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何昂雄
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问我想问银行二手房贷款合同范本是怎样的
答银行按揭贷款合同范本抵押权人:_______________(贷款人)抵押人:_________________ (借款人)担保人:____________
问我想问买二手房贷款合同范本?
答要写清楚委托人、受托人、第三人。第一条 甲方申请贷款事项,第二条 委托事项,比如 1、甲方委托乙方向银行代为提出贷款申请,贷款银行作出同意或者不同意的决定均
问建设银行二手房贷款流程
答中国建设银行一直把房贷业务作为重要战略业务,并将继续大力支持居民个人申请二手房贷。 最近个别分行针对当地市场状况,综合考虑风险、成本等因素,调整与中介机构
问二手房买卖贷款合同范本?
答 委托人: (以下简称甲方,即买方) 受托人:(以下简称乙方) 第三人: (以下简称丙方,即卖方) 买卖双方已经签订位于重庆市
问二手房合同范本是怎样的
答二手房的合同范本首先要标明的就是出售方和购买方的信息的,再来在主体内容里要写上房子的具体的信息和房款的情况的,最后就是双方签名,最好是找专门律师来写
二手房抵押贷款合同范本 急用钱之前得看看
手里有房子的人等于有资产,在自己遇到经济压力的时候,可以靠这份资产来暂时性的度过难关,让自己有东山再起的能力,这也是很多人目前愿意去买房的主要原因之一。想要将手中的房屋抵押给银行获得相应的贷款当然是可以,只是要能够对于贷款的合同内容仔细的看清楚,不然你吃亏了也无法维权,下面是小编准备的二手房抵押贷款合同范本。二手房抵押贷款合同范本抵押人(甲方):抵押权人(乙方):为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行,抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上,同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则,同意就下列房地产抵押事项订立本合同,共同遵守。第一条甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号,其房屋建筑面_______m2,占地面积_______m2。第二条根据主合同,甲乙双方确认:债务人为____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。第三条经房地产评估机构评估,上述房地产价值为人民币___________________________(大写),__________(小写)。根据主合同,双方确认:乙方债权标的额(本金):_________________(大写),__________(小写),抵押率为百分之__________。第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,由此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务,如因乙方延误造成经济损失的,乙方承担赔偿责任。第六条抵押房地产现由___________________________使用。甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任,并随时接受乙方的检查监督。在抵押期间因使用不当造成毁损,乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产,在无法满足上述条件的基础上,乙方有权要求债务人提前偿还本息。第七条抵押期间,甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押,未经乙方书面同意,发生上述行为均属无效。第八条抵押期间,甲方如发生分立、合并,由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产,乙方有要要求提前处分其抵押房地产。第九条在本合同有效期内,未经甲方同意,乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同。第十条本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同,需要变更或解除本合同时,应经双方协商一致,达成书面协议,协议未达成前,本合同各条款仍然有效。第十一条本合同在执行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁,不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。第十二条在抵押期间,抵押房地产被拆迁改造时,甲方必须及时告知乙方,且根据具体情况,变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息,并共同到登记机关办理有关登记手续。第十三条抵押期满,如债务人不能偿还债务本息,又未与乙方达成延期协议的,按法定程序处理抵押房地产,清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的,乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的,乙方应退还给甲方。第十四条本合同未尽事宜,按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。第十五条本合同在双方签字盖章后,向公证处公证,并经市房地产市场管理部门登记,方为有效。第十六条本合同一式五份,甲方一份,乙方执两份,公证处执一份,房地产市场管理部门存档一份。第十七条双方商定的其它事项:甲方(签章):乙方(签章):法定代表人:法定代表人:委托代理人:委托代理人:地址:地址:联系电话:联系电话:合同签定地点:合同签定时间:年月二手房抵押贷款合同范本如上,需要抵押房子贷款的你,必须要看清楚贷款机构提供的合同,每一条的内容都应该要细看,确保它对自己是有利。抵押房屋进行贷款的时候还应该要找个专业的金融机构,像是正规银行等,而私人贷款民间机构、小型投资公司等等,建议大家最好不要去选择了,它们没有那么规范,日后容易出现各种各样的问题。
光大银行住房贷款流程是怎么样
银行分为两种,一种是像交通、工商、中行、建设等国有银行,一种则是像光大银行、广发银行这类的商业银行。国有银行和商业银行都可以提供住房贷款服务,商业银行跟国有银行相比,条条框框没有那么多,利率、折扣也会更加优惠,所以很多人在买房贷款的时候都会选择商业银行,比如光大。那么,光大银行住房贷款流程是怎么样呢?光大银行住房贷款流程一、贷款的受理借款人签订《房屋买卖合同》并交付购房首付款后,经阅读《中国光大银行申请个人房屋贷款须知》,可向贷款人或我行合作企业索取并填写《中国光大银行个人房屋贷款申请审批表》,正式向贷款人提出借款申请。内容填写应真实、准确、完整、清晰,借款人提供的证明资料应与《申请表》中所填内容一致。借款人申请个人房屋贷款必须提供以下资料:(一)具有法律效力的身份证件(指居民身份证、户口簿、军人证、护照等)、婚姻证明;(二)有关借款人家庭稳定经济收入的证明或纳税证明、银行对账单或银行储蓄存折的原件及复印件;如收入证明所载明的收入不足以偿还其到期贷款本息,借款人须提供第三方出具的独立证据,证明其具有令贷款行满意的还款能力;(三)一手房须有符合规定的购买合同、协议等;二手房须有权属证明及原房屋共有人同意出售的证明;(四)首期付款存款证明、发票或收据;(五)抵/质押物权属证明以及有处分权人同意抵/质押的证明;保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明;(六)贷款人要求提供的其他文件或资料。二、贷款的审查、审批(一)借款人资信调查贷款人收到借款申请人的借款申请及有关证明资料后,对借款申请人的经济收入稳定性、合法性、真实性进行分析调查,以确定其实际还款能力及资信度。(二)贷款审批1.经办人初审经办人在收到借款申请人全部资料后进行初审,重点审查以下内容:(1)对借款申请资料的齐全性、真实性、合法性、有效性进行审查;(2)对借款申请人的身份及资信进行审查;(3)对借款人的经济收入及还款能力进行审查;(4)对借款抵/质押物的合法有效性进行审查;(5)对抵押登记申请材料进行查验;(6)对借款的担保措施进行审查。审核后,经办人根据房屋贷款的有关规定及借款人还款能力等情况,填写《中国光大银行个人房屋贷款申请审批表》,签署初审意见并连同借款人的全部资料一并报贷款人个人信贷业务审批中心(以下简称审批中心)审批。2.审批中心审批审批中心按照审批规定审批。3.贷款人应在收到借款申请及符合要求的资料之日起一周内向借款人正式答复。如果借款申请人不符合贷款条件,经办人员应及时通知借款申请人并退还其全部资料。三、抵押、保险及公证1.抵押登记审批通过后,经办人员应及时通知借款人、保证人签订《贷款合同》及相关保证条款;并监督、协助有关当事人办妥抵押登记手续,借款人应承担并支付有关费用。2.保险合同签订后,借款人须到贷款人认可的保险公司办理或委托律师事务所代办有关的房屋保险手续。个人住房商业性贷款保险金额不得低于借款金额、个人商用房贷款保险金额不得低于抵押物价值;投保期不得短于贷款期。对于期房,保险的起始日不得迟于房产项目预定交房日;保险费由借款人承担,保单应注明贷款人是保险项下第一受益人。保险期内,保险单正本由贷款人代为执管。在借款债务存续期间,借款人不得以任何理由中断或撤销保险。3.公证根据借款人具体情况,贷款人可要求借款人、保证人与贷款行到贷款人认可的公证机关,就借款合同等债务债权文书办理强制执行公证;对借款人的有关证明资料进行必要的公证,公证费由借款人承担。四、贷款的发放1.以房产设定抵押在贷款人收到房产管理部门开具的房地产抵押登记证明后,且在有保证方提供全程或阶段性保证的前提下,贷款人发放贷款。2、以有价单证设定质押质押物已做冻结止付的前提下,贷款人发放贷款。五、贷款的提取和使用贷款人应按合同中的有关约定将贷款划入开发商的楼盘销售专户、房屋置换公司的二手房贷款专户或借款人认可的其他帐户。六、还款1.提前部分还款借款人若有足够的资金来源要求提前部分还款,应按照合同约定,向贷款人提出书面提前还款申请,经贷款人批准后可在约定日提前还款。借款人可采用下列方式提前部分还款:(1)每期还款额不变,缩短贷款期限;(2)原贷款期限不变,调整每期还款金额。借款人在提前还款时,应先将当期应还本息予以归还,再归还提前还款本金额。提前还款后,贷款人对在此前归还的本息不作调整,按剩余本金和合同原定利率、剩余贷款期数重新为借款人打印还款计划书,并于提前还款的下期还款日开始执行。2.提前一次性全部还清剩余贷款本息经贷款人批准借款人提前还款申请后,借款人可在约定日按照合同约定的贷款利率和贷款余额实际占用天数偿还全部贷款本息。3.延长贷款期限在借款人正常偿还贷款的前提下,如遇还款困难,可向贷款人提出延长贷款期限的申请。经贷款人审查同意后,方可适当延长贷款期限。光大银行住房贷款流程是怎么样?实际上各大银行的住房贷款申请流程都差不多,只要用户符合相关的住房贷款申请的条件,准备好相关资料,按照具体的格式规范填写,然后等待一定时间就可以申请通过。如果不知道住房贷款怎么办理,可以到相关的银行去做详细的了解。不同银行提供的住房贷款利率会不一样,所以人们可以比较下看哪个银行的利率便宜些。
房租合同范本是怎样的?
很多在外打拼的人,想要在这个城市安顿下来,首先就是要找到住的地方,但是很多人在这过程中就碰到很多问题,比如被中介骗钱了、跟房东只是口头说要租房,给了订金,但是后来房东找不到了等等,其实之所以会出现这些问题,是因为你没有跟对方签订房屋租赁合同,导致上当受骗。今天小编跟大家分享下房租合同范本是怎样的?签订过程需要注意什么问题?房屋租赁合同范本:出租方:(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:一、甲方将位于房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自年月日至年月日。二、本房屋月租金为人民币元,按年结算。每年——月15日内,乙方向甲方支付年租金。三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。四、乙方同意预交元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。五、房屋租赁期为从年月日至年月日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向人民法院提起诉讼,请求司法解决。十、乙方不得在房屋内从事违法行为,并注重房屋及自身财产和人身安全。如发生违法及人身安全责任事故自行负责。甲方不承担一切法律及民事责任。十、本合同连一式二份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。租赁合同租赁合同格式租赁合同注意事项住房租赁合同厂房出租合同甲方:乙方:年月日以上就是简单的房屋租赁合同范本介绍,房屋租赁合同具有法律效力的,因此大家在租赁房屋过程中是一定需要签订的,这样才能保护你的权益不受伤害。如果对方的房屋没有所有权合法凭证的、或者是违法建筑都不要租用,必须要了解所有情况后才决定是否要租用,以免上当受骗,严重时还会危险到你个人的身体以及财产安全。
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