重庆房产税如何征收（2016）

为了遏制人们炒房，目前政府在房地产上面收的税目还挺多，而且不同城市的房产税征收方式和标准都不一样。重庆是国内知名的城市，由于人口多、出名等关系，近些年来重庆的房价也上涨的非常快，很多人也在重庆置业或买房投资，所以想要了解重庆房产税的征收标准。那么，今年重庆房产税如何征收呢?小编为你详细介绍。重庆市国土资源和房屋管理局宣布，自2013年1月1日起，高档住房应税价格已经开始执行新标准，应税价格起点从2012年的12152元/平方米提高为12779元/平方米，上涨幅度为5.16%。重庆市应税标准提高，但税率不变。即高档住房建面交易单价在上两年主城九区成交建面均价3倍以下的，税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%。重庆房产税执行细节一、试点区域试点区域为渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区(以下简称主城九区)。二、征收对象(一)试点采取分步实施的方式。首批纳入征收对象的住房为：1.个人拥有的独栋商品住宅。2.个人新购的高档住房。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房。3.在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房。新购住房是指《暂行办法》施行之日起购买的住房(包括新建商品住房和存量住房)。新建商品住房购买时间以签订购房合同并提交房屋所在地房地产交易与权属登记中心的时间为准，存量住房购买时间以办理房屋权属转移、变更登记手续时间为准。(二)未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房，将适时纳入征税范围。三、纳税人纳税人为应税住房产权所有人。产权人为未成年人的，由其法定监护人纳税。产权出典的，由承典人纳税。产权所有人、监护人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由代管人或使用人纳税。应税住房产权共有的，共有人应主动约定纳税人，未约定的，由税务机关指定纳税人。四、计税依据应税住房的计税价值为房产交易价。条件成熟时，以房产评估值作为计税依据。独栋商品住宅和高档住房一经纳入应税范围，如无新的规定，无论是否出现产权变动均属纳税对象，其计税交易价和适用的税率均不再变动。属于本办法规定的应税住房用于出租的，按本办法的规定征收房产税，不再按租金收入征收房产税。五、税率(一)独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%。(二)在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房，税率为0.5%。六、应纳税额的计算(一)个人住房房产税应纳税额的计算。应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。(二)免税面积的计算。扣除免税面积以家庭为单位，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。纳税人在本办法施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米;新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。纳税人家庭拥有多套新购应税住房的，按时间顺序对先购的应税住房计算扣除免税面积。在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除免税面积。今年重庆房产税如何征收?目前重庆的房产税征收标准和方式主要就是这样，当然根据房子的面积、类型不同，实际需要缴纳的税费也会不同。一手房和二手房的税种征收更会不一样，所以在重庆的人们想要买房或是卖房之前，可以先从当地了解下具体房产税的征收标准，得到一手的信息，然后在购买房子的时候也可以请房地产商或房中介计算税费。

大学士学习桌怎么样？市场价格如何

孩子学习必须有专用的学习桌，相信每个有孩子的家庭都在为选购学习桌而发愁，今天小编推荐一个国际知名品牌学习桌——大学士学习桌。很多人是第一次听说大学士学习桌，很想知道大学士学习桌到底怎么样?那就看看使用过大学士学习桌的消费者是如何评价它的吧。购买大学士学习桌一定要了解它的价格，小编推荐三款类型的大学士学习桌价格供大家参考。大学士学习桌怎么样顾客A：大学士学习桌挺不错的，样式多样，而且价格也实惠，有手摇和气动辅助升降的。手摇的两端有孔，用手摇柄升降;气动的把卡扣打开，手动升降就可以了;顾客B：大学士学习桌在款式设计上更加符合人体工程学，可以根据孩子身高进行适当调整，满足孩子的不同的学习需求;顾客C：大学士学习桌科技发展有限公司是经国家工商部门批准注册的经营学习桌、电脑桌、矫姿椅、防近视、防驼背、教学设备、办公设备、儿童健康、大学士的有限责任公司，大学士学习桌具备学习、矫姿、防近视、防驼背等功能。大学士学习桌的价格【简约时尚型】这类大学士学习桌款式设计新颖独特，采用提拉式自动式卡位升降，无需折装，孩子自己就可以轻松搞定，从整体到每个小细节，更加符合人体工程学，这款大学士学习桌价格在：599-769元;【新颖独特型】环保无味道材质保证了儿童使用的安全健康性、矫姿防近视防驼背、凹形托肘板设计更舒适、人体工程学设计自然矫姿不用矫姿带，跟孩子一起长高，可升降，桌面平斜两种状态阅读书写状态可调，这款类大学士学习桌价格在：199-300元之间;【简约干练型】款式设计简约时尚，最佳视角设计可以有效缓解肌肉疲劳，从而防止近视，桌椅高度都可根据孩子身高进行适当调整，读写分离，让学习过程变得更加科学和舒适，这类大学士学习桌价格在：550-650元之间。(价格来源网络，仅供参考)大学士学习桌的日常保养在日常的使用过程中，应该要尽量避免学习桌带书柜接触到水分，否则容易引起书柜表层的破损，影响到书柜的美观与使用。而且书柜一般都要存放很多书籍，书本也不能够碰到水分，否则很容易损坏到书籍，影响书的质量，所以平时要尽量避免让书柜与水分接触到，是十分必须的。对于孩子来说学习虽然重要，但是处于发育期的身体更重要，如果能将身体和学习结合在一起更好，刚好大学士学习桌做到了。其实大学士学习桌坚持的理念就是：让孩子的身体在健康中学习，帮助每个孩子建立正确的学习姿势，当然也要帮助每个孩子缓解学习的疲劳，不仅要保护孩子的眼睛更要保护孩子的脊椎健康，相信以后注重孩子健康的大学士学习桌会更受关注。