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唐楚云

太原万科房地产有限公司的地址有没有人知道?

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上善若水888 有用 1

位于山西省太原市小店区长风街132长风大厦24层,凭借公司治理和道德准则上的表现,公司连续六次获得“中国最受尊敬企业”称号,2008年入选《华尔街日报》(亚洲版)“中国十大最受尊敬企业”,在当地口碑不错。

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chao677677 有用 1

太原万科房地产有限公司地址:太原市小店区长风街132号长风大厦24层B、C、D户
公交:463和
395、346
经营范围:房地产开发及销售;自有房产租赁及经营管理;建材、工艺美术品的销售。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
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房产税容积率是怎么计算的 有没有人知道的

当下,为了能够在大都市拥有自己的一套房子,已变成许多人为之奋斗一辈子的事情。有时还不止一个人一辈子的奋斗,而是全家人几辈子的奋斗。由此可见,拥有一套房子所要付出的东西最首要当属金钱是需要很多的。买房子时,我们经常看到对于某个小区的介绍仅此而已,如容积率、房产税、绿化率、房子产权等,这些只是一个基本的概念,但却很少有人去仔细了解。今天这里就简单介绍下。房产税容积率-基本概念1.房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。税收特点:a.房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;b.征收范围限于城镇的经营性房屋;c.区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。计算方法:从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%从租计征a.从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%b.没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。c.个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%2.容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。房产税容积率-计算方法1.宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。至此,结束了征纳双方在实际征管中对土地价值是否应构成房产税计税依据的争论。笔者认为,纳税人在按这条规定具体操作时应注意三个问题;2.宗地容积率高低决定计税面积的大小容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低,也反映了地价水平的差异。计算公式为:容积率=总建筑面积÷总用地面积。3.财税号文件规定,宗地容积率低于0.5的,即“大地小房”,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。对宗地容积率大于0.5的,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,即将全部地价计入房产原值。4.需要指出的是,纳税人在同一地块上分期进行开发建设,如能确定总的宗地容积率,对需征房产税的完工建筑,应按该完工建筑面积占总建筑面积的比例确定计入房产原值的地价;如不能确定总的宗地容积率,则应分期计算容积率,分别确定计入房产原值的地价。实际支出的地价款才可计入房产原值目前,取得国有土地使用权的法律途径有:出让、划拨、转让。其中,土地使用权出让,是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为;土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。即划拨土地使用权不需要使用者出钱购买土地使用权,而是经国家批准其无偿的、无年限限制的使用国有土地;土地使用权转让,是指土地使用者将土地使用权再转让的行为,包括出售、交换和赠与。即土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物转移给他人的行为。原拥有土地使用权的一方称为转让人,接受土地使用权的一方称为受让人。5.财税号文件规定,对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。也就是说,只有纳税人为取得土地使用权实际支付的款项才是计入房产原值的地价。因此,纳税人以出让、转让(不包括赠与)方式取得土地使用权实际支付的地价应计入房产原值。以无偿划拨方式取得土地使用权的,由于企业未实际支付土地出让金等开发成本、费用(主要是老国有企业),即初始用地成本为零,所以房产原值中不包含地价。但是,如纳税人先以划拨方式取得土地使用权,后经批准改为出让方式取得该土地使用权的,应依法将补缴的土地出让金和其他出让费用并入房产原值。房产税容积率的计算都是有据可查的,要想对房产税,容积率的计算有一个整体的了解,必须认真阅读相关的文件。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。所以我们在选择小区房子的时候,着重留意一下此小区的容积率是多少。容积率越小,说明此小区的楼层间距一般较大,不会挨得很紧。同样也利于楼层享受更多的日照时间。

地板公司有哪些

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太原装饰公司有哪些

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装修,是一门艺术,家庭装修更是关系我们一辈子住所的事情,一个温馨和睦的家,不仅仅只是亲情、爱情的凝聚,很多时候家庭的布置也不会成为一个很重要的影响因素;现代家庭装饰市场非常活跃,家庭装饰公司如雨后春笋般拔地而起。那么,山西太原的小伙伴,你们可知道你们当地有哪些装饰公司吗?那就跟着小编一起来看看吧!1、山西紫苹果装饰工程有限公司,地址:山西太原市小店区高兴区创业街时代广场2层0214室;2、太原东森装饰工程有限公司,地址:太原市晋源区新晋祠路格林花园9号楼1单元1403室;3、山西锦顺善德装饰工程有限公司,地址:太原市小店区平阳南路32号君怡创新城5号商铺3层;4、山西华之美建筑装饰工程有限公司,地址:太原市小店区长风街华德广场B座3305室;5、太原九创装饰工程有限公司,地址:太原市小店区南中环与长治路交叉口火炬创业大厦C座11层;6、山西傲天建筑工程有限公司,地址:山西省太原市杏花岭区胜利街422号5幢2层3号;7、山西万锦装饰工程有限公司,地址:太原市小店区亲贤北街太航世纪西座805室;8、山西洪高京鼎装饰工程有限公司,地址:小店区体育西路6号长风画卷A座3单元602室;9、山西阳光世纪装饰工程有限公司,地址:小店区长风桥东华德中心广场B座907室;10、太原市原道视觉装饰设计有限公司,地址:太原市晋源区晋祠路三段95号142棟2单元33-34号;11、山西梦之易装饰工程有限公司,地址:新庄村东街5号102室;12、山西大新华建筑工程有限公司,地址:太原市杏花岭区西羊市街11号院;13、太原金山建筑装饰工程有限公司,地址:太原市小店区电子街恒大绿洲北门36幢C座;14、山西鱼水荷装饰工程有限公司,地址:山西省太原市小店区滨河东路晋阳街口东南角东悦广场10层1001室;15、太原精艺美装饰工程设计有限公司,地址:太原市小店区体育路晋阳街口往南300米路东裕丰小区8号商铺;随着科技的进步和发展,人们的生活水平也逐渐在提高。每一个家庭平均都有一套以上的房子。那么房屋装修成了当下很火热的话题。也成了一个家庭的头等大事。以为有了房子才算有家,有了家,我们要把它装修出来才能经营出和睦温馨的家庭。所以,由此可见家庭装修是一件特别重要且有意义的事情。那么,关于山西太原的装饰公司介绍小编就介绍到这里啦!希望可以给您带来帮助!

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