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余梅雪
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问想问上海农行提前还贷流程是啥?
答农行提前办理还款的手续 根据银行的规定,提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期。然后按照约定的日期,携带身份证、和银行签订的贷款合同
问农行提前还贷违约金咋算
答贷款合同应当写明了提前还款时的诸多条款,违约金=提前还款金额*违约金缴纳比例,例如房贷,该违约金缴纳比例一般不高于1%,即提前还款10万元,缴纳1000元违
问农行商贷满两年可以提前还贷吗?
答你好,农业银行1年后就可以提前还款了,1年内还款收违约金一个月利息,3年后还款没有违约金,当然2年时也可以提前还款,需要提前一个月电话预约
问有谁知道农行提前还贷违约金怎么算
答额,农行这么狠,要2年,我的中行6个月就可以提前还了。费用就是违约金,是提前还款额的0.5%(15万*0.5%=750元),农行应该也是这个比例吧!
问农行房贷提前还贷提前几年最合适
答如果贷款利率低于7%就不要提前还贷了 现在投资固定收益率基金,一年收益率超过7%的比比皆是,完全可以覆盖贷款利率。 贷得越多,赚得越多
房贷提前还款划算吗?哪些人适合提前还贷
我们在买房时,如果资金不够是可以进行贷款买房,如果过段时间资金宽裕了,也可以提前还清贷款。我们在贷款时的方式一般有等额本金和等额本息两种,如果想提前还款的话,哪种更划算呢?什么情况下提前还贷款不划算?今天小编就给大家详细介绍下房贷提前还款划算吗?哪些人又适合提前还贷?大家可根据自己情况来定夺是否提前还款。房贷提前还款划算吗?等额本息还款还到一半的,如果提前还贷并不划算。等额本息还款是每月还款总额固定,其中还款本金递增,还款利息递减,也就是说借款人前期还的利息比重较大,本金比重较少。如果借款人到还款中期再选择提前还贷的话,已经偿还了大部分的利息,提前还款的部分更多的是本金,这种情况下选择提前还贷的话意义不大。等额本金还款还了1/3以上的。等额本金还款是将贷款总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息,随着还款时间的增加,所剩本金减少,还款利息也越来越少。当还款期超过1/3时,其实借款人已还了一半的利息,再选择提前还贷的话,偿还的更多是本金,不能有效地节省利息支出。因此,此时提前还贷也不划算。小编建议建议大家如果有提前还房贷的打算,在签订购房合同之前最好先跟银行方进行沟通,提前还贷的时间、金额要求都要说清楚。此外,提前还房贷的方式也分很多种。可以选择一次性还清所有贷款,也可以选择偿还其中一部分,缩短自己的还款期限,还可以偿还一部分,但贷款期限不变,减少每月还款额等。什么人适合提前还贷?1、不愿意有负债,不想承受过大生活压力的人,关键是无债一身轻。2、贷款当时实行上浮利率的贷款人。受国家房地产政策变化影响,有些客户在购房时并未能享受利率优惠,甚至可能利率上浮,此类贷款人提前还贷,相对会比较划算。3、希望将房子作为融资工具、从银行获取更多贷款的情况。近年房价上涨较快,部分房屋评估价值相比购买初期已经上涨较多,如果将房屋按揭贷款还清,再以房产抵押从银行贷款往往能获得更大授信额度。我们在进行贷款时,有时银行会给一个利率的折扣,如果我们在有钱以后提前还清贷款是否还划算?等额本金和等额本息两种还款方式什么情况下提前还贷款不划算?小编在上文中都做了简单的介绍,大家可参考自行定夺。另外,钱本身是可以生钱的,所以有一些会利用钱生钱的人,其实是可以将钱用在其它方面,不需要急着还贷。
房贷提前还款合算吗?什么人不建议提前还贷
房贷指的就是我们在购买房子的时候,因为资金不足而向银行或者其他机构贷款。房贷是需要还的,房贷一般是在贷款的第二个月开始分期还款的。现在很多人都会通过贷款的方式来购买房子,贷款,购买房子在还款的时候是需要连本带利的还款的。有些人贷款购买了房子之后,发现自己还有多余的资金可以付清全款。于是有很多人想问房贷,如果提前还款的话合不合算呢?什么人适合提前还款:一、不愿意有负债,不想承受过大生活压力的人,关键是无债一身轻。二、贷款当时实行上浮利率的贷款人。受国家房地产政策变化影响,有些客户在购房时并未能享受利率优惠,甚至可能利率上浮,此类贷款人提前还贷,相对会比较划算。三、希望将房子作为融资工具、从银行获取更多贷款的情况。近年房价上涨较快,部分房屋评估价值相比购买初期已经上涨较多,如果将房屋按揭贷款还清,再以房产抵押从银行贷款往往能获得更大授信额度。四、购房不久,处于还款初期的人。由于刚开始还贷,本金基数大,利息相应高,如手头有无投向的闲置资金,可提前还贷。什么人不建议提前还贷:一、如果是公积金贷款或者按照7折优惠利率贷款,则不建议提前还款,现有5年期存款利率明显可以覆盖贷款利息。二、如果按照8.5折优惠利率贷款,即贷款利率是5.57%,不建议提前还款,现有的银行理财产品收益普遍都能达到5.5%左右,基本可以覆盖贷款利息。如果提前还贷后再贷款购房,就不可能借到这么便宜的钱了。三、如果是家里经营生意,手里需要更多的流动资金,一般来说投资回报率都将高于房贷利率,银行对于经营性贷款的利率往往高于房贷利率,因此没有必要选择提前还贷。房贷如果提前还款,那么需要缴纳的利息就会比较低,因为房贷的利息计算是按月计算的,如果提前还款,那么还没有计算利息的月份就是不需要还利息的。有些人是适合提前还款的,比如说一些资金流动比较稳定而且比较多的人。资金充沛的人可以提前还款,这样就可以少交一些利息。如果是一些工资收入比较低而且不稳定的群体,最好是选择分期还款,这样可以减少自己的经济压力。
提前还贷划算吗 想要提前还贷的人必看
由于近几年一直处在降息通道中,目前银行提前还贷显得比较“冷清”。而提前还贷的手续费各家银行差异较大,允许提前还贷的时间也各有不同。这种情况下,很多朋友会有疑问,提前还贷划算吗?究竟自己适合提前还款吗?小编搜集了相关资料,下面来给大家解答一下这个问题。一、三种情况不宜提前还款1、央行加息或降息调节的都是贷款基准利率,借款人原来享受到的优惠利率折扣是不受影响的。而目前由于信贷收紧,银行对一套房贷利率优惠仅为八五折到九折,而且对于申请人的要求也会卡得更严。若提前还贷的话,以后再有购房需求,不但享受不到这个利率优惠,而且还要执行二套房上浮1.1倍的利率。2、虽然目前处在降息通道中,但是陈小姐当初买房的时候执行的是1.1倍的利率,那么按照现在的利率来看,其负担的利息高达7.75%,相对目前的贷款利率水平来看是较高的。此外,陈小姐采取的是等额本息还款,这种还款方式的还款利息支出通常集中在还款初期。陈小姐的借款期限是20年,目前只还了4年,因此提前还款是可取的。3、总而言之,对于贷款者来说,借款期未过三分之一之前,提前还款都是划算的。而对于那些已到还款中期或是等额本金还款已过1/3期的,利息基本上已经支付得差不多了,提前还款的部分则更多的是本金,利率涨跌对还款数额的影响不会太大,再选择提前还贷就没有多大意义。二、四种“房奴”提前还贷不划算A、享受七折利率如果你能享受7折贷款利率,不必着急还款,因为这种情况的折后贷款利率甚至比存款利率还低。B、公积金贷款公积金贷款因为含有一定福利,贷款利率相对商业贷款更低。C、已还款3-5年以上由于等额本息法采用的是先还息后还本的方式,将全部贷款本息分摊到各月收取,前期月供中本金占比较低,归还的大多是利息,还款在3-5年以上,利息已还了不少,越往后越相当于免息分期,这个时候提前还贷,无异于主动放弃低成本的资金使用权,肯定不划算。D、有其它投资渠道做生意往往需要拆借资金,一旦需要用钱,到银行办理贷款的话,利率会比房贷高出很多,所以不建议生意人提前还贷。如果是普通家庭,也需要有一笔家庭备用金,以防意外之用。三、提前还贷,还要交“违约金”需要提醒的是,在国有银行提前还房贷,往往“不是你想还,想还就能还”,除了需要提前申请之外,还要交纳一定的“违约金”。如果决定提前还款,不妨先到办理按揭贷款的银行去咨询和提前预约,不同的银行对提前还贷有着不同的规定。一般而言,在借款期内,贷款发放满一年以后,经银行同意,借款人可书面申请提前归还部分或全部贷款。有的银行还规定提前还款需要交纳1%的罚息。提前还贷有三种方式可以选:第一种,全部提前还款,即客户将剩余的全部贷款一次性还清。第二种,部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短。第三种,部分提前还款,将剩余的贷款每月还款额减少,保持还款期限不变。提前还贷不一定适合每个人,需要从贷款利率、个人投资能力、个人短期资金需求以及经济大环境四个方面综合考虑。以上就是关于提前还贷是否划算的解答了,希望能够帮到大家。如果想了解更多相关内容,请继续关注土巴兔学装修吧!
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