房改房能抵押贷款吗 有哪些流程

房改房属于90年代出现的一种住房，现在已经叫做已购公有住房，它算是目前市场上的房屋类型之一。房子是高价值的东西，对于拥有房产的人来说，心理总会能安定一些，因为房屋在有需要的时候可以卖出去，或是利用房屋来进行贷款。但是房改房并不是传统意义上的房屋类型，也不是实际意义中的商品房，不少人都担心房改房无法贷款。那么，房改房能抵押贷款吗?房改房能抵押贷款吗?有证的房改房都是可以进行贷款的：居民自有的房改房，可用来抵押贷款。办理房改房抵押贷款的手续并不繁琐，大致如下：借款人将个人资料(包括借款人及配偶身份证、户口簿的原件和复印件)，以及房改房的准入证明原件和土管局及权属审查证明原件，提交银行申请贷款，并填写贷款申请审批表。若审核同意，银行会通知借款人到指定的评估机构对抵押房屋进行评估。之后，借款人即可带评估结果和个人资料到银行签订借款合同，并并纳相关费用。与之相关的财产保险、合同公证银行予以代办后，便可办理抵押登记手续。手续办妥，借款人即可得到贷款资料以及期限不超过3年的贷款。房改房的抵押率一般不超过抵押房屋评估值的50%，贷款利率执行相应档次的流动资金贷款利率。抵押贷款是银行对于用户在贷款方面的一项规定，之所以贷款需要抵押，是银行为了保证贷款人的还款能力。在现实生活中，个人房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房作为抵押申请贷款，用于满足住房装修、购车、大额耐用消费品、教育、旅游等多种消费需求，以及企业的流动资金周转需求。房产抵押贷款有哪些流程：贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。房改房能抵押贷款吗?要是想要将房改房机芯贷款的话，在需要贷款的时候可以拿着房改房去银行详细的问一下，这样就能够知道你的房改房是不是能够进行贷款了。实际上房改房抵押贷款跟一般房屋的抵押贷款是差不多的，并不会有太大的差异，第一次进行房改房抵押贷款的人不用太担心，不太懂得这类贷款的人，也可以直接询问当地的住房管理部门。

土地证抵押贷款流程有哪些

土地也是跟房屋、商铺一样属于高价值的不动产，随着城市的土地价格不断上涨，你也可以见到许多人因出售自己的土地而赚钱或成为暴发户等等。要证明该块土地是你的，是可以拿出土地证的，只要有土地证就能证明该块土地的存在。土地证更房产证一样是它的证明，因此也可以拿着它去向银行进行贷款。那么，土地证抵押贷款流程有哪些呢?一起来了解下。土地证抵押贷款流程1、首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率(放款额/抵押物评估值)倒推出抵押物应达到的评估总价值.2、咨询不动产评估机构对于目标抵押物进行评估所能达到的最大评估单价,然后再根椐第一步算出的抵押物应达到的评估总价值除以最大评估单价计算出所需的抵押物的面积数.3、根据以上第二步算出的抵押物的面积数,先在CAD规划图上自行画出符合银行抵押贷款条件的土地区域.4、带着第三步自行画出的抵押土地区域图再到国土局地籍科进行土地测绘,出抵押测绘图.5、根据抵押测绘图到不动产评估机构进行评估,出具评估报告6、与银行信贷人员一起带着评估报告及公司的相关证件(营业执照、组织机构代码证等)到国土局地籍科办理抵押登记,填制最高额抵押贷款合同.同时向银行提供贷款申请书及公司同意就目标地块进行抵押贷款的股东会决议(或董事会决议)等资料.7、填好最高额抵押贷款合同,按银行要求提供所需的相关资料后,等待银行进行放贷即可.至此整个抵押贷款程序基本操作完毕.土地证抵押贷款手续用土地证抵押贷款，所需的资料包括土地证原件、土地证权属证实、抵押人夫妻的身份证、结婚证、户口本原件复印件。办理土地抵押贷款，借款人准备材料的时候一定要仔细，不能缺少证明材料，否则，一个小差错就会影响贷款的整个流程。土地抵押贷款申请条件1.土地使用权抵押应以初始土地登记作为前提，领取土地使用证;2.以划拨、租赁或入股方式取得的土地使用权，需连同土地上的建筑物一同抵押(适用于房地产公司)，需经县级以上土地管理部门同意;以出让方式取得的土地使用权可以抵押(农民)，但需交清土地出让金。3.土地使用权抵押应先进行地价评估。无论是划拨租赁方式，还是出让方式申请土地使用权抵押贷款，都要先委托具有土地估价资格的中介机构进行评估。最后抵押人和抵押权人签定抵押合同。4.向土地管理部门申领《抵押许可证》抵押人向当地土地管理部门申领《抵押许可证》，土地管理部门根据规定确定抵押率和最高抵押金额。土地证抵押贷款流程有哪些?具体的土地证抵押贷款情况是怎么样，还需要根据当地的相关规定来看，在需要抵押贷款的时候，可以去银行等金融机构来详细的咨询一下。利用土地证来抵押贷款而获得资金来开发土地，然后对土地获得一定的收益，这是生活中不少人都会做的事情。但是抵押贷款得来的钱并不是免费的，而是需要出一定的利息，贷款者必须要考虑利息的问题。