上海公积金贷款额度查询及计算

【导读】在房价奇高的上海，购买一套房子已相当不易，如果采用公积金贷款买房的话，也可以省上相当大的一笔。为了能够帮助大家更好的使用公积金，本文小编就来为各位介绍一下上海公积金贷款额度查询及计算。如果你最近在为此事发愁的话，就赶紧随小编来看看吧!上海公积金贷款额度查询介绍想查询自己上海公积金贷款额度非常容易，大家只需要登录上海住房公积金网，在顶层的菜单栏内账户查询，输入用户名、密码及验证码等信息，登录自己的公积金账户就可以进行查询。用户名是指注册时所设置的2~12位英文字母或数字，因而新用户的话需要自行注册，而老用户的话需要注意记忆自己的账户密码，以免忘记。上海公积金贷款额度是多少根据最新政策，不同情况下贷款额度有所不同。其一，针对购买首套住房或改善型第二套普通住房的情况，个人贷款额度最高可达50万，2人以上家庭额度最高可贷100万;同时，该种情况缴交补充公积金的，个人贷款高达10万元，2人以上家庭额度最高可达20万元。其二，针对改善型第二套非普通住房的情况，个人额度最高可贷40万，而2人以上家庭额度最高可贷80万元。同时，该种情况缴交补充公积金的，个人额度为10万元，而2人以上家庭额度最高可达20万元。上海公积金贷款额度计算上海住房公积金网提供有公积金计算器，该页面上有住房公积金最高贷款额度及年限试算，各位可以根据自身的实际情况，将主贷人住房公积金余额、主贷人补充公积金余额、主贷人月缴交额、主贷人年龄、房屋价格、参贷人住房公积金余额、参贷人补充公积金余额、参贷人月缴交额、主贷人性别、房屋类型等相关信息填写清楚即可，然后点击计算，即可大致了解自己的公积金贷款额度。当然，最终的贷款额度还是需要最终审批的额度来确定。好了，有关上海公积金贷款额度查询及计算就为大家介绍到这里，各位想了解自己公积金情况的小伙伴可以登录上海市住房公积金网详细查询自己公积金的相关信息，这样也能做好更好的购房预算。

公积金购房贷款条件及额度计算方式

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。接下来我们来了解公积金购房贷款条件及额度计算方式。公积金购房贷款条件购房人具备什么条件可以申请公积金贷款(1)借款人具有城镇户口;(2)本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);(3)有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;(4)有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;(5)有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押;(6)同意办理置业担保或抵押物财产保险;(7)同意住房公积金管理中心规定的其他条件.购买哪些房屋可以申请公积金贷款(1)商品房(开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议);(2)现住房(即房改购买产权);(3)二手房(上市交易的存量房);(4)无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押);(5)拍卖房(拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议).公积金贷款的额度如何计算贷款额度根据以下要求计算,取最低额确定.(1)计算公式如下:(借款人及辅助借款人月缴公积金额/缴交比例×A×l2(月)借款人及辅助借款人年缴存公积金额)×贷款年限;注:A为还款能力系数,现定为0.35.(2)有辅助借款人的最高贷款额度为20万元,单方缴纳公积金的最高贷款额度为10万元,同时,购买各类型房屋贷款额度不得超过相应的比例,各比例如下:商品房:房款总额的80%;现住房:房款总额的70%;二手房及抵押购房:交易价和评估价较低额的60%;组合房:房款总额的70%(公积金贷款和商业贷款的合计)。