房屋所有权证是房产证吗？有什么区别

众所周知，购买房子是一定要办理自己的房产证，这样你才算是房子真正的主人，这个事大家都清楚的，那么对于产权证和房产证这两个概念很多，都容易混淆概念，非常的模糊，那么这就导致很多开发商会在这上面大做文章.今天小编就给大家讲，介绍一下什么是房产证，什么事产权证以及这两者又存在，一个什么样的区别呢!什么是产权证?产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。什么是房产证?房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证和产权证的区别?房产证包括了房屋所有权证和国土证，而产权证仅局限于房屋所有权证，以后房子要交易的话或者是做贷款没有国土证是不行的。掏钱买房就必须办理由国土局和房管局发放的《房地产权证》。例如：重庆买房就需要缴纳契税和大修基金的。这个政策都执行好久了。自己把当时交钱的票据好好看看，如果交了的那就要开发商负责。要办前者。它可以自由上市交易。后者不可以。产权证和房产证之间是存在很多区别的，在买完房屋之后我们需要搞清楚房产的产权性质，按照一定的程序办理好各种相关证明，仔细看好签订的每一份房产合同，避免上当受骗。注意事项：目前我国很多地区是只有《房地产权证》,就是《房屋所有权证》和《土地使用有权证》二证合一证的。有的地方还是分开的，有《房屋所有权证》和《土地使用权证》。如果是《房地产权证》，就不用《土地使用权证》的。如果是《房屋所有权证》，就一定要有《土地使用权证》的.以上就是小编所介绍的就是关于房产证和产权证的一个简单介绍，另外还有两者的一个区别，一定要注意，把这两个概念弄清楚，以防我们黑心的开发商给我们做文字游戏，而不能识破他们的诡计，也希望大家在以后的房产交易中一定要多留意，多掌握，一些相关的知识，这样才能保证我们的财产权不受到非法的侵害。

大产权房70年后怎么办 土地使用权以及房屋所有权的区别

商品房市场一直是处于热火朝天的模式，有一些朋友在购买了商品房之后就会发现，自己的房屋的土地使用权是有限制的，往往是在70年左右，这个70年的限制，是大众所认为的，商品房在购买之后，大家只有70年的所有权吗?这个观念是错误的，是将土地使用权以及房屋所有权给搞混了。下面小编就来给大家介绍一下大产权房70年后怎么办，以及房屋所有权以及土地使用权的区别。大产权房70年后怎么办允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。土地使用权和服务所有权的区别房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的，根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。大产权房70年后怎么办，还有土地使用权以及房屋所有权的区别是什么，小编在上文中已经给大家做了详细的介绍了。土地所有权和房屋使用权是两个不同的概念，很多人都将这两个观念错误的混淆在一起。在购买了商品房70年之后，产权的确是很有可能会发生变化，就是从实体的房屋，变成实体的钱，或者是银行卡上的数字。商品房的建筑设计使用寿命一般都是没有超过100年，换一换房，也是安全的行为。