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邹和悌
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问保障性住房与商品房有什么不一样
答普通商品住房没有购买标准,只要有钱你就可以买,保障性住房对申请家庭的收入、资产等做出限制。普通商品住房销售时,由企业自主定价,保障性住房销售时,由政府定价。
问公租房与安居房有什么不一样
答公租房拆迁,有两种安置方式,一种是另行安置公租房,一种是按价格或补一定价款直接得套产权房,也就是你所说的私有财产。以拆迁协议和相关证件为准。
问安居房保障房有什么不一样
答安居房包括按规定出售或出租给国家机关、事业单位、企业单位职工的准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的
问请问保障房和安居房有什么不一样
答保障性住房,是与商品性住房(简称商品房)相对应的一个概念,保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,由廉租住房、经济适
问重庆公租房申请表白表黄表有什么不一样
答您好,黄表是主城区户籍或中专以上人士还有劳模立国二等功以上的人士填写的,白表就是这事人士以外的,其实只是为了做一个数据统计而已
保障房是什么 保障房申请条件
在我们生活中经常会听到有朋友提到保障房。保障房其实就是政府对收入处于中低的家庭提供限定价格或者限定租金的房子。一般都是由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等组成的。保障房和市场上的商品房不是一个概念的。目前国家也在全力推行和加保障性住房建设,主要的目的就是改变中低收入家庭的居住调节。那么接下来小编就给大家说说有关于保障房的知识。保障房是什么保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。保障房申请条件1.每一住房困难家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房,或者选择申请货币补贴。已婚居民应当以家庭为单位申请住房保障。2.住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件:(一)家庭申请的,家庭成员中至少一人具有本市户籍;单身居民申请的,应当具有本市户籍;(二)家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准;(三)家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额;(四)家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房;(五)家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障;(六)市政府规定的其他条件。申请廉租住房的,除具备上述(一)、(三)、(四)、(五)、(六)条件之外,还需提供市民政主管部门出具的有效证明文件。本条例所称自有住房,包括已经合法登记的住房和虽未登记但有家庭成员或者单身居民以所有人或者共有人的名义拥有的住房。本条例所称家庭成员,是指具有法定赡养、抚养或者扶养关系并共同生活的人员。3.住房困难家庭或者单身居民申请购买保障性住房应当符合下列条件:(一)家庭申请的,其全部家庭成员应当具有本市户籍。家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的,在就学、服兵役期间视为具有本市户籍;单身居民申请的,应当具有本市户籍;(二)家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准;(三)家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买保障性住房的财产限额;(四)家庭成员或者单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房;(五)家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房;(六)家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房,但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房的除外;(七)市政府规定的其他条件。单身居民申请购买保障性住房的,其年龄条件和面积标准由市政府另行制定。4.未租赁保障性住房且符合本条例第1条规定条件的住房困难家庭或者单身居民,可以申请货币补贴。自有住房面积低于本市规定的住房保障面积标准,且符合本条例第2条第一款除第(四)项规定以外条件的家庭或者单身居民,可以申请货币补贴。货币补贴按月发放,补贴金额按照户籍人口数计算。5.租赁保障性住房的住房困难家庭或者单身居民,因经济原因缴纳租金确有困难的,可以申请缓缴、减缴或者免缴租金。申请缓缴、减缴或者免缴保障性住房租金的具体办法,由市政府另行制定。6.本章规定的收入线标准、财产限额、住房保障面积标准和货币补贴标准,由市主管部门会同人居环境、财政、民政、人力资源和社会保障、统计等相关部门,每年根据本市居民收入水平、家庭财产状况、住房状况以及政府财政承受能力、住房市场发展状况等因素划定,报市政府批准后公布执行。保障房目前是非常受国家推行的,并且现在国家非常重视中低收入家庭的住房情况。保障房的种类也是非常多的,例如经济适用房、廉租房、公共租赁房、两限商品房、安居商品房等都是属于保障房。每种类型的保障房针对的人群也是不一样的。一般廉租房对象是针对具有城镇常住居民户口的最低收入家庭的。经济适用房是城市低收入住房困难家庭。公租房对象是在城市居住一定年限的外来务工人员。
北京公租房条件是什么
公租房主要是指公共租赁租房,它是政府为了中低收入人群而提供的一种保障性住房,在北京、上海、深圳等大城市房价高昂的地方比较多见。公租房数量有限,而民众对于公租房需求又比较大,所以会进行筛选,符合相关条件的人才能够进行申请,只有申请通过后再入。每个城市每年对公租房条件要求都不一样,那么今年北京公租房条件是什么?北京公租房条件:1、“三房”轮候家庭申请廉租住房、经济适用住房、限价商品住房的家庭不需要再次申请,只组要到本人的户籍所在地的街道或者是现在住房保障管理部门登记就可以了。公共租凭住房轮候时间是从原保障性住房备案登记的日期开始计算的。2、具有北京市城镇户籍的家庭家庭人均住房使用面积在15平方米以下的,三口及三口以下的家庭年收入在十万元以下的,四口及四口以上的家庭年收入在十三万元以下的。申请北京公租房的家庭成员必须包括申请人、申请人的配偶以及未成年子女或者是申请家庭成员在北京市同一户籍的已成年单身子女。申请家庭应该选出一名具有完全民事行为能力的家庭成员到家庭的户籍所在地街道或者是乡镇住房保障管理部门申请。3、外省人口家庭如果是外省人口家庭申请北京公租房,必须要在北京市连续稳定工作五年以上,并且具有完全的民事行为能力,也有稳定的收入,申请人和家庭成员在北京市都没有住房的人员,能够提供有效的暂住证明和交纳住房公积金证明或者是参加了社会保险证明。具体的申请条件由各区县人民政府结合实际情况来确定的。4、产业园区主要是解决了引进人才和远去的就业人员住房困难,具体的申请条件是由产业园区管理机构确定后再通报区县人民政府批准后实施的。北京公租房政策按照国家公布的相关办法,目前北京公租房的供应对象是北京市中低收入住房困难家庭,以及其它住房困难家庭。将实行公开困惑的配租制度,和其它政策房一样,符合条件的困难家庭可以优先配租。符合限价商品房和经济适用房的条件的家庭都可以优先配租。北京公租房条件是什么?综上所述北京公租房是针对家庭收入困难的群体而打造的,符合相关条件的人可以准备好相关资料,然后去申请公租房入住,缓解个人的经济压力,让自己家庭每个月租房的费用支出能够减少,对于家庭的幸福指数也能提高。提醒递交给公租房机构审核的资料一定要真实,不能够有弄虚作假,如果发现造假是会取消申请资格的。
保障性住房建设方式以及保障性住房分类
保障性住房是我们社会福利体系中非常重要的一个部分。因为对于大多数中国人来说,有了房才算是自己的人生有了根基。因此很多人努力一辈子都只是为了一套房。但也有很多人既使是努力了一大辈子,他们还是没有能力去购买房子的,这时候政府的保障性住房就能够让他们实现获得拥有自己一套房子的梦想。正因如此,保障性住房的建设方式会影响到很多人的福利是否能够获得被保证,那么接下来小编就来给大家介绍一下,保障性住房的建设方式吧。什么是保障性住房保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。中国大力加强保障性住房建设力度,进一步改善人民群众的居住条件,促进房地产市场健康发展。保障性住房建设方式保障性住房可以采用集中建设和配建相结合的方式建设。政府投资集中建设保障性住房,实行项目代建制,由市住建部门负责实施。项目竣工后,移交市房产管理部门管理。新建商品住房项目和城中村改造、城市棚户区改造、旧城改造等住房建设项目,由项目开发企业按照项目宗地规划容积率上限计算的商品房总建筑面积的5%配套建设保障性住房。配建的各类保障性住房的具体分配比例,根据年度省下达的目标任务确定。保障性住房主要分类经济适用房经济适用住房是政府以划拨方式提供土地,免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金,实行税收优惠政策,以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。这类低收入家庭有一定的支付能力或者有预期的支付能力,购房人拥有有限产权。经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的双重特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中,能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果,而非建筑标准。廉租房廉租房是政府或机构拥有,用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权,是非产权的保障性住房。廉租房只租不售,出租给城镇居民中最低收入者。在房价疯涨、经济适用房走入困境、百姓居住难的背景下,廉租房便成为了社会关注的焦点,能成为了低收入家庭住房的“救命草”。公共租赁房指通过政府或政府委托的机构,按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房,同时,政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。这个概念正好被定格在新出炉的“租赁型经济适用房”。经济适用房以租代售,可以说是将经济适用房变成“扩大版的廉租房”。定向安置房安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征地拆迁房屋的农户。两限商品房即“限套型、限房价“的商品住房。为降低房价,解决城市居民自住需求,保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应,经城市人民政府批准,在限制套型比例、限定销售价格的基础上,以竞地价、竞房价的方式,招标确定住宅项目开发建设单位,由中标单位按照约定标准建设,按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。两限房并不是严格意义上的“保障性住房”。安居商品房指实施国家“安居(或康居)工程”而建设的住房(属于经济适用房的一类)。是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收家庭,特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。总结:小编在上文中为大家介绍了保障性住房是什么以及有关保障性住房的分类,其中最重要的就是给大家介绍了保障性住房的建设方式。保障性住房的建设方式就是通过集中建设,来达到房子能够以最快的速度实现质和量的保证。所以说保障性住房并不是由政府直接去进行管理的,而是政府经由其他第三方来进行建设管理的。虽然是这样,但是保障性住房对大家的权利还是会有所保障的。
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