带你走进二手沙发市场

导语：在我们的生活中，越来越向低碳方向发展，一些二手市场回收家具，尤其是二手沙发，不仅能对短期需要家具的人们是一种经济缓解，还对环境是种保护。每个城市的发展水平不同，在地方的二手市场中对于家具的回收价格也大有不同，跟着小编一起来对二手沙发的相关信息进行了解吧。一、对于各地的二手沙发市场做一个简单的总结。(一)二手沙发市场之长沙：在长沙的井湾子家具市场是长沙地区一个较为古老的二手市场，如果要买家具，去那里你会挑到你心目中理想的沙发，如果想购买新的沙发，就在市场的前部分逛，若想购买二手沙发，可以井湾子的后半部分市场里去逛。在长沙，还有红星大市场、经九路旧货市场也是你可以购买得到的二手沙发的地方。(二)二手沙发市场之郑州：郑州的二手家具市场是在经三路上，位于金水区，二手家具市场中的家具也有很多种，价格相对实惠，它的特色之一就是它DIY的家具制品。(三)二手沙发市场之北京：北京的潘家园是北京地区价格最为便宜的二手家具市场，甚至在国内都很有名气，在每个周的周四到周日内才开放，每天的客流量很大。在北京，除了潘家园，还有天红工艺综合交易市场等多个二手市场。还有很多其他地区有名的二手市场，小编在这里就不给大家一一举例了。二、对于二手沙发的回收价格的相关信息(一)二手沙发的市场趋势：由于我国经济的迅速发展，许多人喜欢更换自己家中的家具，换种风格，追随时尚的潮流，导致家里的家具更换速度极快，所以，把较新的沙发卖到二手市场是他们最好的选择。(二)二手沙发回收的价格行情：在二手家具市场中，对二手沙发回收量较大，因为所处地区不同，所以对于二手家具回收价格的行情也比较的混乱，没有固定的价格，根据物体实际的品质，对沙发进行一定的估价，一般的二手沙发(还是八九成新)也就两百左右的回收价格，如果是质量好的沙发(接近于全新状态)价格会高一些。(三)价格差异的原因：每个品牌的沙发质量是不同的，要根据沙发的质量进行价格的估计，好品牌的沙发价格会比私人厂家出品的沙发的价格高出一些。(四)对于二手沙发购买的一些建议：市场价格混乱，质量也大有不同，在挑选时要观察它是否完好，多货比几家后再做定夺。在去市场之前，可以大致规划一下自己想要什么样式或者是什么品牌的，省的去到那里太过盲目。以上就是小编给大家介绍的有关二手沙发的一些简单介绍，希望这些介绍能对你们购买二手沙发时有所帮助。

长沙二手房交易税费计算方法介绍

二手房交易的活跃度其实跟一手房不相上下，因为现在房价高涨，二手房交易有钱可赚。二手房交易跟一手房间最大的不同在于税费，相比于一手房，二手房交易要缴纳的税费更多，需要购房者和卖房者都留意清楚。每个城市的二手房交易税费可能都会不一样，长沙是国内的二线城市，那么长沙二手房交易税费是多少?本文为你推荐它的计算方法。长沙二手房税费：一共有契税，印花税，营业税，城建税，个人所得税5种。长沙二手房交易税费计算方法1、营业税：(税率5.65%卖方缴纳)根据(财税[2011]12号)规定，自2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售，全额征收营业税。也就是说，不再区分普通住宅和非普通住宅，个人将购买不足5年的住房对外销售均应全额征收营业税。个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。2、个人所得税：(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。3、印花税：(税率1‰买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。4、契税：(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。5、测绘费1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积(08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。6、二手房交易手续费总额住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米7、登记费：(工本费)80元，共有权证：20元。长沙二手房交易税费计算方法就是这些，二手房交易税种这么多，其实是国家为了遏制炒房风气而颁布的措施，很多二手房交易税满了5年之后是免交的，所以如果你不想要出太多房产交易税的话，最好能够等到房子有足够的年限后再进行交易。一手房购买的时候要缴纳的税费没有二手房那么多，但具体的税费建议购房者可以询问房地产从业者。