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潘韶华
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问房产新政策都有啥
答1、首套契税90平方下普通住房契税有优惠2、般首付三成具体还要看房子情况和银行评估价般三成问题大3、贷款银行规定外地人上海买房子要提供年社保证明现基本执行找
问房产新政策都有啥
答2017房产新政策:央行、住建部、银监会联合发文调整住房贷款政策调整的通知,发布了二套首付降为40%,首套房公积金贷款首付降为20%,二套房公积金贷款首付降
问房产贷款新政策,国管公积金贷款新政策是什么?
答最近,国管公积金贷款政策规定:国管公积金贷款审批时限减至10天,所需材料减半。具体信息如下:为简化贷款办理手续,提高业务办理效率,中央国家机关住房资金管理中
问有谁知房产新政策有啥
答相比上一年没有多大改变,主要就是出台了不动产暂行条例,条例从3月1日起实行。还有就是要征收不动产税,也是从3月1是是施行。
问昆山房产契税最新政策是啥?
答首套或名下没有房产去购房:90平米以下的普通住宅是1%的契税,90平方以上普通住宅1.5%,非普通住宅3%的契税;不是首套的不管普通还是非普通都是3%
小产权房子最新政策内容,了解你身边的知识
现在随着我们生活水平的提高,城市的居民一般都有自己的房子,农村也是,每个家庭都会建造小房子,改善我们的生活条件,农村有些土地属于集体建设的房子,这些房子就叫做小产权房,关于小产权房,我们的国家也制定了一系列的政策,目前就颁布的有小产权房子的最新政策,想必大家还不了解关于政策的详细内容,今天我们就和小编一起来了解一下。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》明确规定,“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地,不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的,严肃追究有关人员责任”。根据我国《土地管理法》的规定,农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只享有使用权,村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护,也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。购买在建小产权房时,购房人与开发商签订合同并交付房款后,如果相关部门整顿乡产权房的建设项目,可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋,又不能及时索回房款的尴尬境地。这就是小产权房最新政策的内容,内容讲解的很详细,毕竟小产权房的政策也属于法律的范畴,所以说我们大家都要遵守法律制定的每一项内容,而不能触犯法律,而且法律可以很好的维护我们人民的利益,我们大家都要学会运用法律手段来维护我们的合法权益,法律这方面的知识大家应该只是了解的皮毛,建议大家都能在平时多学习一些法律方面的知识。
房产新政策2016
国家在每年的特定时期都会出台一些有骨干房产的新政策,这些新政策对部分人来说是好消息,但是对部分人来说又是坏消息了。那2016年国家出台了哪些新政策呢?接下来小编就来为您介绍一下吧。您可以根据这些新政策,看看对您是带来了好处还是坏处,再根据当前的购房趋势,考虑是当机立断的购一套房屋,还是说再观望一段时间,过段时间再买。1、调整公积金贷款的利率2015年央行持续降息5次,购房者买房压力真真的小了。若购房者在北京买房子都能省下几十万的利息。一些背着房奴包袱的购房者能减少很多还贷压力。目前,期限在五年以下的公积金贷款,利率为2.75%;期限在五年以上的公积金贷款利率为3.25%。2、鼓励租售并举有关部门针对房屋租赁情况,给予补贴政策,鼓励机构投资者菜板库存房成为租赁市场房源,从而减少库存。2015年年底的中心经济事情会议明确指出,要成长住房租赁市场,鼓舞鼓励自然人和各种机构投资者采办库存商品房,成为租赁市场的房源供给者,鼓励以住房租赁为主营业务的专业化企业买房。3、居住证新政居住证申请门槛降低,只要在事业地居住满半年(部分地区),就可以领居住证。居住证卡伊为申请人的就业、社保、积分落户和公积金等提供福利,以后想要落户买房,也会更加容易。4、农户购房有补助为去房产库存,政府鼓励农民工进城买房。目前,各地也加紧时间出台各种农民工进城买房的补贴政策。河南最先出台农民工进城买房补贴政策:农民工进城买房可享受每平方米200元的补助,为农民工省去一部分买房成本。5、户籍轨制更始截至2015年11月底,50个典型城市新建商品房待售面积为3.73亿平方米,全国整体商品房待售面积则达6.96亿平方米。面对近7亿平方米的楼市库存,户籍轨制更始成各地"去库存"主要手段。所以,上海当局事情呈报明确提出,"对峙都市扶植重心向郊区转移,进一步提高郊区成长程度";河北省当局事情呈报提出,"到2020年户籍人口、常住人口城镇化率分别达到48%和67%"。以上就是小编为您带来的有关2016房地产新政策的相关详细介绍,五条新政策,一定让您有些眼花缭乱了,但是不要心急,您慢慢的看慢慢的理解,确保每一条新政策都理解到位,这样才能做出正确的决定,买房的时候也不会有什么损失了。这仅仅是截至目前国家出台的2016年房产新政策,后续可能还会出台一些,您需要稍加留意,出台的时候关注一下。
了解我国近期的最新房产政策
导语:几年前,买房成为大多数人投资的一种方式,但是在房价回落后,买房热潮有所减弱。今天小编给大家总结一下近期的最新房产政策。在今年三月的最后几天,我国央行等发布了有关住房贷款的政策通知,在购买第二套房子时,首付降为原来的40%,住房公积金首套较低百分之二十,第二套降为百分之三十。因为在二月的时候,我国七十个地区的房产价格大幅度下降,比去年的同比环下降。在房地产行业中,已经跌至近几年中的最低点,致使对固定资产的投资大大下降,甚至影响了经济的发展。在我国的国民经济中,现今的房地产行业较为颓废的状态,这使政府很是头疼,地方政府只有小额的信贷权利,但这依旧无法刺激房地产的恢复。中央政府决定对房地产行业进行稳定当前的楼市市场,防止房地产行业在金融风暴的影响下,受到金融方面的风险,稳定当前市场是拯救当今房地产行业的重中之重。对于房地长行业的新政策,是否对楼市的价格发生突然暴涨的现象,但是大多数消费者都认为这是不可能的。有四点原因:一、稳定楼市的方法并不是只有将房价上涨才能得以缓解,缓解的方法可以有信贷、对土地的政策以及在税收方面一些特定的政策。二、如今房价虽然与之间相比有所下降,但是楼房的价格依旧居于很高的位置,仅仅只是凭借着几个政府部门出台的政策是不可能改变如今的楼房现状。三、政府出台的政策在一定程度上虽能鼓励消费者的购房欲望,但是一定要有清醒的头脑。四、现在免征用营业税从五年已经降低到了两年,这样加大了对市场的供给,进而对房价产生了抑制的效果。根据我国居民的住房的供需上来看,中央政府所下的猛药则能促使将楼房出售出去,减少库存中的楼房,并不是让房地产中的楼价来回反复的反弹。在政策的落实方面,关键所在是政府的态度,地方政府应该追随中央政府的政策,积极的应对。首套房子的首付比例已经大幅度的调整,商业银行在执行和落实这项政策的时候更要以积极的状态应对。通过降低房贷的利率,就是通过银行让利给了要购买房子的消费者。而且降低首付比例,这样可以扩大房贷的规模,还有增加了它的收入和利益,所以它会积极的实施。
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