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施碧莹
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问有人了解房改房维修基金怎样办理吗
答甲乙签订《存量房屋买卖合同》,约定乙将涉案房屋出卖给甲。后甲向乙支付全部房款并办理了房屋过户手续,甲也取得了涉案房屋的产权证。办理过户手续过程中,乙以甲名义
问有人了解房改房房产税怎样缴纳吗
答根据我国关于房屋税收的法律法规及规范性文件,转让二手房需要交纳的税费有以下几种:nbsp;一、营业税:根据《营业税暂行条例》的规定,个人转让住房应按“销售不
问亲们,买房改房需要注意啥
答买房改房需要注意以下事项:1、要验证原产权人是否有产权证。验证房改房的产权证是否可靠,是否被用于抵押、典当等,这可以通过房管部门查验便一目了然。假如有人以种
问谁来回答怎样购买房改房
答您好,很高兴为您解答。根据我国法律,凡属各地房屋管理部门直管的成套公有房,除按规定不宜出售的外,均应向有购房意愿的现住户出售。其具体规则如下:1. 各国有单
房改房是什么意思?你了解吗
如今房地产商很多新鲜的名词腾空而出,让我们不知道什么意思。比如说,房改房是什么意思?很多朋友都有听说过这个概念,但是对其了解的确实是不够多,小编今天就房改房这个问题来给大家介绍一下吧,首先先来了解一下到底什么才是房改房吧,另外,它有哪些需要我们注意的地方呢,感兴趣的朋友可以一起来看一下哦。房改房简介:又可以叫做已购公房。房改房是指单位作为福利出售给职工的住房。职工按标准价、成本价等不同的价格标准从单位购买到了公有住房,取得了该公有住房的全部或部分产权,这类房屋统称为房改房。房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿,是住房制度向住房商品化过渡的形式,它的价格不由市场供求关系决定,而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定,是以标准价或成本价出售。房改房的销售对象是有限制的,不是任何人都可以享受房改的优惠政策,购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。在房改售房中对购房的面积有所控制,规定人均可购房的建筑面积的控制指标,以防止一些量低价购买公有住房,造成国有资产的流失。购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策,公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣。职工以标准价或成本价购买的公有住房。“房改房”的外延1981年第一次房改时,职工购房可选择以折价方式或以全价方式购买,折价购买俗称“三三制”,即以全价的1/3价格购买;1990年的第二次房改则不存在折价购买问题,均按第二次住房制度改革方案政策计收房款,购房人全额支付房价。这样房产房分为了两种:全价房和折价房。2003年12月1日起施行的《北京市城市房地产转让管理办法》第十六条明确规定“已购公有住房转让时,可以不征得原售房单位同意”。根据《物权法》规定,房屋登记簿才是物权归属和依据,房产证和登记簿记载不一致的,原则上以登记簿为准。全价房按成本价购买的房改房,其房屋的使用、占有、处置的权利全部归产权人,不需经过原产权单位同意就可处置。但其房产证上有未缴纳土地出让金和以成本价购买等记载,因此在再进行转让时,买卖双方应根据各地不同的规定补缴一定的费用,否则不能办理过户手续。折价房按标准价(价格低于成本价)购买的房改房,其房屋的使用、占有、处置的权利全部归产权人,也不须经过原产权单位同意就可处置。在2003年之前,已购房改房(含成本价和标准价房)上市需审批,收益需按一定标准和原产权单位分成,标准价房改房出售时原产权单位还拥有优先购买权,这些限制如今都已取消(除非在与产权单位签订的公有住房买卖合同中有特殊约定)。在再进行转让时,买卖双方也应根据各地不同的规定补缴一定费用,否则不能办理过户手续。还有一种折价房是按标准优惠价购买的。按标准优惠价购买的房改房与按标准价购买的房改房的限制条件是一样的。标准优惠价是比标准价更优惠的一种方式,按照标准优惠价购买的房改房,其产权人要想再上市交易时,与标准价产权房改房的交易是一样的。房改房是指单位作为福利出售给职工的住房。房改房是什么意思呢?往往意味着地段优越,拥有较为成熟和完善的配套设施。什么叫房改房?“房改房”的外延有职工按标准价购买的折价房、按成本价购买的全价房两种。以上所介绍的就是关于房改房的一些相关知识,相信朋友们已经有了一些相关的了解,他其实是国家对职工工资中没有包含住房公积金的一种补偿,也属于是一种过渡的形式,把它的价格不由市场的供求关系决定,而只有我们政府,来决定的,那么相对来说,房改房的价格也是比一般的商品房要低很多,相信大家看了文章都能够有一些了解吧,希望能够给大家一些参考。
晒晒我刚装修完的新家,朋友说太重口味了,你们敢住这样的家吗?
去年国庆买的房,今年3月份才交的房,最近终于装修完了,可把我等的。由于本人品味特别,所以整个装修风格被我朋友们说整一个冷色重口味风了,哈哈!你们看看是不是这样?玄关进来左边就是餐厅了,因为我是一个人住,所以不需要太大的餐厅,我觉得还挺小清新的,就是我朋友说太冷了,没有人味!当当当当!客厅的电视背景墙整个刷了深紫色,柜子和门啥的就是纯白色。这种视觉十分冲击的配色我很喜欢!拐角沙发选了淡淡的冷灰色,为了加强对比,沙发背景墙上挂了一套颜色鲜明的油画,上门画得是蓝天碧海。这是整个客厅到餐厅的全景,晚上看好像有点渗人。我的卧室,床头背景墙依然刷了深紫色,我还在网上淘到了一模一样颜色的床被,好神奇。床尾这边是整面的衣柜。床的对面是阳台,我打通了包进来做了落地窗,放个休闲躺椅,在这边休闲很不错。厕所特别小,贴了黑色的墙砖,白色洗手台,朋友来我家都不太喜欢上厕所,说好阴暗。这边是书房,简单装修了下,做了整面的书柜。书房还放了我的钢琴,书房还是比较正常一点。厨房依旧是黑白搭配风,橱柜造型我还挺喜欢的,冰箱旁边放了洗衣机,我一个人住下厨的机会也比较小。
亲戚花600万在北京买32㎡新房,装修成2房1厅,朋友都说疯了!
我有个亲戚在北京买了套新房,说是花了快600万,牛都快吹上天了,这不最近刚好到那边,就顺路去看一看,结果可没把我笑死,这房子才32㎡大,窄得走2步都会磕碰到桌椅,还不如我老家的大房子好,一个客厅都顶得上一套房大了。这玄关门口一进来,2步就到客厅沙发了,真的是好小。客厅放张沙发和桌子就没空间了,而且这桌子还是餐桌来着,一家人吃饭都要挤在这里。电视背景墙说是自己买材料贴上去的,一点设计感都没有。巴掌大的厨房,站两个人就没缝了吧,不开灯就乌漆嘛黑一片。厕所的淋浴喷头直接对着马桶,一洗澡全湿了,装修也非常普通。主卧看起来还像样一点,但是阳台用来洗衣服和晾衣服就很煞风景了,不过没办法其他地方没得晒。欧式的白色大床,铺上被褥看起来还像个样子。小卧室真的只能当儿童房了,床头还做了个柜子是怎么回事,这放东西不怕砸下来吗?窗边还带了一个飘窗,不过这窗帘的样式和床真的很不搭,太老气了。
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