乌鲁木齐住房公积金贷款额度计算公式介绍

如今的经济形势一片良好，很多的经济手段都已经用到生活当中来，就比如说分期和贷款，是当下最流行的两种方式，其本质是一样的。不过现在贷款都需要有一定的抵押物，可以使我们的房屋、汽车，也可以是大家的住房公积金，使用住房公积金贷款会比其他物件贷款更为合适一些。不过它的贷款额度并不是无限大的，这里就教那些使用住房公积金贷款的人们来了解一下它的额度计算公式。乌鲁木齐住房公积金贷款额度计算公式计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。使用配偶额度的：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数乌鲁木齐住房公积金贷款新政策改革前：借款人申请公积金贷款前要在工作地乌鲁木齐连续十二个月以上正常缴存住房公积金。现行中：借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。异地互认：职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。乌鲁木齐市已正式实施新政策的内容，详情如下：1、具有城镇常住户口或者其他有效居留身份;2、正常缴存住房公积金满一年以上,且住房公积金账户余额应达到襄樊住房公积金管理中心规定的额度;3、购买自住普通住房且能提供符合法律规定的购房合同或协议;4、已付首期房款额占所购住房总价的比例不低于30℅(含30%，下同)，低收入家庭购买自住性住房，首付款比例不低于20%;5、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;6、襄樊住房公积金管理中心依法规定的其它条件。使用住房公积金贷款的额度可能没有使用其他抵押物的高，但是一样可以支持我们的日常使用，并且住房公积金贷款的话，在还款的时候，它的利息也相对较低一些，对于工薪家庭来说特别合适，因此大家都会选择使用自己的住房公积贷款，前提必然是公积金有一定的存款才行。除此以外，大家要注意贷款之后要按期定时的还款，不然就有可能影响我们的信誉，以后想再做一些贷款的活动就不太可能了。

乌鲁木齐市住房公积金相关标准和申报方法

住房公积金是五险一金中非常重要的一项基础，它关系到很多人的工作及生活状态以及生活水平。不同地方的住房公积金比例以及相关信息都会有所差别，而像乌鲁木齐这样的城市来说就更是与其他大城市有更大的差别了。那么在乌鲁木齐的住房公积金缴纳比例和相关信息是什么样的呢？下面我们就通过简单的介绍来了解一下。相关标准在2015年，乌鲁木齐就已经修改了相关的住房公积金缴纳比例的标准和条件。即从当时的7月1日开始，乌鲁木齐将会执行当年一直到2016年的住房公积金缴存基数。规定的标准为缴存基数最低为1320元，职工和单位的缴存比例最低为5%，最高则不超过12%，同时补充住房公积金的缴存比例大小不超过6%。以某单位的职工为例，该职工目前的住房公积金月缴存额是1400元，买房的时候贷款金额大约是20万元，且每月的月供款额大小为1454元，如果他的月缴存额能够调高达到1500元的话，那么住房公积金完全能够冲抵贷款的月供。申报方法经过调整工作之后的住房公积金可以通过乌鲁木齐住房公积金管理中心的官方网站进行网上营业厅的相关工作事项的申报，能够从最大程度上方便各个市民办理住房公积金的业务。其中还规定数目上线大小为12672元，如果按照职工本人或者单位两者每方12%的缴存比例进行申报的话，那么随对应的月缴存额上限大约就是3042元，其中单位需要上缴1521元，而个人也需要上缴1521元。此外，如果市民通过在线实名注册可以在网站上查询相关的信息，比如住房公积金的办事流程、个人住房公积金的账户信息、贷款信息、明细等等事项。房交会购房者可以申请契税补贴根据相关的政府部门信息可以了解到，只要满足相关条件就可以申请办理契税的补贴，届时需要办理的市民携带的材料主要包括：申请办理人的身份证原件和复印件，购房合同的原件、契税完税的凭证、登记费发票、商业银行雪莲卡的原件和复印件，相关房交会的补贴认证表等等。只要携带上这些材料同时满足房交会的相关条件之后，市民都可以申请契税补贴。以上信息就是目前乌鲁木齐市最新的住房公积金的相关信息和标准了，总体来看，乌鲁木齐公积金政策的修改和标准都比较大，但整体上对于市民来说有很大的便利性。