新一年，我们收集了40位业主的装修经验，看看都有啥！

春节假期已经过，相信大家都已经收拾心情，投入到新一年的工作生活中。当然，年后装修的规划，大家也该有所准备了；今天小编就帮大家整合了40位业主的装修经验，开始装修前，大家参考参考。—PART1：关于装修公司—1.找装修公司不要超过四家，如果你的时间很富裕，那就另当别论了。和装修公司谈这前，一定要清楚你要做那些装修项目，可以先让装修公司报所有的项目，对比一下价格和综合考虑到到各种因素后，再接下来你再决定有哪些项要外包，哪些项要装修公司做。2.对装修公司太心软，该返工不返工，后患无穷。处女座老公/老婆这时候派上用场了！3.轻信了网上999/平米、1299/平米之类的装修套餐。装修公司为了凑成本，能省则省，不单材料用得差，橱柜什么的也是能省则省，住进去就会发现房子的实用性非常差。—PART2：关于监工—4.要有人监工，发现问题立马改！要监工，要监工，要监工！重要的事情说三遍！—PART3：关于拆改—5.承重墙绝对不要拆！好看重要还是命重要？6.拆墙之后，一定要跟进装修公司及时把垃圾即使运出去，不然会一直耽误接下来的施工和装修进度。—PART4：关于开关插座—7.床头的插座位置太低了，插插头各种不方便，身体从床上伸出去容易闪到腰。8.空气开关一定要买得好。否则特别容易出问题，而且出问题了还损害家里电器。9.卫生间湿气重，所以插座、灯具与浴霸可共享1个“漏电”回路。漏电断路器一定要装，不装后悔！若有热水器，用电量超过12A，则要多加1个漏电专用回路，不然若同在16A的回路中就易跳闸。10.插座宜多不宜少，新房子了，还到处拉接线板，总会是一件很坑爹的事情，而且最终你会发现多出来的插座，原来都能够有用武之地。我家的插座就是已经安排的非常多了，但是还是经常会发现有不够的地方。—PART5：关于水电—11.水电动工前如果可以的话，叫师傅先把施工布线的方案给你说清楚，自己结合实际想一想，哪些地方不合理了绕道了立即要他们改，不要最后听凭师傅绕来绕去，现场看不如图纸上看明了，你想不清楚的。12.如果可以的话最好签合同的时候注明水电的上限，否则绝对是个无底洞啊亲们！13.部分开发商会预埋一部分电线管在毛坯房里面，本来是一件大好事，倒是让不少业主头疼要不要换。需要看情况进行分析：a.确定分路是否足够问物业要一份开发商的电路布置图。能看出来分了几条路，不懂就让物业的电工帮你看，不懂的就问，顺便学点东西。b.确定线管质量是否合格有条件让物业给个样品看看，确认下弯曲不爆裂，弹性不错，色泽均匀，厚度适中基本就可比较耐用了。c.确定插座位置是否合理根据家居摆放位置不同，预留的白盒位置或多或少需要修改，如果不合理的话不需要砸掉原来的，尽量直接在原来的开关盒基础上接出管，就近直接走管过去新开槽的地方即可。d.确认是否有堵塞检查下线管是否有被水泥封堵，顺便可以检查通路是否和图纸的一致。14.强电弱电要有间隔，最好是50mm，起码也要30mm，防止强弱信号互相干扰，至于是走棚走地还是走墙，只要施工保证质量，没啥大碍，电一般都是走地，但有开关插座的地方肯定是走墙的。一根线管里最多穿3根线，以免影响散热。15.如果你碰到够牛的水电工人，在做完电管布线和穿线后，确认下电线是可以抽动的，这样子以后换电线就不用砸开地砖、墙面了。然后水电布线完的照片一定要拍下来保存。—PART6：关于瓷砖—16.买砖最主要是花色喜欢，然后考察下平整度，再看耐磨。品牌不是那么重要，但凡品牌的都是死贵死贵，自己好好挑一挑，质量差别不那么大的。而且也没有必要追求极致的耐磨，家里都穿拖鞋，就算你整天在家魔鬼的步伐也摩擦不出几道杠的，耐磨的方面只要符合家用需求即可。17.贴瓷砖时一定要注意以下几点：①最好自己能在现场。②部分不太完美的瓷砖可以让工人贴在将来一些看不到的位置，比如橱柜、洗手台、镜子等后面，还要注意花砖、腰砖等不要被工人贴在以上位置，否则将来你什么都看不到，还花冤枉钱。③墙砖、地砖在贴之前，泡水时间一定要够。④一定要将地漏用东西塞好，防止掉水泥下去堵塞。我家的地漏就因为掉水泥被堵塞了，花了30门找管理处疏通，弄上来好多小泥块。18.后悔厨房墙面弄了哑光砖，容易粘油腻。—PART7:关于地板—19.选择复合地板已经是很多年轻人的选择，但比实木地板，此项省了不止一倍价格，估计还更耐用，不容易弄伤20.地板颜色太深了，一点点灰就很明显，把我的洁癖朋友给忙坏了，最后请了个阿姨天天来。—PART8:关于吊顶—21.吊顶挡住吸风口，空调效果打折扣！22.一般的石膏板厚度都在9.5mm左右，受潮容易变形，若还有一点预算，建议选用15mm的石膏板，隔音隔热效果好许多，还可以放火一小时；用在浴室，可选防潮石膏板，或用铝扣板。若想隔音再好一点的人，选矿棉板吧！—PART9:关于材料—23.买东西一定要网络实体多对比，有时候实体比网络更便宜，质量更有保证！24.建议过门石还是黑金沙比较好，一个是现在中国黑的材质不如以前，再一个颜色也过于单一，当然啦，还有很多其它的选择，仅是听来的说法，供大家作参考！25.橱柜反正不建议去大品牌店去定，用的都是颗粒板还贵，你自己算算一张最好的颗粒板进价一百多点到顶了。也不建议木工做，木工做的再好封边也是个硬伤，封边会影响质量和环保性能。我跑了两个月总结下来性价比高的还是找到一些质量可靠的小的定制橱柜店，选材最好是多层实木板(最耐潮最吃钉)或者就生态板也行(环保性能更高)(这些板子光进价好的都要200多一张)，价格也才一米地柜1200到1800左右，很多还送一半吊柜26.集成吊顶：铝扣板品质其实还是不错的，简单两个方法也学到了，一是烧，烧完肯定会变色，然后拿擦，能恢复如新的没问题；二是，看截面是否颜色一直都是银色的，证明是新铝材不是翻新货27.团购会买橱柜一定要注意隐形消费。比如说他给你一个活动价是3米地柜1米吊柜6000，但是拉篮和水盆没给你算上，你下了定金做的时候又要多出很多钱。28.太阳能热水器一定要装恒温器，往左一点热死了，往右一点凉死了，反正就是水温不对。29.买灯的话LED灯光源最重要，这里面有3个参数：色温：决定冷暖光色的，越低越暖，看个人喜好，大部分包括我比较喜欢3000K至4000K(最合适的温馨的暖黄色或暖白色)，书房还是建议选偏高的白光；光通量：决定光强度的，感觉大牌之间差异不大；显色指数：最最重要也容易被忽视的是显色指数(RA或者CRI)这个是色彩还原度，还原物体真实颜色的能力，保护家人眼睛必须选好的，参数要90才能算高端。30.买灯具要注意：一般尽量选用玻璃、不锈钢、铜或者木制(架子)的，一般不要买什么铁上面镀什么其他镀层啊、什么漆啊之类的，容易掉色。31.网购终极绝招：用全网历史价格对比工具，轻松获知宝贝最低多少钱买过，哪家当前最便宜。自从上手后养成坏习惯，没到最低价格不买。—PART10:关于甲醛—32.甲醛含量不是一天两天就能清除的鬼东西！如果想达到入住要求，最好的方法还是通风，其次可以利用诸如活性炭、装满水的水盆、植物(龟背竹、绿萝等)等等辅助方法！33.入住之前有条件做一次环保测试吧，淘宝上买个设备也就几百元，找个环保检测的公司价格也差不多，求个安心。34.儿童房少用复合板材，用简单一些原木的家具，减少污染。35.夏天装修的好处，就是天气热，打开窗，甲醛散的也比较快。36.所有板材里，密度板是甲醛含量最高的，很多柜子的隔层或底层就是密度板，尽量少用或不用。37.味道大跟超标没什么关系，一般超过一两倍是闻不到甲醛味道的，而是木头的味道。38.关于新房装修后入住时间的建议：装修污染不能淡看，老人、小孩、孕妇特别脆弱，缓入住，千万不急着搬啊！39.我曾听专业人员告诉我，怎么说明家里可以适合人住了，看角落里有没有蜘蛛网，如果有，表示人家的环境适合入住了。40.我把安装好的衣柜门，茶几搬到阳台上放了一个夏天，为了环保我们没有顾及是否变型，也把仙人掌，芦荟搬进房间吸过一段时间，也学习了别人买了洋葱切成片放到衣柜里面。其实这些都是辅助的，最重要的还是选择环保性高的材料，注重过程控制污染。看了这么多兔粉分享的装修心得，是不是瞬间get到好多知识呢？如果你也有好的装修经验，记得留下你的装修日记，跟我们一起分享经验哦~

你知道物业公司是做什么的吗

你知道物业公司是做什么的吗?在我们的日常生活当中和我们生活关系密切的就是物业公司，当我们的生活中出现什么问题后我们是可以找物业公司来解决的，当然还有每年或者是每月你都得交物业费的，这样物业公司才会为你解决一下问题，但是很多人不明白物业公司具体能做的有什么呢?是做什么的呢?下面就听听土巴兔小编的介绍。物业公司，现在都会有专门的物业管理公司，而且现在的规模也是越来越大，当然在规模大的基础之上管理规范也没有落下。物业公司如果从总体来说就是对已经建好的的物业进行管理的公司，可能这样说你还不是很明白。具体接着看。物业管理公司并不是随便就可以成立的，成立物业管理公司是要有一定的资质的，而且还需要有一定的经济实力，而且物业管理公司是独立的企业法人。物业管理公司是服务性的企业，和所服务的业主是平等的，为业主提供相应的服务从而或者相应的报酬，这也是为什么我们会定期交物业费的原因。物业公司是有一定的权力的，可以根据实际的具体情况制定所负责小区的管理方法，根据有关的规定来收取管理费用，对一些违反规定的行为进行制止，要求业主协助，还有权力去招聘一些清洁员或者保安，还可以适当的进行一些经营。有权利当然也会有义务，物业公司的义务当然一定要遵守签署的合同，同时会接受业主的监督，一些比较重大的管理措施不能自己决定还需要业主委员会认可才可以实施，同时还需要接受房地产有关部门的监督指导。物业公司的管理通常可以分为：日常管理和特约服务。日常管理主要有：日常养护,清洁绿化,安全保卫,消防工作,日常维护,征收各类费用、保管使用管理基金,协调各方面社会关系,处理好物业内部人际关系.特约服务是指根据业主和住户需要，提供各类特别服务，这些通常是有偿的。如送奶送报，看护老人、病人、儿童，订票送票，代为购物，送货上门等等。物业管理公司还可利用部分物业开展多种经营，增加收入，补充管理经费不足，减轻业主和住户的负担。工作发展：物业管理是一新兴行业，在我国仅有20年左右的发展历史，首先发端于沿海发达城市，逐步向内陆地区延伸，在国外，物业管理已经有一百多年的历史。从国外物业管理的起源来看，近代意义的物业管理起源于19世纪60年代的英国。1908年，由美国芝加哥大楼的所有者和管理者乔治·A·霍尔特组织的芝加哥建筑物管理人员组织(CBMO——ChicagoBuildingManagersOrganization)召开了第一次全国性会议，宣告了全世界第一个专门的物业管理行业组织的诞生。从国内的物业管理的起源来看，从19世纪中叶到本世纪20年代，是旧中国房地产业萌芽和初步发展的时期。在这个时期，上海、天津、武汉、广州、沈阳、哈尔滨等城市建立了许多八九层高的建筑，在上海，出现了28座10层以上的高层建筑。在当时的房地产市场上，已经出现了代理租赁、清洁卫生，保安服务等专业性的经营公司，这些专业公司的管理方式正是我国物业管理的早期形式。20世纪80年代初，随着我国改革开放的国策实施，市场经济的产物之——物业管理才由香港引入。深圳是公认的我国物业管理的发源地，在我国物业管理的进程中，创造了无数个第一，深圳物业人是我国物业管理的先行人和推动者，时至今日，深圳的物业管理在国内仍然是高水准的，其管理概念和实践经验仍然值得效仿和推广。21世纪，是中国物业管理行业进入发展、完善和成熟的重要阶段，在这个阶段将会出现一个竞争激烈、管理完善、服务理念提升的时期。对物业管理行业来说，质量理念和品牌理念的角逐市场环境的变化、竞争格局的形成、高新技术的应用、消费观念的更新，要求物业管理企业从服务观念到服务方式，从经营理念到市场定位，都要作出相应的变革，才能适应发展的需要。工作内容：物业管理工作的基本内容按服务的性质和提供的方式可分为：常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。公共服务主要有以下几项：①房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督;②房屋设备、设施的管理;③环境卫生的管理;④绿化管理;⑤配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护和安全防范工作;⑥车辆道路管理;⑦公众代办性质的服务;专项服务①日常生活类;②商业服务类;③文化、教育、卫生、体育类;④金融服务类;⑤经纪代理中介服务;⑥社会福利类;特约服务物业管理企业在实施物业管理时，第一大类是最基本的工作，是必须做好的。同时，根据自身的能力和住用人的要求，确定第二、第三大类中的具体服务项目与内容，采取灵活多样的经营机制和服务方式，以人为核心做好物业管理的各项管理与服务工作，并不断拓展其广度和深度。发展因素：在我国，物业管理的发展主要基于四个方面的因素：(1)是住宅建设的迅猛发展，大量住宅小区的投入使用，要求除了对房屋进行维修外，还必须对附属物、设备、场地、环卫、绿化、道路、治安等进行专业化管理，以保持新建小区的完好，发挥其整体功能和综合效益。(2)是随着住房制度改革的逐步深化，原有的房管体制已完全不能适应，而物业管理从体制上克服了房改后形成的多个产权单位多头、多家管理，各自为政、扯皮推诿等旧管理体制的弊端。(3)是随着市场经济体制的逐步确立，政府对住宅环境、社区服务直接负责的办法，已经不能适应形势的变化，一个由业主自治与物业公司专业化管理结合，由物业管理企业实施经营型管理和有偿服务，使管理得以以业养业、自我发展、良性循环的新体制日益显示出其优越性。(4)是人民群众生活水平的不断提高，对居住环境和社区服务的更多的关注，使得物业管理的好坏已经成为居民选购住房考虑的重要因素，物业管理为越来越多的人所接受。正是因为以上这些因素，决定了物业管理作为一个新兴的产业其备受关注的程度和可能产生的体制上的矛盾及利益上的冲突。通过以上的介绍是不是更加清楚地了解到物业公司具体是做什么的了，大到日常消防工作小道送奶看护病人，这些都和物业公司有关系。以上就是为您介绍的物业公司是做什么的全部内容，如果您有更好的答案可以与我们共同分享。