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柯葛菲
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问说一说怎样购买学区房
答首先定位小学,小学的选择要考虑到学校的整体教学质量,学校隶属区县,学校的大派位中学等综合因素。各个学校的大派位分配情况。每年都有一点变化,因为有的学校合并了
问如何购买保障房
答每一住房困难家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房,或者选择申请货币补贴。已婚居民应当以家庭为单位申请住房保障。非京籍人员凭暂住证可申请保障性住
问如何购买现房
答1.验看房产证.主要是到房管部门查验该房产是否有抵押,以及房产证的真假。 2.实地看房.主要查验该房产的质量以及环境。 3.签订购房合同.很多地方房管部
问如何买学区房?
答房产过户有三种方式,继承、赠予和买卖。 一、继承方式,最省钱,但是受限条件挺多。 继承从费用上来算,只有两部分:一是公证费,二是到房管局去办理过
问如何购买限价房?限价房可以购买的吗?
答你好限价房买卖限价房从本质来说还是商品房,是可以进行上市交易的,但是,因为是低廉的限价房,所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。1、购得限价房的家庭需
学区房是什么?购买学区房注意事项
买房是现代人普遍关心的一个问题,有小孩子的家庭对这方面则更是重视。在最近几年,学区房被炒得很火,包括买房才可入学等等条件,许多家长都对这样的房子趋之若鹜。然而,买房最忌讳的就是盲目,因此,在购买之前了解必要的信息就显得尤为重要。许多人对这些知识却往往并不了解,为此,本文就将为大家介绍一下,从而供大家有需要的时候做下参考。什么是学区房?学区房,一个特别的名词。从某种意义上讲,学区房是房地产市场的衍生品,同样也是现行教育体制下的一个独特的现象,随着这回竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在教育的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。购买学区房注意事项购买“学区房”要特别注意户口的迁移问题,同时还要注意“山寨学区房”,也就是说,购买学区房也有需要注意的地方,否则会弄巧成拙。1、落户是关键对出于子女就读而购房的情形而言,尽早落户是其中的关键所在。业内人士表示,在二手房买卖过程中,由于产权过户与户口迁移并不是同时进行,一般情况下是先办理产权过户手续,而后再行办理户口迁移手续,卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出,而后买家才能将家庭成员的户口迁入。其关键问题是,户口的迁出和迁入有前后关系,即必须是原有户口全部迁出之后,才能办理户口迁入手续。否则,即使产权属于自己,但仍有可能会面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。2、了解政策规定即使是在同一个城市,各个区县对“就近入学”规定也有所不同,因此对于购买“学区房”的购房者来说,在购房之前一定要事先了解清楚政策上的区别。3、注意片区调整受生源人数影响,每所学校每年招生区域也会适当进行调整,这样势必会影响到有就近入学需求的购房者,如果提前“打埋伏”所选择的区位不准,很有可能会面临“放空炮”的尴尬情形。4、山寨学区房有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔,但并非意味着就能进入该学校就读。据了解,目前市场上有些楼盘不管三七二十一,将附近所有学校统统放进自己的楼书中来,并宣称自身为“学区房”,其实楼盘能否划入学校的招生范围,需事先了解清楚。而对于少数与名校距离很近,但并不是其招生范围内的“山寨学区房”,则一定要当心。通过上文的介绍,我们已经大致了解了学区房是什么以及学区房购买时的注意事项。从中我们可以看到,学区房指的就是家长为了孩子入学所购买的一种特殊地段的房产。购买这样的房子需要注意落户和片区调整,防止买完房子后却无法入学。另外还要注意区分山寨学区房,这样的房子买完后是无法入学的,购买了这样的山寨学区房的话无疑是不利于孩子上学的。
学区房是什么意思?购买学区房的注意事项
随着社会竞争的不断加剧,人们对于教育的重视程度逐步的提高,而且很多家长为了能够使孩子有一个好的学习环境,都会花费相当的代价让孩子们能够进入到一个教学质量好的小学或者中学。而选择在这些好学校的周围购置学区房就是让孩子能够进入这些学校的比较好的方法之一。那么,学区房是什么意思呢?而且在购置学区房时需要注意些什么呢?什么是学区房?学区房,顾名思义,就是在学校周边的小区内房产。学区房属于是房地产市场的一类衍生品,也是在当前教育体制下得一种独特现象,直接体现了当前教育资源分配的不均衡。通常情况下,学区房产生的原因主要是家长的追捧,为了能够让孩子获得到好的教育。所以,购置学区房是让家长确保孩子能够获得进入教学质量比较好的学校的资格的一种方式。目前,学区房具有着价格高、升值空间相对较大的特点。购买学区房的注意事项有哪些?对于大多数家长来说,购置学区房的主要目的就是为了能够让孩子进入到小区周边的重点学校。所以,在购置学区房时,应该需要注意一些事项。主要有:首先,应该在购置学区房之前,了解当地的入学政策,确保孩子能够顺利入学。购置学区房的目的就是为了能够使孩子进入到好的学校。所以,在购置学区房之前,应该考虑房产购置后,孩子的户口以及学籍问题。这些都与学区房当地的入学政策有关。如果,不符合入学条件,购置了学区房也无法让孩子顺利入学。所以,在购置学区房之前,应该了解当地的入学政策,确保孩子能够顺利入学。最好是在购房合同上注明。其次,应该了解学区房的区域配套和社区配套情况。人们购置学区房是为了能够让孩子在周边的重点学校的学习过程中居住,提高学习效率。但是,除了教育之外,房屋所在社区内的绿化、健身等配套设施以及周边的商业、医院等区域配套情况,都会对孩子在学区房居住生活造成影响,影响到孩子的学习。学区房的概念家住西安市高新区的张女士有一名4岁大的女儿,张女士上班时,便由孩子的爷爷奶奶照看。“很早就下决心要给女儿找个好小学。”然而,张女士目前所居住的小区附近并没有“知名小学”,所以购买学区房就成了女儿上学的捷径。当张女士在心仪的学校附近踩盘,却收效甚微。“有的楼盘说是学区房但不带指标,有的房子就在学校旁边但却不是学区房,还有的说带指标,可房子贵得离谱。我现在真是晕了头,不知道该买哪里的。”张女士对此十分疑惑到底什么是学区房。其实,什么是学区房,从定义上看很简单。“学区”是政府根据生源情况来划分的,按新政策规定,如若业主户口已迁入“学区房”,那么其子女可以按规定入读在户口所在地分配的学校,即“免试就近注册登记入学”。但“学区”存在变数,有可能某片区去年还是坐拥某几所学校,今年便换了另一拨,原来的“学位”也就失效了。此外,身处“学区”,要就读指定的学校还是得参加入学考试,并通过电脑进行派送。然而实际情况却很复杂。购买学区房这几个问题要弄明白虽然近期西安市进行了新的学区划分,但是学校与学校之间,教育资源不均衡的根本问题,在不同区域程度不同地存在。每个家长都希望自己的孩子能进好学校,而这就给了商家热炒学区房的机会。如果说花大价钱为孩子买到了真正的学区房,能让孩子顺利进入心仪的学校,这也还算值得。但如果不慎掉入了学区房陷阱,钱花了却上不了学,这可能就让很多购房者头疼了。据了解,现在很多开发商混淆概念,不管自己是否带入学指标,都将附近的好学校收入自己的楼书当中。对此,房产网站的工作人员杜宇介绍,很多房子哪怕离“名校”只有一墙之隔,但都不在学区内,是无法就近入学的。所以,购房者在买房之前应提前咨询相关教育相关部门、居委会,查询该项目的学区是如何划分的,不要被开发商的文字游戏愚弄,草率地出手买错了房。如果购买的是二手房,买房者还要注意两个问题,一是卖方的户口是否已经及时迁出,一般而言,学校要满足落户和入住两个条件才能报名,如果卖方的户口不及时迁出,则会影响到买方的正常入户,孩子的入学时间也得不到保障。其次,根据一户一名额原则,购房者应先到相关部门查询该户的学籍有没有被占用,如果原房主的子女仍在用这套房的名额上学,买方的子女依然没有资格入学。以上就是有关学区房是什么意思的相关内容,希望能对大家有所帮助!
购买学区房注意事项简介
中国一直都有这样的传统望子成龙与望女成凤,以及对于读书人地位的推崇。再加之现在人们都为了子女能够进入一所好的学校费劲心力。由于这样的现状,学区房在众多的房源中便脱颖而出,其不仅能够满足住房关于住房的需求,而且还能使用户的子女顺利进入其学区房,不必再去花费时间与金钱去考虑子女的入学问题。虽然学区房使住户子女的入学问题得到了良好解决。但是如果你想你的子女能够顺利的入学,在你购买学区房的时候有一些注意事项是你应该注意的。首先你需要去了解清楚,如果你购买入住了之后,是不是一定可以进入学校学习。而且还要查明白你所购买的房屋属于什么小区,这个小区划分到哪个具体的学校。看看其学校的具体设施与师资力量是不是符合你的要求,从而确定你是否有购买意向。其次你需要去了解你打算购买的学区房关于学生入学的相关标准,对于房产证是否有时间年限的限制,对父母的收入是否有要求,是否要求提供收入证明等这些具体的条件。再次评估了这些因素之后你需要了解房子的户口归属是哪,而且还有是否已经有人占用了入学的名额,入学指标是否还有剩余等具体情况。然后,如果你能符合该地区的入学标准并且还有入学指标,你就可以考虑房屋的楼层等具体情况,以尽可能符合你自己的居住要求。最后,现在购买房子,当然包括学区房,除了房屋本身的价格之外,都需要缴纳一定的税费,而且还要考虑房屋的物业管理等的费用。因此在考虑购买房屋时应该多方面的权衡,要把所有的费用都考虑到位。虽然现在学区房很受欢迎,但是顾客也不能盲目选择,不能因其是学区房,就不考虑自身的实际情况而要求一定要入住。学区房虽然能够满足一定量的住户关于子女入学的要求,但在选择学区房的时候应该仔细去弄清楚本文所提到的购买学区房所需要关注的注意事项。了解了本文所提到的关于购买学区房的注意事项,这样就可以保证你所购买的房屋不仅能够满足你自己关于居住方面的要求,而且还能够保证你的子女一定能够进入其所划归的学校进行学习。
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