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毛朵儿

小高层顶楼平台属于顶层住户吗?有网友清楚吗?

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共有3条回答

喻灵韵 有用 1

小高层顶楼漏水现象严重吗:高层中的8层到12层为扬尘层,一般空气中的灰尘在这个高度最为密集,所以尽量不要选择这个楼层的房子,现在的顶层防水都做得很好,一般不会漏水,但是你要特别注意,因为现在采用框架结构墙砖采用的是水泥空心砖,顶层很容易沿者墙体往市内墙壁渗水,让你防不胜防!

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姚宏才 有用 1

住顶层好吗:不好,小高层顶楼,如果没有阁楼的话,会比较热,如果是西边套就更惨了。国内的消防最多只能到12楼,也要考虑到这个问题。顶楼如果一旦漏水,就会很难修复。毕竟买房是一辈子的事,要慎重啊!

朱高芬 有用 1

顶层的大忌是隔热和防水设施不好。因为顶层受太阳直射面积大,下雨天易积水,常常“水深火热”。因此,消费者在买房时,要考察顶层的隔热、防水措施及其效果,看顶层是否设置通风板或做成坡屋顶,顶层的构造变化部位是否衔接良好等。顶楼有好处,当然也有弊端,很难说利和弊到底哪个更大。其实在不同人的眼里,这个问题就有不同的答案,关键看购房人的年龄、经济实力等因素。顶楼9大优点:
1、视野开阔,对保护视力也有好处;
2、通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;
3、受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰;
4、因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多;
5、在梅雨季节比较干爽,不用除湿;
6、蚊虫较少;
7、私密性好;
8、没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体;
9、价格往往比较便宜;顶楼6个弊端:
1、夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。
2、如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝。
3、水压一般比较小。
4、高层住宅的顶层最怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。
5、没有电梯的顶楼,爬楼梯比较辛苦,不适合有老人的家庭。
6、卫生间会散发出异味,因为大多通风管在顶上,所有的异味从一楼向上涌

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我们知道一栋建筑,有人住最底层就会有人住最高层,一般来说,城市公寓的顶层比起一般的中等高度的楼层价格会更加便宜,因为公寓顶层的一些不能改变的特点使得购买顶层的人们不够多,销售商为了能够卖出顶层,才会选择在价格上做一点让步,而一些受低价吸引的人们会选择购买,那么住小高层顶楼好不好呢,今天我们就围绕这个问题来为大家展开介绍。小高层顶楼有什么优点:视野开阔,对保护视力也有好处;通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰;因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多;蚊虫较少;私密性好;没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体;小高层顶楼有什么缺点:夏热冬冷。对于室温的调控反面来说,购买小高层顶楼的房子冬季的保温性能不好,夏季的凉爽型也不好,所以在顶楼的价格会较为便宜;渗水和裂缝问题。购买小高层顶楼之前要特别注意顶楼的设计结构和用材,可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料,看是否符合有关的建筑标准。水压。不少小高层顶楼因楼层高,水压不足,使自来水流量小,水压问题关系到居住的方便与否,所以一定要引起关注。高层住宅的顶层最怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。没有电梯的顶楼,爬楼梯比较辛苦,不适合有老人的家庭。卫生间会散发出异味,因为大多通风管在顶上,所有的异味从一楼向上涌。​小高层居住建议:小高层顶楼的购房者可以考虑下大楼的3/1到3/2之间,以24层的大楼为例,它的最佳楼层是8-16层之间。打算购买顶楼的用户可以考虑这个范围内的楼层,它们空气和采光都较好,并且不易受到水压低的影响。这个高度离地面有一定距离,受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了,住户跑10几层楼也不是问题。在上文中,我们为大家介绍了有关小高层顶楼的一些信息,我们在这篇文章中主要围绕的是大家关心的小高层顶楼好不好的话题来展开,为了解决大家关注的这个问题的答案,我们首先给大家介绍了高层顶楼的优点,可以看出住顶楼还是有一定的好处的,然后我们介绍了高层顶楼的缺点,对于顶楼大家要辩证地看待,最后我们给大家提出了住顶层用户的建议,大家可以参考。

高层顶楼的房子能买吗?看顶楼住户的真实感受

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如今楼房越减越高,因此很多人都不喜欢买顶层的房子。我们也都知道一般都是楼层中间层次的楼房出售率比较高,但是价格也相对较贵,一般底层和顶层的楼房都相对要便宜。有一部分人考虑到资金的问题也会考虑顶层的楼房。那么高层顶楼的房子能买吗?下面小编就给大家说一下高层顶楼房子有哪些优缺点,并且给大家汇总了一些高层顶楼住户的居住体验供大家参考。高层顶楼房子的优点1.视野开阔,可以“一览众山小”,对保护视力也有好处;2.通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;3.受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静;4.因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多;5.在梅雨季节比较干爽,不用除湿;6.蚊虫较少;7.私密性好;8.没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体;9.价格往往比较便宜,可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间,或者为空调交电费。高层顶楼房子的缺点1.夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。2.如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝。3.水压一般比较小。4.高层住宅的顶层最怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。5.没有电梯的顶楼,爬楼梯比较辛苦,不适合有老人的家庭。6.卫生间会散发出异味,因为通风管在顶上,所有的异味从一楼向上涌。高层顶楼房子住户亲身体验A:住顶楼最担心的问题是漏水和停电。现在家家都有空调,热不热已不是问题了。B:我住过20多层的顶楼,夏天很晒,中午开空调都没用。风大,天热又不能开窗。另外就是刮台风的时候很恐怖。当然也有好处,比如比较安静,望出去得能望挺远的。C:我现在住的是市区旧版的商品房,较高也是六楼,特点就是冬凉夏暖。夏天每天中午都有天然热水供应,只是没有冷水兑……我们试过中午离开家前洒水降温,但没太大作用,后来换成直接撒冰块,才似乎有那么点点凉快的感觉。不过也有好处啦,附近的楼都一样高,住顶楼不挡风,夏天到了晚上,从南窗吹进来的风很大,很舒服的……D:住顶楼平时爬楼梯很好,每天来几个上下,比跑步还好,对每天缺少运动时间和运动缺乏的人来说,可以锻炼身体。所以不要把爬楼梯看作纯粹地爬楼梯,就当是有益健康的一次锻炼。但累的时候上楼很辛苦,尤其是怀孕时,挺着大肚子爬六楼,上来后腿都发软。但这也是孕妇运动的一个好方式。E:绝对没有人在你头顶搞来搞去,尤其是楼上有会玩玩具的小孩制造的噪音骚扰你,也不会被楼下铁门的轰鸣或者楼道里的人声骚扰,安静很多。高层顶楼的房子有优点,也有缺点。比如高层顶楼的房子视野开阔、噪音、小通风采光也好,但是一旦停电,上楼就成了最大的问题。而且顶层房子如果水压不足,会经常出现断水的情况。大家在购买高层顶楼的房子时要综合多方面的因素考虑。小编在上文中也说到了高层顶楼房子的优缺点,大家可参考。另外小编汇总的高层顶楼住户的体验希望可以帮到大家。

高层住宅顶楼好吗?有哪些优缺点

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现今很多农村人口不断的涌入城市居住,城市人口也在急剧上升,为了满足人们的住宅需求,我们的楼房也是越建越高,但肯定是会有顶楼的。我们在购买房屋时会发现顶层的房屋一般都是比较便宜的。那么是顶层房屋不好吗?下面小编就给大家具体说一下高层住宅顶楼好吗?高层住宅顶楼有哪些优缺点呢?我们在选购时有什么选购技巧可借鉴?高层住宅顶楼优缺点优点:视野开阔,对保护视力有好处;通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静;因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多;在雨季比较干爽,不用除湿;蚊虫较少;私密性好;价格往往比较便宜等。缺点:夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源;如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝;水压一般比较小;高层住宅的顶层最怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多;没有电梯的顶楼,爬楼梯比较辛苦,不适合有老人的家庭等。高层住宅顶楼挑选技巧一看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计,对隔热、防水有较好的效果。如果想享受住顶楼的“一览众山小”,那较好选择坡式屋顶的顶层住宅。二看顶楼设计结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水性能不好,所以经不住价格、阁楼、天台诱惑,想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材,可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料,看是否符合有关的建筑标准。如果是现楼,还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度,看是否达到一般要求的20-25厘米厚。三是雨天后查看渗水和排水。如果楼盘是现楼,较好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多,这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节,可以让发展商提供水源,在屋顶泼上较多的水,看是否有渗漏现象,排水是否畅通。四看水压。不少顶楼因楼层高,水压不足,使自来水流量小,而且影响煤气热水器的点火,严重影响居住的方便,所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看,有人入住的楼盘,可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼,要求发展商提供水管用材等资料。五看消防设施。如果发生火灾,热气和火势一般往上升,所以顶层住户不能忽视顶层的消防设施。俗话说“站得高,看得远”,因而高层住宅顶楼视野肯定是要开阔很多,如果我们在家工作累了,或者看书眼睛乏了,站在窗户边看一看远处,对眼睛是特别好的。再者就是高层住宅顶楼采光肯定是没问题的,一是因为高,二是没有遮挡阳光的建筑。但是高层住宅顶楼一般夏天很热,冬天又比较冷,而且水压也是需要考虑的问题之一。

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