富立体，让消费者一眼就喜欢上了。而且据了解天鹅绒墙衣还有着非常独特的特色以及装饰效果，装饰室内墙面的时候往往会呈现出非常独特的感觉感受，所以这也是此墙衣为什么如此受欢迎。4、使用寿命更长相对于普通的墙衣产品而言，天鹅绒墙衣相对来讲要稍微的长寿一些。这可能与墙衣在制作过程中因为独特的处理工艺有关，使得墙衣在使用的过程中不易受空气中的氧气和二氧化碳等等的影响，墙衣衰老老化的速度不是很快，因此通常情况下，天鹅绒墙衣都能够使用较长的时间的。这也使得人们更加的关注起天鹅绒墙衣了，毕竟经久耐用嘛。天鹅绒墙衣和普通墙衣区别是什么?天鹅绒墙衣跟普通墙衣最大的区别在于它的优点，它有很多普通墙衣无法达到的优点，可以给墙面装饰带来更加理想的效果。但提醒大家，天鹅绒墙衣也有一定的缺点，比如它不防水，不能在卫生间、厨房等进行装饰。除了天鹅绒墙衣外，还有生态墙衣等，它也有自身的好处，想要用墙衣装饰的人也可以了解下。