房产税暂行条例实施细则，为民众解惑

近日，许多民众对房产税的暂行条例实施细则颇为关注，这不仅仅是政府的事，跟民众也息息相关。今天，就跟着编者来看看具体细则吧，一解大家的疑惑。1986年10月30日，来自云政，发〔1986〕155号中华人民共和国房产税暂行条例实施细则第一条里提到，本实施是依据《中国人民共和国房产税暂行条例》的第十条规定而制定出来的。第二条里，规定凡是在云南省规定开征房产税的单位及个人的房产，都必须按照《中国人民共和国房产税暂行条例》和此细则进行房产税的缴纳。第三条，《中国人民共和国房产税暂行条例》的第一条中的“城市”指的是有国务院批准而设立的市，“县城”指的是未设立建制的县人民政府的所在地，“建制镇”指的是由省人民政府批准的建制镇。同时，城市征收范围是市区，郊区和市辖县的县城，建制镇是镇人民政府的所在地。都不包含所辖农村和行政村。而工矿区指的是商业较发达，人口较集中，同时符合国务院规定的建镇标准却没有设立建制镇的大中型的工矿企业的所在地。具体的划分由州，市人民政府，地区行政公署来确定，同时报给省税务局进行备案。第四条中，除其中免税的规定以外，以下房产也不征房产税：一，由企业办的各类学校，托儿所，幼儿园和医院自用的房产。二，用作营业的地下人防设施。第五条，规定房产税减免税权限为以下：一，属地，州，市范围全面性的减免税，要报省人民政府进行审批。二，属县市范围内全面性的减免税，由州，市人民政府，地区行政公署审批，同时报给省税务局备案。三，在个别税有困难的个人及单位，需要减免税照顾的，有县市税务局进行审批。第六条，关于房产税的计税价格，从价计征的按房产原价值一次减除30%后的余值进行计算。从租计征的，按租金收入计征。没有房产原价值作为依据的，则由当地的县税务机关参考同类房产进行核定。第七条，房产征税按年计征，分半年或者一季缴纳，具体的缴纳日期有县市的税务机关进行确定。第八条，关于房产税的征集管理，按照条例和云南省的相关规定办理。第九条，此细则的解释归云南省税务局。第十条，从《条例》实施日起此细则生效实施。以上就是关于房产税暂行条例的实施细则，希望能帮到您。

上海房产税每年都交吗 什么是房产税

相信很多人都知道什么是房产税，很多人对房产税是有所了解的，房产税就是一种以房屋销售为征收对象的一种税金，这种税金是进入税收总收入的。房产税是属于财产税的一种的，主要的征收对象就是房屋，而且征收范围只限于城镇。房产税的比例是根据不同地域不同大小的房子计算的。上海房产税每年都需要上交吗?下面我们来了解一下什么是房产税。上海房产税每年都交吗上海房产税每年都要交。根据上海市政府颁布的暂行办法和通知，从2001年1月起征收上海房产税。上海房产税每年都要征收，征收期限为当年的12月31之前。上海房产税的征收范围是上海市，包括浦东新区、普陀区、长宁区等;上海房产税征收对象是房产;上海房产税纳税人是持有该房产产权的人。但是上海市居民有人均60平方米的上海房产税免征收福利，如果家庭住房人均占有面积小于60平方米一人的话，可以免缴纳上海房产税。什么是房产税房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。国家统计局公布的数据显示，2014年全国城镇居民7.49亿人，人均住房33平方米，商品房均价6300元/平方米，按此估算，城镇住房共247.2亿平方米，全国住房总价值156.3万亿元，按1%税率征收房产税，房产税收入共计1.6万亿元。考虑一定比率免征，实征房产税收入还要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趋势推算，到2017年土地收入将减少到1.5万亿元左右，相当于可征收房产税总额，而很多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度。税收特点1.房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;2.征收范围限于城镇的经营性房屋;3.区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。为此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。房产税并不是每年都需要上交的，房产税和个人所得税是不一样的，房产税一般是在买卖的时候才需要缴纳的。居住在上海的朋友不需要担心，每年都缴纳房产税，除非每年都有进行房子买卖。如果我们不是每年都进行房产买卖，我们是不需要每年都缴纳房产税的。另外，房产税的征收对象是房屋，所以只要我们进行了房屋买卖，我们就是要缴纳房产税和其他税费。