学区房是什么？购买学区房注意事项

买房是现代人普遍关心的一个问题，有小孩子的家庭对这方面则更是重视。在最近几年，学区房被炒得很火，包括买房才可入学等等条件，许多家长都对这样的房子趋之若鹜。然而，买房最忌讳的就是盲目，因此，在购买之前了解必要的信息就显得尤为重要。许多人对这些知识却往往并不了解，为此，本文就将为大家介绍一下，从而供大家有需要的时候做下参考。什么是学区房?学区房，一个特别的名词。从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着这回竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。购买学区房注意事项购买“学区房”要特别注意户口的迁移问题，同时还要注意“山寨学区房”，也就是说，购买学区房也有需要注意的地方，否则会弄巧成拙。1、落户是关键对出于子女就读而购房的情形而言，尽早落户是其中的关键所在。业内人士表示，在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再行办理户口迁移手续，卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出，而后买家才能将家庭成员的户口迁入。其关键问题是，户口的迁出和迁入有前后关系，即必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。否则，即使产权属于自己，但仍有可能会面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。2、了解政策规定即使是在同一个城市，各个区县对“就近入学”规定也有所不同，因此对于购买“学区房”的购房者来说，在购房之前一定要事先了解清楚政策上的区别。3、注意片区调整受生源人数影响，每所学校每年招生区域也会适当进行调整，这样势必会影响到有就近入学需求的购房者，如果提前“打埋伏”所选择的区位不准，很有可能会面临“放空炮”的尴尬情形。4、山寨学区房有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并非意味着就能进入该学校就读。据了解，目前市场上有些楼盘不管三七二十一，将附近所有学校统统放进自己的楼书中来，并宣称自身为“学区房”，其实楼盘能否划入学校的招生范围，需事先了解清楚。而对于少数与名校距离很近，但并不是其招生范围内的“山寨学区房”，则一定要当心。通过上文的介绍，我们已经大致了解了学区房是什么以及学区房购买时的注意事项。从中我们可以看到，学区房指的就是家长为了孩子入学所购买的一种特殊地段的房产。购买这样的房子需要注意落户和片区调整，防止买完房子后却无法入学。另外还要注意区分山寨学区房，这样的房子买完后是无法入学的，购买了这样的山寨学区房的话无疑是不利于孩子上学的。

【热宝里的液体是什么】小小热宝也有大学问

近几年来热宝风靡于大街小巷，并逐渐成为了人们冬日取暖保健首选。热宝这种小型家电优点非常多：它体积小、重量轻，无论在家休息还是外出散步都方便携带；它款式多样、价钱实惠，从学生到白领再到家庭主妇都爱使用；它用法简单、安全可靠，老人和小孩都能放心使用。热宝一经上市，立马就取代了传统手炉的地位。很多人便会好奇，这个小小的热宝里面装的到底是什么，简单充上几分钟电变能持续供暖数个小时？其实使用过电热宝的朋友们都知道，电热宝里面其实是液体，而其中主要的放热溶液则是醋酸钠过饱和溶液。那么这种醋酸钠过饱和溶液是怎样缓慢放热的呢？这个问题则要从过饱和溶液的不稳定性说起。有一定化学基础的朋友都应该知道，过饱和溶液指的是溶质在溶液中的浓度超过当前温度、压力下的溶解度的溶液。比方说一杯水本来可以溶解10克的盐，而通过加热再冷却的办法使这杯水溶解了15克盐，那么这杯水便是盐的过饱和溶液。而过饱和溶液是一种很不稳定的溶液，只要受到震动或者其他外界因素的影响便会析出晶体以达到稳定的饱和状态。热宝中的醋酸钠过饱和溶液便是利用了过饱和溶液的不稳定性这一特点：先在通电状态下使溶液达到过饱和状态，充电完毕后醋酸钠晶体再缓慢析出达到饱和状态。而热宝正是通过这一析出过程达到放热的作用。就好像冰融化成水要吸热，反之水凝结成冰要放热一样。热宝内的醋酸钠溶液吸收电能达到过饱和状态，再放出热量转变为饱和状态。在市面上还有一种不用充电的热宝，主要是一个塑料袋里面装了液体和一个小铁片。使用时只要掰动小铁片热宝便会开始持续发热。这种热宝的发热原理和充电式热宝大同小异，里面液体的主要成分也是盐的过饱和溶液。掰动铁片时，使得局部温度升高，从而诱发过饱和溶液转变成饱和溶液。等到温度冷却下来，只要将这种热宝放进沸水中加热到完全变成液态，再拿出来缓慢冷却便可以循环使用，非常环保。热宝虽然方便环保，但是使用时也要注意安全。使用前检查热宝是否密封，不要在充电情况下使用，不要擅自更换热宝的液体。冬天保暖防寒虽重要，当人生安全还是首位。