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黄淑然
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问西安房地产新楼盘有哪些?
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问长沙房地产新楼盘有哪些?
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问开平房地产的新楼盘有哪些?
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问成都房地产新楼盘有哪些
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2016年房地产最新政策有哪些?
房地产这一个词我们并不陌生,房价每年都在变化,房地产的销售、房价、包括地段的周边环境、配套的服务与设施、物业等等,都成了我们现代人买房子而衡量的标准。房地产价格的变化也影响人们买房子的欲望,不过房地产这一话题永远都是保持在人们心中的热度,然而2016年房地产又有了新的政策,我们一起来了解下新政策的一些相关内容吧。2016年房地产最新政策如下:一、做好住房服务金融工作,要满足居民家庭,改善住房需求。鼓励金融机构和银行机构继续发放公积金贷款和个人住房贷款的组合贷款,普通自住房支持居民家庭购买。对于购房贷款未结清的居民家庭,且有拥有一套住房的,为了改善居住的条件再次申请个人商业性的住房贷款,来购买普通的自住房。最低付首款的比率调整,不能低于40%,具体的比例和付首款的比例,有企业金融机构和银行根据借贷人的还款能力和信用状况进行合理的决定。二、进一步的发挥公积金(住房公积金)对合理消费住房的支持作用。缴存的职工家庭,使用住房公积金来委托贷款,并且购买首套普通自住房的,首付款的最低比例为20%。对已经拥有一套住房的并且已经结算清楚购房贷款的缴存职工家庭,如果为了改善居住条件,而再次申请住房公积金委托贷款并且购买自住房的,首付款的最低比例为30%。三、做好监督和政策评估工作,加强政策指导、做好贯彻落实工作。银监会、人民银行会派出机构要按照“分类指导,因地斯施策”的原则,和当地政府做好沟通工作,加强金融机构企业银行执行差别化的住房信贷政策情况方面的监督。在信贷政策国家统一的基础上,知道金融机构银行企业合理确定个人住房商业性贷款最低比率水平和首付款比例。做好评估和密切跟踪观察住房信贷政策的,实施效果和执行情况,能够促进当地房地产的健康平稳发展的市场,做好有效的防范风险。由此可见,2016年房地产的最新政策是亲民化的,政策利于民,购房的人就会很多。但是我们在购房的同时也要注意房地产的开发商,确认和他们签订的购房合同与实际居住环境属实,过程虽然麻烦一点,但是买套房子的钱也是辛辛苦苦赚的,我们作为消费者也要确保自己的利益。好了以上是给大家介绍的2016房地产的最新政策,希望对大家有所帮助。
城市房地产管理法简介
导语:我国的房地产业近年发展的可谓是风生水起,与之同时,城市的房地产法在我国也渐渐的完善,为我国房地产业的健康发展保驾护航。房地产法就是管理房地产所有权之间的关系,还有房地产交易、房地产的权属、房地产的管理上发生的各种关系的法律规范的称呼。我们所说的房地产法其实有广义和狭义上两种。广义上的是说针对房地产关系进行调整的所有的法律法规、条例等等。这包含的法律方方面面,设计的面非常的广,而狭义的城市管理法是指人民代表大会制定的对城市房地产关系进行调整的中华人民共和国城市房地产管理法。我国的城市房地产管理法发展至今,一共是三个阶段。1949年到1978年是第一个阶段,也是起步阶段,那时发展的比较稚嫩。1979年到1994年,是城市房地产管理法的快速发展阶段,这一阶段,随着我国经济的发展,城市化的提高,城市建设的加快,城市房地产管理法也在不断的发展。1994年以后至今就是规范阶段,在这一阶段,我国充分的吸收过去几十年的教训,同时借鉴其他发达国家经验,不断的完善城市房地产管理法。第一阶段的城市房地产立法主要还是以部门的规则党的政策的形式出现的。在当时,确立了城市的土地为国家所有,农村的土地贵集体所有的原则,在当时,土地的经济价值是得不到承认的,城市的住房也是非商品化。当时的城市房地产法的特点就是数量少,程序混乱,缺乏民主,缺乏科学性、规范性。第2阶段,随着经济体制的改革,城市化的发展,经济的发展,社会的进步,立法机关制度了大量的法律法规,从此,我国的城市房地产法发展起来。与之相应的房地产法在我国的地位也是不断的提高,影响也是不断的加大。对我国的城市规划发展产生越来越重要的作用。从1994年以后至今,已经有20多年的历程,我国的城市房地产管理法早已发展成熟,结构严谨,体系完整。整部法律由七大章,72条组成,囊括了方方面面。城市房地产管理法填补了我国房地产法律建设的空白,它标志着我国正在向一个法治国家步步前进。
城市房地产法,防止泡沫保障权益
随着城市房地产热度的愈演愈烈,炒房大军的不断壮大,为了规范城市房地产的秩序,防止泡沫的进一步积聚,保障房地产权利人的合法权益,一系列的城市房地产法相继出台。相关的法律有《中华人民共和国城市房地产管理法》,《城市房地产开发经营管理条例》,《房地产登记技术规程》等等。接下来,小编会在此为你进行详细的介绍。关于城市房地产法,其中的一项是开征房产税。征收房产税,归根到底是为了抑制高房价、减少高档住宅销量,提高房产拥有者的持有成本。从而达到规范城市房地产秩序的作用。由此我们可以看出,城市房地产法主要研究如何保障房地产市场和房地产业的健康发展。市房地产法涉及城市房地产管理法律制度,包括城市房地产开发法律制度、城市房屋拆迁法律制度、城市房地产交易法律、物业管理法律制度、住房金融法律制度、房地产税收法律制度等。当今社会房价过高已经成为一个严重的问题,严重影响人们的生活,近年来房地产业由新兴产业变为经济增长的重要动力。最近几年房价迅速回升并大幅上涨,有的地区上涨甚至超过50%。房价过高问题与房地产业存在的问题有着密切的联系。第一,房地产开发结构失衡,有效供给不足,人民所需的经济实用房不足,高档次商品房大量空置第二,房地产市场投机严重,例如温州炒房团等,增加了房屋空置率;第三,一系列问题从不同的方面导致了房价的上涨,哄抬物价,房地产法律体制的不完善让不断升高的房价无法得到有效的抑制,进而又影响到了房地产市场秩序的严重混乱。因此,我们应该不断完善城市房地产的相关法律,加强房地产法对房地产市场的管理,抑制房价上涨。只有在健全的法律制度之下,房地产市场才能回归正轨,人们的合法权益才能得到真正的保障,社会才能创造出更多的财富。因此,城市房地产法非常重要,每一个公民都应该了解,国家更应该利用这些法律法规来保障人民的基本权益。在经济腾飞的今天,法律的效力将会越来越大,只有在法律这一强有力的大手之下,人们才能安居乐业,摆脱房奴的枷锁。
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