个人房产税如何征收 个人房产税征收标准

随着各大城市对房产税的征收以来，个人房产税如何征收也成为了大家所关心和热议的问题。针对这个问题小编整理了相关资料，希望能够为您提供帮助。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。据证券日报2010年7月22日报道，有消息称，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。2011年1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。房产税是为中外各国政府广为开征的古老的税种。欧洲中世纪时，房产税就成为封建君主敛财的一项重要手段，且名目繁多，如“窗户税”、“灶税”、“烟囱税”等，这类房产税大多以房屋的某种外部标志作为确定负担的标准。中国古籍《周礼》上所称“廛布”即为最初的房产税。至唐代的间架税、清代和中华民国时期的房捐，均属房产税性质。对房屋征税，我国自古有之。周期的“廛布”，唐朝的间架税，清朝初期的“市廛输钞”、“计檩输钞”，清末和民国时期的“房捐”等，都是对房屋征税。中华人民共和国成立后，1950年1月政务院公布的《全国税政实施要则》，规定全国统一征收房产税。同年6月，将房产税和地产税合并为房地产税。1951年8月8日，政务院公布《城市房地产税暂行条例》。1973年简化税制，将试行工商税的企业缴纳的城市房地产税并入工商税，只对有房产的个人、外国侨民和房地产管理部门继续征收城市房地产税。1984年10月，国营企业实行第二步利改税和全国改革工商税制时，确定对企业恢复征收城市房地产税。同时，鉴于中国城市的土地属于国有，使用者没有土地产权的实际情况，将城市房地产税分为房产税和土地使用税。1986年9月15日，国务院发布《中华人民共和国房产税暂行条例》，决定从当年10月1日起施行。对在中国有房产的外商投资企业、外国企业和外籍人员仍征收城市房地产税。美国房产税税率大约是0.8%-3%。其政府公共部门、教育组织等所有或占有的物业全面性免税。美国各州对于自用住宅免税额方式不尽相同。加州是对财产课税价值给予一个固定金额免税额。有些州是按财产课税价值给予某一比例免税额,如麻省给予20%,印地安纳州给予4%。这一免税项目是最大项目。房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)以上就是小编为您介绍的个人房产税如何征收，希望能够帮助到您。更多关于个人房产税如何征收的相关资讯，请继续关注土巴兔装修网。

房产税什么时候开始征收？

房子对我们大多数而言是非常重要的资产，因此关于房子的房产税问题也一直广受人们关注。房屋的出租，出借等等一系列房产税征收问题，都弄不太明白，我认为这些问题弄不明白也是无可厚非的，毕竟专业性比较强，俗话说术业有专攻，就是这个道理。但是这些问题如果处理不好的话对我们后期房屋的处置有很大麻烦，下面就关于这些问题给大家解答一下，希望会对大家有所帮助。房产税什么时候开始征收房地产税法最快2017年通过，到时候，价值一百万的房产或每年缴税5000元，算下来70年使用权的话，就要交35万元。这个数字很惊人，至于一线城市动辄三五百万的房价，一年甚至要交2、3万元。首先，我们得知道房地产税和房产税有什么区别。房地产税的概念比较大，一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。其中包括房产税、房地产业营业税、城市房地产税、印花税、城镇土地使用税等等。房产税，则是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。如此我们可以看出，房地产税包含了房产税，即使未来真的要征收房地产税，两者也是不会重复的。但是，房地产税当中涉及到一个很重要的问题，那就是土地使用权的问题。目前《物权法》中规定，房子70年到期后将会自动续期。那么很多人就说了，那土地就相当于是我租来的，我为什么给一块租来的土地交财产税?所以一定要先解决土地70年产权这个问题。另外，关于出台房地产税，很多人都是持反对的态度。首先是持有多套房的人，在中国，什么样的人持有最多房?那应该是有权有势的人，而房地产税的出台恰恰掌握在他们手里，他们会轻易让房地产税出台吗?当然不会!一直以来，房地产税要来了的雷声很大，有些城市已经开始试点，所以此次消息传出，引人关注。在2016年5月份的时候，财政部财政科学研究所原所长贾康表示，全国人大常委会立法规划已经将房地产税法列入了第一类的立法项目。这就意味着房地产税立法已经进入一类立法，也就是说，立法规划上，它排在“第一阵营”。北京大学法学院教授、中国财税法学研究会会长刘剑文进一步阐释了第一阵营的意思，他表示“本届人大任期是到2017年底，因此，预计房地产税法最快将在2017年底前通过，慢的话可能会在2017年底提交审议，在下一届人大任期内通过。”这就是网上热传的“房地产税最快2017年通过”的由来。不过，全国人大财政经济委员会副主任委员郝如玉，在这方面，则显得更加保守。在第十届“中国经济增长与周期”论坛上，郝如玉透露，目前房地产税仍在起草过程之中，操作难度很大。房地产税迄今已经试点征收了5年多，但是操作难度很大，有的地区税收成本甚至和税收收入相当。房产税什么时候开始征收的问题大家一定要慎重对待，切记按照规章制度办事，即使按照规定纳税，不要违规操作，这些问题在法律文献中都是有记载的，否则引起的后果可能会超出你的预期。房产，在中国一直都是敏感的话题，房价也一直在飙升，有些人奋斗了一辈子也就买了一套房，所以，关于房产税的问题，大家一定要与时俱进，一定要注意相关规章制度的出台和改变。