个人房贷担保条件 别轻易给人做担保

国人越来越热衷于买房，或是为了投资，或了为了自住，或是为了出租......不管买房的原因是什么，只要自己有能力都可以去购买房屋。大部分人买房的时候都不会是全款买房，而是贷款买房，要是你名下没有汽车房子或其他的资产，在贷款的时候往往还需要其他为自己来当担保人，才能够顺利获得银行方面的贷款。那么，个人房贷担保条件是什么?个人房贷担保条件(一)具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65周岁(含)之间;(二)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;(三)具有良好的信用记录和还款意愿;(四)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;最主要的是,当贷款人没有能偿还贷款时担保人就要替贷款人偿还贷款本息.担保贷款的流程(1)申请:企业提出贷款担保申请(2)考察:考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况，初步确定担保与否。(3)沟通：与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的企业信息，明确银行拟贷款的金额和期限。(4)担保：与企业鉴定贷款担保及反担保协议，资产抵押及登记等法律手续，并与贷款银行签定保证合同，正式与银行、企业确立担保关系。(5)放贷：银行在审查贷款担保的基础上向企业发放贷款，同时向企业收取担保费用。(6)跟踪：跟踪企业的贷款使用情况和企业的运营情况，通过企业季度纳税、用电量、现金流的增长或减少最直接跟踪考察企业的经营状况。(7)提示：企业还贷前一个月，预先提示，以便企业提早作好还贷准备，保证企业资金流的正常运转。(8)解除：凭企业的银行还款单，解除抵押登记，解除与银行、企业的担保关系。(9)记录：记录本次贷款担保的信用情况，分为正常不正常、逾期、坏帐四个档次，为后续担保提供信用记录。(10)归档：将与银行、企业签定的各种协议以及还贷后的凭证、解除担保的凭证等整理归档、封存、以备今后查档。个人房贷担保条件如上，在需要买房的时候可以先了解看看它贷款等各方面的知识，帮助自己能够顺利的贷款成功，在买房的时候自然是能够更为顺利一些。为自己的朋友或亲人担保贷款买房自然是很重要的事情，但提醒大家替别人当担保人也是要承担一定的风险，在对对方不那么了解或是清楚的情况下，别轻易的去给对方担保贷款，不然你会有很多的麻烦。

个人房屋贷款条件是什么

个人购买房屋的有很多，在购买房屋的时候，必须要能考虑到个人实际的经济能力，比如年轻人经济能力不太强，又需要买房的时候，找贷款就显得非常的关键。现在人们通过贷款买房的有非常多，贷款是向银行等金融机构申请，只是人们要知道要获得贷款并不是你想要贷，就能够贷款到，还需要符合它相应的条件。那么，个人房屋贷款条件是什么?个人房屋贷款条件1、持有合法的户口簿、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房;2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30%;3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件;4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押;5、愿意履行贷款合同的全部条款;6、银行规定的其他条件。个人房屋贷款额度一、商业贷款(以建设银行为例)：1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人。3、贷款额度：最高为所购(建造、大修)住房全部价款或评估价值的70%。4、贷款期限：最长为30年。5、贷款利率：按照中国人民银行等有关规定执行。6、还款方式：委托扣款、柜面还款方式。7、还款方法：贷款期限在1年以内(含1年)的，实行到期本息一次性清偿的还款方法;贷款期限在1年以上的，可采用等额本息、等额本金还款法等。8.贷款担保：抵押、质押、保证、抵押加阶段性保证等担保方式，可采用一种或同时采用几种贷款担保方式。二、公积金贷款(以杭州为例)：1、职工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为100万。2、具体可贷额度根据职工住房公积金缴存情况和住房公积金贷款可贷额度标准、所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。3、职工住房公积金贷款额度不足的，可申请住房公积金组合贷款，组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与公积金贷款一致。4、2015年11月1日起，职工住房公积金可贷额度以申请住房公积金贷款时职工住房公积金账户月平均余额15倍计算，计算结果取千位整数，计算结果高于50万元的按50万元确定，低于15万元的，按15万元确定。职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月(不含申请当月)的住房公积金账户月均余额(不含近12个月的一次性补缴)，不足12个月的按实际月数计算。个人房屋贷款条件是什么?个人房屋贷款的条件会根据各大银行的实际要求而会有不一样的地方，国有银行的贷款门槛会比较高，私人银行的贷款福利则比较多，在贷款的时候可以根据开发商的要求等因素来选择合适的银行。购买房子的时候能够申请公积金贷款，就一定要去申请公积金贷款，这样才能够在买房的时候不存在太大的经济压力。