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金高邈
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问地下车库房产税需要缴吗?
答需要缴纳房产税。 财政部国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知财税[2005]181号 各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地
问房产税次月缴纳吗?
答据我所知关于房产税缴纳时间: 一、纳税义务发生时间 1、纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。 2、纳税人自行新建房屋用于生产经
问房产税外商的需要缴纳吗?缴纳的税率是多少呢?
答按房产余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种税(此税不适用外商投资企业、外国企业和外籍个人)。其税率分为两类:按照房产余值计算应纳税额的,适用税率
问土地使用权房产税需要缴纳吗?房产税由产权所有人缴纳?
答1、个人自用商住房不用缴纳房产税和城镇土地使用税。(对外出租要缴纳房产税)2、企业商住房需要缴纳房产税和城镇土地使用税。
问二手房房产税需要缴纳吗?
答我们大家有很多人都不知道房产税的相关规定,那么二手房房产税需要缴纳吗 提醒大家二手房如果是属于自己的第二套房子的话那么也是需要缴纳相关的房产税的,如果二手房
房产税如何征收?你知道吗
众所周知,大部分国家的国库都是依靠收税来增加的,如果没有百姓纳税,那税金国家的国库就会空乏。其中国家征收的最多的税金就是个人所得税和个人财产税,大家知道个人的房产税是如何征收的吗?个人房产税征收的对象是哪些人呢?个人房产税的征收范围是哪些地方呢?下面小编就来为大家介绍一下个人房产税如何征收?小编今天就给我们大家介绍下吧!一、征税对象个人房产税的征税对象是个人所拥有的房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收个人房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收个人房产税。二、征税范围城市、县城、建制镇、工矿区,不包括农村的房屋。三、计税依据从价计征按照房产余值征税的,称为从价计征;个人房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定,既有利于各地区根据本地情况,因地制宜地确定计税余值,又有利于平衡各地税收负担,简化计算手续,提高征管效率。房产原值:应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有:暖气,卫生,通风等,纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值。四、个人房产税试点个人房产税试点时间之所以比预期晚,可能由于该税种在支出方面的相关政策还有待完善。今年以来,个人房产税一直是业内外热议的焦点,先是4月17日新“国十条”公布后,传出上海版调控细则可能试行个人房产税,由此个人房产税的话题重新延续两会后的热度,随后的5月31日,国务院批转国家发改委《关于2010年深化经济体制改革重点工作意见的通知》明确提出“逐步推进个人房产税改革”,再度引发业内猜测。之后,国家发改委官员表态,个人房产税改革推进暂无总体安排,但发改委支持地方进行试点和实验。以上就是关于房产税的征收对象和征收范围的有关介绍,大部分购买房子的人都需要缴纳个人房产税,不管是私人还是公家,只要购买了房子,就需要缴纳个人房产税。个人房产税也是有计算依据的,现在几乎所有的城市都是需要征收个人房产税的个人房产税不是每个月都需要交的,也不是每年都要交的,个人房产税主要是在我们买房子的那个时候交的,希望大家可以多加了解一下。
上海房产税每年都交吗 什么是房产税
相信很多人都知道什么是房产税,很多人对房产税是有所了解的,房产税就是一种以房屋销售为征收对象的一种税金,这种税金是进入税收总收入的。房产税是属于财产税的一种的,主要的征收对象就是房屋,而且征收范围只限于城镇。房产税的比例是根据不同地域不同大小的房子计算的。上海房产税每年都需要上交吗?下面我们来了解一下什么是房产税。上海房产税每年都交吗上海房产税每年都要交。根据上海市政府颁布的暂行办法和通知,从2001年1月起征收上海房产税。上海房产税每年都要征收,征收期限为当年的12月31之前。上海房产税的征收范围是上海市,包括浦东新区、普陀区、长宁区等;上海房产税征收对象是房产;上海房产税纳税人是持有该房产产权的人。但是上海市居民有人均60平方米的上海房产税免征收福利,如果家庭住房人均占有面积小于60平方米一人的话,可以免缴纳上海房产税。什么是房产税房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日,在财政部举行的地方税改革研讨会上,相关人士表示,房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大,试点将从个别城市开始。国家统计局公布的数据显示,2014年全国城镇居民7.49亿人,人均住房33平方米,商品房均价6300元/平方米,按此估算,城镇住房共247.2亿平方米,全国住房总价值156.3万亿元,按1%税率征收房产税,房产税收入共计1.6万亿元。考虑一定比率免征,实征房产税收入还要再打折扣,不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趋势推算,到2017年土地收入将减少到1.5万亿元左右,相当于可征收房产税总额,而很多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度。税收特点1.房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;2.征收范围限于城镇的经营性房屋;3.区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。注意房屋出典不同于出租,出典人收取的典价也不同于租金。因此,不应将其确定为出租行为从租计征,而应按房产余值计算缴纳。为此,《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》明确规定,产权出典的房产,由承典人依照房产余值缴纳房产税,税率为1.2%。房产税并不是每年都需要上交的,房产税和个人所得税是不一样的,房产税一般是在买卖的时候才需要缴纳的。居住在上海的朋友不需要担心,每年都缴纳房产税,除非每年都有进行房子买卖。如果我们不是每年都进行房产买卖,我们是不需要每年都缴纳房产税的。另外,房产税的征收对象是房屋,所以只要我们进行了房屋买卖,我们就是要缴纳房产税和其他税费。
房产无偿赠与还需要交昂贵个税,但这些免征税的情况你知道吗?
越来越多的人在买房的时候更偏向二手房,二手房买卖市场也在不断壮大,房子交易数额巨大,所交的个税也是一笔巨大的支出,一般由买家承担,但是也有免征的情况,来看看哪些情况下可以免征个税呢?个人所得税征收两种方式:1、查验征收:纳税人能够提供房屋原值等费用发票的,个人所得税=(计税价格-原值-契税-相关税费-合理费用)x20%2、核定征收:纳税人不能提供房屋原值等费用发票的,个人所得税=计税价格x1%(非普通住宅为计税价格x2%)哪些情况可以免征个税?1、满五年且只有唯一房产免征在我国房地产税法中,以家庭为单位,名下有且只有一套房产,从出产证日期到交易日期满五年房子可以免征个税。2、无偿赠与直系亲属免征将房产无偿赠与直系亲属,免征增值税和个人所得税,如将房产无偿赠与非直系亲属,视同房产买卖,个税按照国家标准正常缴纳(满五唯一免征)。3、离婚产所得房产免征对离婚时房产分割,假如一方放弃归另一方所有,则属于无偿赠与配偶的房产不征个人所得税。4、继承所得房产免征法定继承人、遗嘱继承人,依法继承所得的房产可以免征个人所得税。二手房涉及的金额较大,所要支出的增值税个人所得税也不是一笔小数目,以上这4种免征个税的情况你都了解了吗?
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