朋友新房买了18层，亲戚都嘲笑他不该买，听完这番话才知道买对了

买房也是我们人生中最重要的大事之一，人的一生可能也就买一次房，一辈子就住在里面。所以，每个人都会根据自己的需求想买到一套理想的房子，有的人会认为买房户型越大越好，事实真的是这样吗？现在一线城市的房子价格节节攀升，大部分的家庭也只能买得起小户型，我一个做房产销售的朋友说，房子户型并不是越大越好，户型越大的房子价格越高，想转出去也比较困难，住的人不多房子还会显得比较空。大户型的缺点也很明显：1、从保值增值方面来说，小户型比大户型的保值增值性更好，从现在房地产市场来看，大部分的开发商更偏向于开发小户型的房子，并且以后房地产的未来趋势还是以小户型为主的。2、看过大户型房子的人都知道，大户型房子面积比较大，室内装修的成本也比较高，装修费都快赶上一套的小户型房子的价格了。3、最后，房子面积比较大，打扫起来很吃劲，平时工作再忙一些没有时间打扫，请清洁阿姨还得花不少的清洁费。如果有钱买得的大户型的房子，还不如把钱多投资在小户型上，你们觉得呢？

售楼小姐说一楼不收电梯费，买完房入住后物业却照收，该不该交？

很多人买新房买了一楼，除了是因为出入方便，还因为高层电梯房的一楼，一直都被列入特价优惠房，省钱！我有个朋友就买了一套这样的房子，买房时售楼小姐说在原优惠的基础上，在物业费上再给您优惠，不收物业费中的电梯费。但是没想到搬进新房之后，一楼的电梯费物业的确也没收，但是过了不久，小区的物业被另一家物业公司承包，这家新的物业却跟他们说坚决全额收取一楼的物业费，不存在什么优惠。我朋友和其他一楼住户当然要讨个说法了，但是物业说根据物权法规定，电梯是属于共有部分，而电梯费包括电费、电梯维保费、电梯检测费以及重要部件的更换费，就算是一楼也要承担这些费用的。而朋友在买房时，售楼小姐说过给予优惠是基于原房产公司下属物业而言，对于新物业公司，不承担这项优惠。那么一楼住户到底需不需要交电梯费呢？实际上现在的物业费收取当中，多层楼房一般较为便宜，因为没有电梯的费用，但是在高层的建筑中，必须要注意的是物业费用可以达到多层的五倍，这时候的电梯费用是每家业主均摊的，所以一楼的住户也要交同样的物业费。经过多次交涉，最终新物业公司同意免收一楼业主每月6元的公共用电分摊费，但是物业费包括电梯费全额收取。